房地产经纪人合同范本2024年

房地产经纪人合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1委托方定义及详情2.2经纪人定义及详情2.3当事人资格与能力第三章：经纪服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：服务费用与支付4.1费用结构4.2支付条件4.3费用调整机制第五章：房屋信息与交易条件5.1房屋描述5.2交易条件5.3权属证明第六章：双方权利与义务6.1委托方权利与义务6.2经纪人权利与义务6.3履行保障第七章：合同的变更、续签与解除7.1变更条件与程序7.2续签条件7.3解除条件与后果第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3免责条款第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼9.3法律适用第十章：附加条款10.1特殊约定10.2合同附件10.3其他补充第十一章：签字与生效11.1委托方签字11.2经纪人签字11.3签订时间与地点第十二章：合同备案与公示12.1备案流程12.2公示要求12.3备案与公示的责任第十三章：保密与知识产权13.1保密义务13.2信息披露限制13.3知识产权归属第十四章：合同的解释与适用14.1合同解释权14.2第三方受益权14.3法律适用第十五章：其他约定15.1通知与送达15.2合同生效条件15.3合同文本份数与保存合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与房地产经纪人（以下简称“经纪人”）在房地产交易中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托经纪人提供房地产买卖、租赁等经纪服务的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1委托方定义及详情委托方是指委托经纪人提供房地产经纪服务的个人或法人，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人或授权代表：______。2.2经纪人定义及详情经纪人是指依法注册并具备房地产经纪服务资格的个人或机构，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人或主要负责人：______。2.3当事人资格与能力双方应具备完全民事行为能力，并有权签订本合同。第三章：经纪服务内容3.1服务范围经纪人应提供包括但不限于房屋信息搜集、客户配对、价格协商、交易促成等服务。3.1.1信息搜集经纪人应积极搜集并提供准确的房地产信息。3.1.2客户配对经纪人应根据委托方需求，匹配合适的房地产资源。3.2服务标准经纪人应按照行业标准和职业道德提供高质量的服务。3.2.1专业性经纪人应具备专业的房地产知识和技能。3.2.2诚信性经纪人应诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。3.3服务流程经纪人应按照以下流程提供服务：3.3.1需求分析经纪人应详细了解委托方的需求。3.3.2房源推荐经纪人应推荐符合需求的房源。3.3.3交易协助经纪人应协助委托方完成交易过程。第四章：服务费用与支付4.1费用结构经纪人的服务费用根据房地产交易的具体情况确定，具体费用为房屋成交价的______%。4.1.1基本服务费基本服务费为房屋成交价的______%。4.1.2附加服务费附加服务费根据额外服务内容确定。4.2支付条件委托方应在房屋交易完成后______个工作日内支付经纪人的服务费用。4.2.1支付方式服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。4.2.2支付时间具体支付时间应在交易完成后约定。4.3费用调整机制如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五章：房屋信息与交易条件5.1房屋描述委托方应提供房屋的详细描述，包括但不限于房屋类型、面积、位置、结构等。5.1.1房屋类型房屋类型为______。5.1.2房屋面积房屋面积为______平方米。5.2交易条件委托方应明确房屋的交易条件，包括交易价格、付款方式、交付时间等。5.2.1交易价格房屋交易价格为______元。5.2.2付款方式付款方式为______。5.3权属证明委托方应提供房屋的权属证明，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。第六章：双方权利与义务6.1委托方权利与义务6.1.1权利委托方有权获得经纪人提供的服务，并有权监督服务过程。6.1.2义务委托方有义务按时支付服务费用，并提供必要的协助。6.2经纪人权利与义务6.2.1权利经纪人有权收取服务费用，并有权要求委托方提供必要的信息和资料。6.2.2义务经纪人有义务提供专业、诚信的服务，并协助委托方完成交易。6.3履行保障双方应采取必要措施确保权利与义务的履行，包括但不限于保证金的支付等。第七章：合同的变更、续签与解除7.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.1.1变更程序任何变更需双方书面同意，并签订变更协议。7.2续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。7.2.1续签条件双方应提前______天协商续签事宜。7.3解除条件与后果一方严重违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.3.1解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付服务费用等情形。8.1.1未提供服务经纪人未按约定提供服务视为违约。8.1.2未支付费用委托方未按时支付服务费用视为违约。8.2违约责任承担违约方应根据违约情况支付违约金或赔偿损失。8.2.1违约金违约金为违约行为涉及金额的______%。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.3免责条款不可抗力导致违约，可免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因履行本合同产生的任何争议。9.1.1协商解决协商不成时，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。9.2仲裁与诉讼如调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁条款双方同意仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，就______等事项作出特殊约定。10.1.1特殊服务如委托方需要额外服务，双方应另行协商确定服务内容及费用。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋评估报告等。10.2.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3其他补充双方认为有必要补充的其他事项为______。第十一章：签字与生效11.1委托方签字委托方（签字或盖章）：______11.2经纪人签字经纪人（签字或盖章）：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十二章：合同备案与公示12.1备案流程经纪人应在合同签订后______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。12.1.1备案机构合同备案应提交至______房地产管理部门。12.2公示要求经纪人应在合同签订后______个工作日内在______公示合同主要内容。12.2.1公示平台合同公示应在______房地产交易信息平台进行。12.3备案与公示的责任经纪人负责合同备案与公示，并承担由此产生的相关责任。第十三章：保密与知识产权13.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密保密。13.1.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.2信息披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.2.1披露限制任何信息披露行为均需双方书面同意。13.3知识产权归属受托方在履行合同过程中产生的知识产权归委托方所有。13.3.1署名权受托方对产生的知识产权享有署名权。第十四章：合同的解释与适用14.1合同解释权合同条款由双方协商解释，如有争议，以委托方解释为准。14.1.1解释优先权委托方对合同条款具有最终解释权。14.2第三方受益权除双方外，任何第三方不得享有合同权利。14.2.1第三方权利限制合同权利不得转让给第三方。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十五章：其他约定15.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知应送达至合同载明的地址。15.1.1送达方式通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。15.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.1生效时间合同生效时间为______。15.3合同文本份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3.1合同保存双方应妥善保存合同文本，以备不时之需。第十六章：合同的监督与管理16.1监督权委托方有权对经纪人的服务进行监督。16.1.1监督方式委托方可通过定期检查、随机抽查等方式进行监督。16.2报告义务经纪人应定期向委托方报告服务进展。16.2.1报告周期经纪人应每______个月向委托方提交服务进展报告。16.3管理费用经纪人应承担因管理服务产生的合理费用。第十七章：违约责任17.1违约情形包括但不限于未按约定提供服务、迟延支付服务费用等。17.1.1未提供服务经纪人未按约定提供服务视为违约。17.1.2迟延支付委托方迟延支付服务费用视为违约。17.2违约责任违约方应根据违约情况支付违约金或赔偿损失。17.2.1违约金违约金为违约行为涉及金额的______%。17.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。17.3违约责任免除因不可抗力导致违约，可免除违约责任。第十八章：合同的终止与解除18.1终止条件合同期满或双方协商一致，合同可终止。18.1.1期满终止合同期满自动终止，除非双方另有约定。18.2解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。18.2.1违约解除委托方或经纪人严重违约，另一方有权单方面解除合同。18.3终止与解除程序合同终止或解除应遵循合同约定的程序。第十九章：合同的后续义务19.1保密义务合同终止或解除后，双方仍需履行保密义务。19.1.1保密期限保密期限自合同终止或解除之日起至______年。19.2工作交接经纪人应协助委托方完成相关工作的交接。19.2.1交接内容交接内容包括但不限于房屋交易文件、客户资料等。19.3费用结算合同终止或解除后，双方应结算相关费用。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。20.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。20.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方。20.2.1通知方式通知可通过电话、电子邮件等方式进行。20.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第二十一章：合同的修改与补充21.1修改条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得修改。21.1.1修改程序任何修改需双方书面同意，并签订修改协议。21.2补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议。21.2.1补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3法律效力补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。第二十二章：通知与送达22.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知应送达至合同载明的地址。22.1.1送达方式通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。22.2送达地址通知应送达至合同载明的地址。22.2.1地址变更任何一方地址变更应及时书面通知对方。22.3送达效力通知自送达之日起生效。第二十三章：法律适用与争议解决23.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。23.1.1法律解释合同条款的解释应依据中华人民共和国法律进行。23.2争议解决合同争议首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。23.2.1仲裁条款双方同意仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。23.3管辖法院合同争议由______人民法院管辖。第二十四章：其他24.1合同解释合同条款由双方协商解释，如有争议，以委托方解释为准。24.1.1解释优先权委托方对合同条款具有最终解释权。24.2第三方受益除双方外，任何第三方不得享有合同权利。24.2.1第三方权利限制合同权利不得转让给第三方。24.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二十五章：附件25.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋评估报告等。25.1.