2024版物业管理服务合同范本大全

2024版物业管理服务合同范本大全合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同遵循的原则第二章：合同当事人2.1物业管理公司2.2业主或使用人2.3双方基本信息第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务方式第四章：物业服务质量与要求4.1服务质量标准4.2服务要求与监督4.3服务改进与反馈第五章：物业服务费用5.1服务费用的构成5.2费用的支付方式5.3费用的调整机制第六章：双方权利与义务6.1物业管理公司的权利与义务6.2业主或使用人的权利与义务6.3权利义务的履行保障第七章：物业服务期限与续签7.1服务期限的约定7.2服务期限的延长与续签7.3服务期限的终止条件第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的确定第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则9.2协商解决争议9.3仲裁或诉讼程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一章：保密与知识产权11.1商业秘密的保护11.2知识产权的归属11.3知识产权的保护措施第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：签字栏14.1物业管理公司代表签字14.2业主或使用人代表签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范物业管理服务的提供与接受，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于_________________物业管理区域内的物业管理服务。1.3合同遵循的原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，应遵循合法、公正、诚信的原则。第二章：合同当事人2.1物业管理公司物业管理公司应是依法注册成立，具有相应物业管理资质的企业。2.2业主或使用人业主或使用人应是本物业管理区域内物业的所有者或使用者。2.3双方基本信息双方应提供真实有效的名称、地址、联系方式等信息。2.3.1物业管理公司信息名称：，地址：，联系人：______。2.3.2业主或使用人信息名称/姓名：，地址：，联系方式：______。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等。3.2物业服务标准服务提供应符合国家或行业标准，以及合同约定的特定标准。3.3物业服务方式明确服务的提供方式，如定期服务、按需服务等。3.3.1定期服务安排详细说明定期服务的时间、频次和内容。3.3.2按需服务流程说明按需服务的申请、响应和完成流程。第四章：物业服务质量与要求4.1服务质量标准服务提供应达到合同约定的质量标准，确保服务的连续性和稳定性。4.2服务要求与监督业主或使用人有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。4.3服务改进与反馈物业管理公司应对反馈进行评估，并制定相应的服务改进措施。4.3.1监督机制建立服务质量监督机制，明确监督主体和方法。4.3.2反馈处理对业主或使用人的反馈，应在______个工作日内给予响应。第五章：物业服务费用5.1服务费用的构成包括管理费、服务人员工资、物料消耗等。5.2费用的支付方式明确费用的支付方式，如预付、后付或分期支付等。5.3费用的调整机制如遇成本变化等情形，双方可协商调整服务费用。5.3.1费用支付时间点具体说明每个支付周期的开始和结束时间。5.3.2费用调整条件明确费用调整的条件，如物价指数变动、服务成本变化等。第六章：双方权利与义务6.1物业管理公司的权利与义务物业管理公司有权收取服务费用，同时有义务提供符合约定的服务。6.2业主或使用人的权利与义务业主或使用人有权享受约定的服务，同时有义务按时支付服务费用。6.3权利义务的履行保障双方应采取必要措施，确保各自权利和义务的履行。6.3.1服务监督权业主或使用人有权监督服务的提供，并提出改进意见。6.3.2费用支付义务业主或使用人应按照约定的时间和方式支付服务费用。第七章：物业服务期限与续签7.1服务期限的约定明确合同的服务起始和结束日期。7.2服务期限的延长与续签双方可基于服务履行情况，协商延长服务期限或续签合同。7.3服务期限的终止条件包括正常履行完毕、一方违约、不可抗力等情况。7.3.1服务期限延长程序明确延长服务期限的申请、审批流程。7.3.2合同续签条件续签合同应满足的条件，如服务质量、费用等。第八章：违约责任8.1违约行为的界定双方应明确违约行为的具体情形，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违反合同条款而产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的确定违约赔偿应根据实际损失和合同约定来确定，包括直接损失和间接损失。8.3.1违约金的计算方法明确违约金的计算方法，如按未履行部分的一定比例计算。8.3.2赔偿责任的限制在某些特定情况下，如不可抗力导致的违约，赔偿责任可能会有所限制。第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，优先考虑协商解决。9.2协商解决争议双方应首先通过友好协商解决因合同履行过程中出现的争议。9.3仲裁或诉讼程序协商不成时，双方可选择提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.1仲裁机构的选择明确双方选择的仲裁机构名称及仲裁规则。9.3.2诉讼管辖法院明确合同纠纷的诉讼管辖法院。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，且应遵循书面形式和约定的程序。10.2合同解除的条件明确合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方的权利义务应根据合同条款和相关法律规定进行调整。10.3.1变更后的权利义务调整明确合同变更后双方的权利义务如何调整。10.3.2解除后的责任处理合同解除后，应明确违约责任的承担和已履行部分的处理方式。第十一章：保密与知识产权11.1商业秘密的保护双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2知识产权的归属明确在服务过程中产生的知识产权的归属问题。11.3知识产权的保护措施双方应采取必要措施保护对方的知识产权不受侵犯。11.3.1保密信息的范围明确哪些信息属于保密范围，并约定保密期限。11.3.2知识产权侵权的处理一方侵犯对方知识产权时，应承担相应的法律责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义明确不可抗力事件的范围，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行时，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。12.3.1不可抗力事件的处理程序明确不可抗力发生时的处理程序和双方应采取的措施。12.3.2不可抗力对合同履行的影响评估不可抗力对合同履行的具体影响，并决定是否需要调整合同条款。第十三章：附加条款13.1特别约定事项双方可根据具体情况在合同中约定其他特别事项。13.2合同附件合同附件包括但不限于服务标准、服务范围、服务流程等，是合同不可分割的一部分。13.3其他补充条款双方可根据需要在合同中补充约定其他事项。13.3.1附件的效力明确合同附件的法律效力，与合同正文具有同等法