2024版咖啡厅租赁合同书

2024版咖啡厅租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3定义和解释第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置和面积3.2租赁物的设施和设备3.3租赁物的现状和条件第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方式5.2租金的支付时间和方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修和保养第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付7.2押金的数额和退还7.3保证金和押金的使用第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除条件第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的条件和程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律和管辖10.3争议解决的费用第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2其他补充条款11.3合同生效条件第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签到时间12.3签订地点（以下无正文）合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在咖啡厅租赁活动中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律、法规。1.3定义和解释本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：____________甲方地址：____________甲方法定代表人：___________2.2承租方（乙方）信息乙方名称：____________乙方地址：____________乙方法定代表人：___________2.3双方的资质和条件甲乙双方应具备履行本合同所需的相应资质和条件，并保证所提供信息的真实性。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置和面积租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。3.2租赁物的设施和设备租赁物包括但不限于__________等设施和设备。3.3租赁物的现状和条件租赁物的具体现状和条件详见附件__________。3.3.1租赁物的交付标准租赁物交付时，应满足__________的标准。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和缩短租赁期限经双方协商一致，可以延长或缩短。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应符合__________的条件，并以书面形式确认。第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方式租金为每月__________元，按__________计算。5.2租金的支付时间和方式租金应于每月的第______日前支付，支付方式为__________。5.3租金的调整机制租金根据__________进行调整，调整周期为__________。5.3.1租金调整的通知租金调整应提前______天通知对方。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。6.3租赁物的维修和保养租赁物的大修由甲方负责，乙方应配合维修工作。6.3.1维修期间的使用权维修期间，甲方应保证乙方的正常使用权益。6.3.2维修费用的承担维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。（以下无正文）第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付乙方应于合同签订之日起______天内支付保证金，数额为__________元。7.2押金的数额和退还押金为__________元，乙方应于租赁物交付使用时支付。租赁期满且无违约行为，押金无息退还。7.3保证金和押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。7.3.1保证金和押金的扣除保证金和押金的扣除应书面通知乙方，并说明扣除原因。第八章：违约责任8.1违约行为的界定一方未履行或不完全履行合同义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金的数额为__________。8.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。8.3.2不可抗力的通知与证明违约方应在不可抗力事件发生后______天内书面通知对方，并提供相关证明。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更需以书面形式确认。9.2合同解除的条件和后果一方严重违约或合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止的条件和程序合同履行完毕或双方协商一致时，合同自然终止。一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方并说明理由。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分，协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律和管辖本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。双方同意由______人民法院管辖。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特殊约定。11.2其他补充条款本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。11.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方（出租方）：____________授权代表签字：____________授权代表职务：____________授权代表联系电话：_________