2024版昆明二手房买卖合同协议书

2024版昆明二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________鉴于甲方为位于昆明市_______________________（房屋地址）的房屋所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，特订立本二手房买卖合同协议书，以资共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________________（房屋地址）的房屋，建筑面积为_______________________平方米，房屋所有权证号为_______________________。第二条房屋状况2.1该房屋的权属状况为_______________________（如：无抵押、无查封等）。2.2该房屋的附属设施包括_______________________。第三条交易价格3.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______________________元。第四条付款方式4.1乙方应于本合同签订之日起_______天内支付首付款人民币_______________________元。4.2余款人民币_______________________元，乙方应于_______________________（具体时间或条件）支付给甲方。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______天内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______天内办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户所需的税费由_______________________方承担。第七条违约责任7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的款项。7.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。第八条保证与声明8.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。8.2乙方声明其购买该房屋的资金来源合法。第九条其他费用9.1房屋交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等），由_______________________方承担。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______________________（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十二条其他约定12.1_______________________（双方可就其他事项进行约定）。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2甲方的身份证明复印件；14.1.3乙方的身份证明复印件。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________电话：_______________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________电话：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十五条附件的详细说明15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括但不限于：15.1.1房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权；15.1.2甲方和乙方的身份证明复印件，证明双方签约资格；15.1.3房屋现状的图片或视频资料，展示房屋交付时的实际状况；15.1.4房屋交易所需的相关税务和费用清单。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：16.1.1甲方迟延交付房屋或房屋所有权证不符合约定；16.1.2乙方迟延支付房款或违反合同其他条款；16.1.3任何一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。16.2违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，双方可通过协商或依法申请仲裁、诉讼解决。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。17.2特殊名词的定义如下：17.2.1“房屋交付”：指甲方将房屋及房屋所有权转移给乙方的行为；17.2.2“产权过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续；17.2.3“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。18.2如协商不成，可采取以下解决办法：18.2.1请求房地产管理部门或消费者权益保护组织进行调解；18.2.2向有关行政部门投诉；18.2.3依法向人民法院提起诉讼。第十九条所有应用场景19.1本二手房买卖合同适用于以下场景：19.1.1个人之间的房屋买卖；19.1.2通过房地产中介机构进行的房屋买卖；19.1.3因继承、赠与等原因导致的房屋产权转移。第二十条通知和送达20.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列的地址送达。20.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第二十一条合同的修改和补充21.1本合同的任何修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二条法律适用和争议解决22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第二十三条合同的生效及其他