简单个人商铺租赁合同

简单个人商铺租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的法律效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：物业交付与验收7.1交付标准7.2验收程序7.3交付与验收的确认第八章：物业的使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业的修缮与改善第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约的处理方式9.3违约金的确定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他条款13.1保密条款13.2通知与送达方式13.3附加条款第十四章：签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商铺租赁的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。2.3双方声明与保证甲乙双方声明所提供的信息真实有效，并保证履行合同项下的各项义务。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件物业包括但不限于______等设施，具体条件详见附件。3.3物业使用用途乙方承诺将该物业仅用于合法的商业经营活动。3.3.1用途限制乙方不得将物业用于任何违法或违反社会公序良俗的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束，乙方应将物业按约定条件返还给甲方。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满前，经双方协商一致，可延长租赁期限或续签租赁合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月（大写：______元整）。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前以______方式支付租金。5.3租金调整机制租金在租赁期内______（是否）可调整，调整幅度及方式由双方协商确定。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额乙方应支付租赁保证金人民币______元。6.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满且物业按约定返还后退还。6.3保证金的用途保证金用于保障甲方权益，如有乙方违约，甲方可按合同约定使用保证金。第七章：物业交付与验收7.1交付标准甲方应按照约定条件将物业交付给乙方。7.2验收程序乙方应在接收物业后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。7.3交付与验收的确认双方应签署物业交付与验收确认书，确认物业交付与验收事宜。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：物业的使用与维护8.1物业使用规定乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的使用规则。8.2物业维护责任乙方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。8.3物业的修缮与改善物业如需修缮或改善，乙方应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。8.3.1修缮通知乙方应在发现物业需要修缮时及时书面通知甲方。8.3.2改善方案乙方提出的改善方案应经甲方同意，改善后的物业在租赁期满后应无偿移交给甲方。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方违反合同条款，视为违约。9.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定违约金为人民币______元，具体数额根据违约情况由双方协商确定或依法院判决。9.3.1违约金支付违约方应在违约行为确认后______天内支付违约金给守约方。9.3.2违约责任限制违约金的支付不得免除违约方的其他违约责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或依法解除，合同即告终止。10.3.1终止通知合同终止应以书面形式通知对方，通知自送达之日起生效。10.3.2终止后的责任合同终止后，双方应根据合同约定处理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。13.3附加条款双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.1补充协议补充协议应以书面形式订立，并作为本合同不可分割的一部分。第十四章：签字页14.1出租方签字甲方（签字或盖章）：，日期：。14.2承租方签字乙方（签字或盖章）：，日期：。14.3签订日期本合同签订日期为：______年______