2024年成都临街房屋租赁合同

2024年成都临街房屋租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：租赁双方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方声明与保证第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与用途3.3房屋现状说明第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整条款第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的支付7.2保证金的退还7.3押金的用途与退还第八章：房屋交付与回收8.1交付条件与时间8.2房屋交付标准8.3房屋回收条件与程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决费用11.3争议解决的效力第十二章：特别约定12.1房屋用途限制12.2房屋改造与装修12.3其他特别约定第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的变更第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间14.4签订地点第十五章：附件15.1房屋产权证明15.2房屋设施清单15.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在临街房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于位于成都市的临街房屋租赁，双方均应遵守本合同约定的条款。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，双方应按照本合同附件中的定义进行解释和理解。第二章：租赁双方2.1出租方基本信息出租方名称：，法定代表人：，联系地址：，联系电话：。2.2承租方基本信息承租方名称：，法定代表人：，联系地址：，联系电话：。2.3双方声明与保证出租方和承租方均声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于成都市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与用途房屋内部设施包括______，用途为______。3.3房屋现状说明房屋的当前使用状况为______，出租方保证房屋交付时符合约定的使用条件。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前______日向出租方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金调整条款租金在租赁期间内不得调整，除非根据市场变化或双方协商一致。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规及管理规定。6.2房屋维护责任出租方负责房屋结构及公共部分的维护，承租方负责其使用范围内的维护。6.3房屋维修与修缮房屋的维修与修缮责任由______方承担，具体维修事项及费用由双方协商确定。第七章：保证金与押金7.1保证金的支付承租方应在合同签订时支付保证金人民币（大写）元整（￥）。7.2保证金的退还租赁期满且房屋无损坏时，出租方应在______日内退还保证金。7.3押金的用途与退还押金用于保障房屋设施的完好，租赁期满后，扣除相应的维修费用后退还给承租方。第八章：房屋交付与回收8.1交付条件与时间出租方应在______年______月______日前将房屋交付给承租方使用。8.2房屋交付标准房屋交付时，应符合本合同约定的使用条件，并由双方共同验收确认。8.3房屋回收条件与程序租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定的条件和程序将房屋返还给出租方。第九章：违约责任9.1违约情形若一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定与支付违约金的金额为______，支付方式为______。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未纠正的，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。11.3争议解决的效力仲裁裁决或法院判决对双方具有最终的法律效力。第十二章：特别约定12.1房屋用途限制承租方不得将房屋用于非法活动或违反合同约定的用途。12.2房屋改造与装修承租方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就房屋租赁的其他事宜作出特别约定。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力本合同的附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容附加条款包括但不限于房屋租赁期间的特别规定、双方的权利义务等。13.3附加条款的变更任何对附加条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方签字：______日期：______14.2承租方签字承租方签字：______日期：______14.3签订时间签订时间：______14.4签订地点签订地点：成都市______区（县）______。第十五章：附件15.1房屋产权证明附件一：出租房屋的产权证明复印件，证明编号：______。15.2房屋设施清单附件二：房屋内设施设备清单，包括数量、型号、状况等。15.3其他相关文件附件三：其他与租赁有关的文件，如房屋使用说明、物业管理规定等。第十六章：房屋租赁的税务处理16.1税务登记义务出租方应按照国家税务规定，对租赁收入进行税务登记。16.2税费的承担租赁期间产生的税费，按照国家法律规定由______方承担。16.3税务申报与缴纳出租方应定期向税务机关申报并缴纳相关税费。第十七章：房屋租赁的保险17.1保险的购买出租方应为房屋购买相应的保险，以保障房屋的安全。17.2保险的范围与期限保险应覆盖房屋的主要结构和设施，保险期限应覆盖整个租赁期。17.3保险事故的处理若发生保险事故，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方进行索赔。第十八章：房屋租赁的安全管理18.1安全管理责任出租方应确保房屋符合安全标准，并定期进行安全检查。18.2安全事故的处理若发生安全事故，出租方应负责协调处理，并承担相应的责任。18.3安全设施的维护出租方应保证房屋内的安全设施完好有效，并定期进行维护。第十九章：房屋租赁的环保要求19.1环保标准的遵守房屋的使用应符合国家和地方的环保标准和要求。19.2污染治理责任若房屋使用过程中产生污染，承租方应负责治理并承担相应责任。19.3环保设施的配置出租方应确保房屋配备必要的环保设施，并保证其正常运行。第二十章：房屋租赁的公共秩序维护20.1公共秩序的维护承租方应遵守公共秩序，不得影响他人的正常生活。20.2噪音控制承租方在使用房屋时，应控制噪音，避免干扰邻里。20.3公共区域的使用承租方应合理使用公共区域，不得擅自改变公共区域的用途。第二十一章：房屋租赁的装修与改造21.1装修与改造的申请承租方如需进行装修或改造，应事先向出租方提交书面申请。21.2装修与改造的审批出租方应在收到申请后______日内给予答复，审批结果应以书面形式通知承租方。21.3装修与改造的监督装修或改造过程中，出租方有权进行监督，确保不影响房屋结构安全。第二十二章：房屋租赁的转租与转让22.1转租的禁止或条件未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。22.2转让的条件承租方在满足一定条件下，可将租赁权转让给第三方，具体条件由双方协商确定。22.3转租或转让的通知无论转租或转让，承租方均应及时书面通知出租方。第二十三章：房屋租赁的提前解除23.1提前解除的条件在特定情况下，如不可抗力或合同约定的其他情形，一方可提前解除合同。23.2提前解除的通知提前解除合同的一方应至少提前______日书面通知对方。23.3提前解除的后果合同提前解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第二十四章：房屋租赁的合同备案24.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后应向______房地产管理部门备案。24.2合同备案的程序出租方应在合同签订后______个工作日内，向房地产管理部门提交备案申请及相关材料。24.3合同备案的效力合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十五章：房屋租赁的合同续签25.1续签的条件租赁期满后，若双方均有意愿继续租赁关系，可协商续签租赁合同。25.2续签的通知双方应至少在租赁期满前______日，就是否续签达成一致并书面通知对方。25.3续签的条款续签的租赁合同应包含新的租赁期限、租金等条款，具体内容由双方协商确定。第二十六章：房屋租赁的合同终止26.1合同终止的条件租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。26.2合同终止的通知合同终止后，双方应书面通知对方，并办理相关手续。26.3合同终止的后果合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，处理房屋的返还、费用的结算等事宜。第二十七章：房屋租赁的合同效力27.1合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。27.2合同的独立性本合同的条款独立于其他任何合同或协议，除非双方另有书面约定。27.3合同的完整性本合同包含双方就房屋租赁事宜达成的全部协议和谅解，取代之前的所有口头或书面沟通。第二十八章：房屋租赁的合同解释28.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，考虑合同的目的和交易习惯。28.2合同条款的冲突若合同条款之间存在冲突，应以不违反法律规定和合同目的的方式解决。28.3合同的补充解释合同条款需要补充解释时，应由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。第二十九章：房屋租赁的合同附件效力29.1附件的法律效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具