2024商铺租房协议合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，结清所有费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。（3）租赁期间，如商铺发生所有权纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。（2）合理使用商铺，不得破坏商铺设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同解释清楚，确保双方对合同内容的明确理解。2.确认甲乙双方的名称和身份信息，确保合同主体的合法性。解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保合同主体的合法存在。3.确保租赁用途符合法律法规和商铺管理规定，避免违法行为。解决办法：在签订合同前，应了解并遵守当地的商业管理规定，确保租赁用途的合法性。4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前，确保有足够的资金来源，按时支付租金。5.妥善使用商铺，保护设施设备，避免造成损坏。解决办法：乙方应合理使用商铺设施，如有损坏，应按市价赔偿。6.遵守合同约定的违约责任，避免因违约产生额外费用。解决办法：双方都应严格遵守合同条款，履行各自的义务，避免违约情况的发生。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时长，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议，与本合同具有同等法律效力。应用场合：1.适用于商铺租赁双方签订租赁合同的情况。2.适用于商业用途的租赁，如办公、零售、餐饮等。3.适用于租赁期限内的租金支付、商铺使用和维护等事项的约定。补充条款：1.商铺设施设备清单：详细列明商铺现有的设施设备，包括家电、家具、照明等。2.商铺维修责任：明确甲乙双方在租赁期限内对商铺设施设备的维修责任。3.商铺保险：约定乙方是否需要购买商铺保险，以及保险责任的承担。4.商铺转让：如乙方需将商铺转租给第三方，应遵守的约定和程序。5.提前解除合同：约定在特定情况下，甲乙双方是否有权提前解除合同及相应的违约金或其他赔偿责任。6.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应遵守的程序和条件。