2024租赁房屋合同协议

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的姓名、名称、地址和联系方式等信息，确保真实有效。2.明确房屋基本信息，包括地址、结构和面积等。解决办法：在合同中详细填写房屋相关信息，如有必要，可附上房屋照片或图纸。3.租赁期限要明确，确保双方对租赁期限有共识。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间。5.押金数额和退还条件要明确，以免后期产生争议。解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间和退还条件。6.甲方和乙方的权利义务要明确，避免双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权力义务，包括维修、使用和爱护房屋等方面。7.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决问题。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和支付方式。8.争议解决方式要明确，确保在发生纠纷时能顺利解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商和诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决问题。8.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向法院提起的诉讼行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为中介，协助房东与租户签订租赁合同。3.房屋租赁用于商业用途，如开设店铺、办公等。4.其他涉及房屋租赁的法律关系。补充条款：1.房屋使用禁止条款：明确租户不得擅自改变房屋结构和用途，不得违反法律法规。2.宠物条款：规定租户是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制等。3.维修责任条款：详细规定维修责任和维修费用承担方式。4.保险条款：要求租户购买相应的房屋保险，保障双方利益。5.提前解除合同条款：规定提前解除合同的条件、违约金等。6.房屋转让条款：房屋所有权发生转移时，本合同对新的所有权人和租户继续有效。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋