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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该房屋的目的为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方,支付方式为__________(现金、转账等)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全稳定,确保房屋符合租赁用途。5.3甲方应配合乙方办理相关租赁手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和占用房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,将房屋及附属设施交还给甲方,并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。7.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的身份真实有效,如有疑问,可要求提供相关身份证明文件。解决办法:核实身份证明文件,确认双方身份真实有效。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等,如有不符,应及时提出修改。解决办法:在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋位置、面积、结构等与合同描述一致。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免因金额不清导致的纠纷。解决办法:仔细核对金额,确保填写无误。4.合同中涉及的期限、日期等信息需准确填写,避免因信息错误导致的纠纷。解决办法:核实日期信息,确保填写准确。5.双方权利义务需明确约定,如有疑问,应及时提出修改。解决办法:仔细阅读合同条款,确认双方权利义务明确且合理。6.合同变更、解除及争议解决等条款需明确约定,以确保双方权益。解决办法:仔细阅读合同条款,确认变更、解除及争议解决等条款明确且合理。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的一方。解释:出租方是房屋的所有人或使用权人,通过出租房屋获得租金收益。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。解释:承租方是租赁房屋的一方,按照合同约定支付租金,并使用和占用房屋。3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间范围。解释:租赁期限是双方约定租赁房屋的开始和结束时间,期间承租方有权使用和占用房屋。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释:租金是承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释:押金是承租方为确保履行合同义务,按照约定支付给出租方的费用,租赁期满后,如有损坏或违约,押金可用于赔偿。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。解释:违约金是违约方应支付给守约方的赔偿金,用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释:争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过法律规定的途径和方法,解决双方之间的纠纷。应用场合:1.门市房屋租赁:适用于甲方拥有门市房屋所有权或使用权,乙方租赁门市房屋用于经营或其他用途的情况。2.商业空间租赁:适用于甲方拥有商业空间所有权或使用权,乙方租赁商业空间用于办公、展示、销售等商业活动。3.办公场地租赁:适用于甲方拥有办公场地所有权或使用权,乙方租赁办公场地用于公司办公、会议、培训等用途。补充条款:1.房屋维修责任:明确房屋维修的责任归属,包括出租方负责维修的范畴和承租方负责维修的范畴。2.房屋保险:约定是否需要乙方购买房屋保险,以及保险费用由谁承担。3.房屋转租:明确乙方是否有权将租赁房屋转租给第三方,以及转租的条件和限制。4.提前解除合同:约定在合同履行期间,双方是否有权提前解除合同,以及相应的违约责任。5.房屋用途限制:明确乙方租赁房屋的使用目的和限制,以及违反用途限制的后果。附件列表:1.房屋所有权证或使用权证明文件:证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。2.房屋照片或图纸:清晰展示房屋的外观、内部结构和面积等信息。3.租赁押金收据:证明乙方已支付租赁押金。4.租金支付记录:记录乙方支付租金的凭证,如银行转账

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