2024的北京租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或存在重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免损坏，否则需承担维修费用。3.乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，需按市价赔偿。5.如甲乙双方提前解除或变更合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。6.如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决。8.法律途径：当协商解决不成时，可通过向法院提起诉讼的方式来解决争议。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.短期或长期租赁，包括但不限于临时住宿、商务办公等。3.适用于各类住宅、商业、办公等物业的租赁。补充条款：1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。2.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。3.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属。4.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方书面同意。5.提前解约条款：双方提前解约的条件、通知期限和违约责任。6.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。7.租赁押金退还条款：详细规定租赁期满后押金的退还