房地产开发有限公司协议书

房地产开发有限公司协议书甲方：房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

乙方：XXX（以下简称“乙方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

鉴于甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就双方合作开发的房地产项目事宜达成如下协议，以兹信守。

一、项目概况

1.项目名称：XX房地产开发项目。

2.地点：XXX。

3.开发规模：本项目占地面积XXX平方米，总建筑面积预计达到XXX平方米。

4.开发周期：本项目预计开发周期为X年。

二、合作方式

双方同意以合资经营的方式合作开发本项目，共同承担风险和利益，并按照所占股权比例分配收益和承担损失。

三、股权分配

甲方持有本项目股权的70%，乙方持有剩余的30%股权。双方同意在签署本协议前，按照平等、互利、共赢的原则，经过充分协商，达成一致意见。

四、资金投入

1.双方同意按照股权比例投入资金，共同承担本项目开发所需的前期费用、土地出让金、拆迁补偿费、建设成本、营销推广等费用。

2.双方同意在本协议签署后，按照约定的股权比例按期投入资金，以确保项目的正常进行。

3.如有特殊情况需要追加投资，双方应本着友好合作的原则，按照股权比例进行协商解决。

五、项目开发与建设

1.双方同意按照国家相关法律法规和甲方公司规章制度，共同制定项目开发与建设的管理制度，确保项目顺利进行。

2.双方应按照约定，确保土地使用权证、规划许可证等相关证件的办理和取得，确保项目的正常开发建设。

3.乙方应按照约定，确保项目建设的施工质量和安全，确保项目按时交付使用。

4.双方应共同制定项目开发计划，并确保按照计划完成各项任务和指标。如有特殊情况需要调整计划，双方应及时协商并达成一致意见。

六、销售与回款

1.双方同意共同制定销售方案和定价策略，确保项目销售顺利开展。

2.双方应共同负责销售渠道的开拓和维护，确保销售渠道的畅通和稳定。

3.双方应共同负责销售人员的招聘、培训和管理，确保销售人员的专业素质和服务水平。

4.双方应共同负责销售款项的回收，确保资金安全和及时到账。如有特殊情况需要延期收款，双方应及时协商并达成一致意见。

七、利益分配与风险分担

1.双方同意按照股权比例分配利益，承担风险和损失。如有特殊情况需要调整利益分配比例，双方应及时协商并达成一致意见。

2.双方应共同承担本项目开发过程中产生的税费、政策风险、市场风险等，并共同制定应对策略和措施。

3.双方应共同维护本项目的利益和声誉，避免因合作开发过程中产生的纠纷和诉讼而影响本项目的发展和收益。

八、违约责任与解决方式

1.双方应严格遵守本协议的约定和规定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

2.如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。协议到期后，如双方同意继续合作，可以签订补充协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议项下的所有通知和通讯文件应以书面形式或通过电子邮件等方式发送给各方指定的地址，除非双方另有约定。

6.本协议的解释、适用及纠纷解决适用中华人民共和国法律。

7.本协议的签订、履行、解释和争议解决均受中华人民共和国法律管辖。

8.本协议的任何修改、补充或删除均须经双方书面同意方可生效。在此之前，双方签署的本协议的所有内容均为有效部分。本协议的标题仅供阅读方便之用，不影响本协议任何条款的含义及效力。本协议的标题不应影响本协议任何条款的含义及效力。本协议的标题仅为索引而非定义或描述性质。本协议经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方完全理解并接受上述条款的约束，并在此声明：我方同意遵守上述条款的内容并承担相应的法律责任。