规范房屋买卖合同范本

规范房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（请在此处填写房屋地址），建筑面积为（请在此处填写房屋面积）平方米。房屋用途为（请在此处填写房屋用途）。

二、交易价格

双方同意该房屋的出售价格为人民币（请在此处填写房屋总价）元。该价格包括房屋本身、相关配套设施（如水、电、暖气、煤气、有线电视、宽带等）和装修（包括但不限于地板、墙壁、厨卫等）的费用。甲方不再向乙方收取其他任何费用。

三、交易程序

1.乙方在签订本合同前应认真核实房屋产权状况，确认无误后在本合同上签字确认。

2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。甲方收到款项后应出具收款凭证。

3.乙方应在双方确认产权过户手续完成后办理房屋移交手续。在房屋移交前，乙方应与物业公司等相关部门签订新的物业管理协议。

4.房屋移交完成后，乙方可进行装修等室内处理。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的购房款后未按约定时间出具收款凭证，则视为违约，并应支付违约金给乙方。违约金金额为合同总价款的1%。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或逾期办理产权过户手续，则视为违约，并应支付违约金给乙方。违约金金额为合同总价款的10%。

3.若乙方未按约定时间支付购房款，则视为违约，并应支付违约金给甲方。违约金金额为每日万分之五。

4.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，则甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失。

五、其他条款

1.双方在签订本合同时应认真阅读并理解本合同的各项条款，特别是违约责任和相关权利义务。如有不明之处应及时询问。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向双方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同涉及的货币为人民币。

5.补充条款：（请在此处填写）

六、注意事项

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属争议和经济纠纷，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

2.双方在签订本合同时应认真核对房屋产权证及身份证复印件，确保真实有效。

3.本合同涉及的房屋面积以产权证上登记的为准。如有变化，双方按照实际测量面积重新签订补充协议。

4.本合同中所述的“以上”均包含时间、金额、数量等限定词。

5.本合同中所述的“以下”不包括上一条中的内容，即“以下”的内容是独立的、不相关的。

6.本合同中所述的“违约”行为包括但不限于不履行合同义务、违反合同约定、提供虚假证明文件等行为。

7.本合同中所述的“违约金”为固定金额，不因违约行为而调整。如因违约行为导致损失超过违约金金额的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。

8.本合同中所述的“有关部门”是指与房屋交易有关的部门或机构，包括但不限于房地产管理部门、税务部门、工商部门等。

9.本合同中所述的“物业协议”是指与物业公司签订的物业管理协议，包括但不限于物业管理服务内容、收费标准、缴费时间等协议内容。

10.本合同中所述的“室内处理”是指对房屋内部的装修、改动等处理方式，包括但不限于拆除、更换、装修等行为。

11.本合同中所述的“室内处理”应在房屋移交前完成，否则视为违约行为。

12.本合同中所述的“逾期”是指超过双方约定的时间未履行合同义务或违反约定时间的行为。

13.本合同中的手写部分内容视为双方协商一致的真实意思表示，具有法律效力。

14.本合同的签订和履行应当遵守法律法规和相关政策的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。如