租赁分级模型优化

21/25租赁分级模型优化第一部分租赁分类准则的分析 2第二部分资产管理与租赁分类的协调 4第三部分租赁期限与分类原则的匹配 8第四部分租赁付款与资产使用权的确认 11第五部分隐含租赁的辨认与会计处理 14第六部分融资租赁与经营租赁的实质判断 16第七部分租赁分级模型的持续监测与评估 18第八部分租赁会计准则的最新发展与影响 21

第一部分租赁分类准则的分析关键词关键要点【租赁分类准则的分析】

1.租赁期限的确定

-租赁期限取决于资产的使用寿命和租赁合同的条款。

-租赁期限过长，可能导致租赁资产的账面价值低于市场价值。

-租赁期限过短，可能导致财务报表中经常性费用增加。

2.租赁资产的确认

租赁分类准则的分析

导言

租赁分类准则对正确记录和报告租赁交易至关重要。准确分类是确保遵守会计准则、降低财务风险和获得最佳财务结果的关键。本文分析了租赁分类准则，重点关注相关因素、分类标准和实际应用。

相关因素

租赁分类受以下因素影响：

*转移所有权风险：租赁期结束时，承租人是否获得对租赁资产所有权的实质上所有风险和收益。

*控制租赁资产：承租人是否在租赁期内对租赁资产的使用和处置拥有实质上所有权利。

*租赁期结束时的选择权：承租人租赁期结束后拥有的选择权，例如续租、购买或终止租赁。

*租赁期和资产生命周期：租赁期相对于租赁资产生命周期的相对长度。

分类标准

国际财务报告准则第16号（IFRS16）和美国财务会计准则第842号（ASC842）确立了以下租赁分类标准：

*财务租赁：承租人转移租赁资产的所有权风险和控制权，并实质上使用租赁资产的全部经济寿命。

*经营租赁：承租人既不转移所有权风险也不转移控制权，或者租赁期明显短于资产的经济寿命。

财务租赁的识别

财务租赁符合以下四个标准中的至少一个：

*承租人承担所有权风险，例如承担资产销毁的损失或受益于资产增值。

*承租人控制资产，例如拥有租赁期结束时的续租、购买或终止选项。

*租赁期涵盖资产的实质上全部经济寿命（超过资产生命周期的75%）。

*租赁资产的现值接近或超过资产的公允价值，且承租人承担与所有权相关的重大风险和收益。

经营租赁的识别

不满足财务租赁标准的租赁交易被归类为经营租赁。这些租赁交易通常具有以下特征：

*承租人既不承担所有权风险也不控制资产，租赁期较短（不到资产生命周期的75%）。

*租赁资产的现值显著低于资产的公允价值，承租人承担的风险和收益有限。

实际应用中的挑战

在实际应用中，有时难以将租赁交易明确分类。以下是一些常见挑战：

*所有权风险的转移：确定承租人在租赁期结束时是否承担所有权风险可能很复杂，尤其是在涉及残值保证或资产处置选项的情况下。

*控制的程度：评估承租人对租赁资产的使用和处置的控制程度对于确定是否转移了控制权至关重要。

*租赁期结束时的选择权：续租、购买或终止选项的存在及可行性应仔细考虑，以确定其对租赁分类的影响。

重要性

准确分类租赁交易对于以下方面至关重要：

*财务报表：它影响租赁资产和负债的确认、计量和披露。

*税收影响：租赁分类决定了税收待遇，例如折旧费用和租金扣除的处理。

*风险管理：它有助于识别和管理与租赁资产相关的财务风险。

*财务业绩：租赁分类以运营和资本支出形式影响财务业绩，影响盈利能力和现金流。

结论

租赁分类准则为租赁交易的正确记录和报告提供了框架。通过了解影响租赁分类的因素、分类标准和实际应用中的挑战，企业可以准确地分类租赁交易，从而提高财务报表的可靠性、税收合规性和风险管理。第二部分资产管理与租赁分类的协调关键词关键要点租赁决策与分类的一致性

1.建立明确的租赁决策标准，以确保与租赁分类相一致。

2.考虑潜在触发因素，例如租赁期限、购买期权和续约条款，以评估租赁是否符合运营租赁的定义。

3.利用数据分析和建模技术来预测租赁未来现金流量，从而准确确定租赁费用和剩余资产负债。

资产负债表与损益表之间的平衡

1.优化租赁分类，以平衡资产负债表的展示和损益表的损益确认。

2.探索分级模型调整以改进财务报表透明度和可比性。

3.考虑将符合运营租赁定义且对财务报表影响较大的租赁分级为融资租赁，以提高资产负债表的准确性。

业务模式与租赁策略的适配性

1.评估业务模式对租赁策略的潜在影响，并根据租赁的经济实质进行适当分类。

2.考虑租赁灵活性、资产使用权和转移风险等因素，以确定租赁是否为一项运营租赁。

3.利用行业最佳实践和市场趋势，优化租赁策略以满足业务目标和风险承受能力。

监管要求与会计原则的协调

1.密切关注监管变化和会计准则更新，以确保租赁分级符合最新要求。

2.建立健全的合规性框架，以定期审查租赁分类并进行必要的调整。

3.寻求外部专业知识和指导，以确保遵守监管和会计要求，避免潜在的处罚或声誉损害。

审计师的参与与独立评估

1.邀请审计师参与租赁分类的审查流程，以提供独立的视角和保证。

2.提供审计师有关租赁条款、财务影响和经济实质的充分信息。

3.利用审计师的洞察力和专业知识来提高租赁分级决策的客观性。

数字技术与租赁管理的优化

1.利用人工智能、机器学习和大数据分析来改进租赁数据收集、分类和分析。

2.实施数字化租赁管理系统，以自动化流程、提高效率和增强透明度。

3.探索利用区块链技术来建立安全的租赁分类记录，并促进与利益相关者的协作。资产管理与租赁分类的协调

引言

资产管理和租赁分类在租赁分级模型中扮演着至关重要的角色。两者之间的协调对于确保模型的准确性和可靠性至关重要。本文将探讨资产管理和租赁分类之间的协调，并重点介绍以下内容：

*资产管理和租赁分类的概述

*协调的必要性

*实施协调的步骤

*好处的分析

资产管理和租赁分类的概述

资产管理

资产管理涉及规划、收购、维护和处置资产的生命周期管理。它旨在优化资产的价值并支持组织的业务目标。

租赁分类

租赁分类将租赁分为运营租赁和融资租赁。运营租赁通常具有较短的期限，承租人不需要承担资产的所有权。融资租赁通常具有较长的期限，承租人实质上拥有资产的所有权。

协调的必要性

资产管理和租赁分类的协调对于租赁分级模型的准确性至关重要，原因如下：

*确定资产的所有权：分类取决于承租人对资产的所有权程度。

*评估风险：运营租赁与实质上承担所有权的融资租赁具有不同的风险状况。

*影响财务报表：租赁分类会影响公司的资产负债表和损益表。

*合规和审计：准确的租赁分类对于遵守法规和审计合规至关重要。

实施协调的步骤

实施协调资产管理和租赁分类需要以下步骤：

1.建立清晰的政策和程序：制定明确的政策和程序，概述资产管理和租赁分类的职责和程序。

2.加强沟通：在资产管理和租赁团队之间建立有效的沟通渠道。

3.利用技术：利用租赁管理软件或其他技术工具来自动化和简化协调过程。

4.定期审查：定期审查租赁分类，并根据需要进行调整，以反映资产管理的变化或业务策略。

好处分析

协调资产管理和租赁分类带来以下好处：

*提高准确性：确保租赁分类准确反映资产的所有权和风险状况。

*减少风险：通过避免因不准确分类而产生的财务和法律风险。

*提高财务报告：提高公司财务报表的透明度和可靠性。

*支持决策制定：为资产管理和融资决策提供准确的信息。

*提高效率：通过自动化和简化流程提高运营效率。

结论

资产管理与租赁分类的协调对于租赁分级模型的准确性、可靠性和有效性至关重要。通过实施清晰的政策、加强沟通、利用技术并定期审查，组织可以优化协调流程，实现上述好处。准确可靠的租赁分类对于合规、财务报告和业务决策制定至关重要。第三部分租赁期限与分类原则的匹配关键词关键要点租赁期限与分类原则匹配

主题名称：租赁期限灵活性的影响

1.租赁期限的灵活性可以显著提高资产负债表外融资的效率，使企业能够根据资产的经济寿命和市场条件优化其资金成本。

2.较短的租赁期限允许企业更频繁地适应改变的市场条件，例如技术进步或业务需求波动。

3.较长的租赁期限可以提供更稳定的现金流预测，并减少企业提前终止租赁的风险。

主题名称：分类原则对租赁期限的影响

租赁期限与分类原则的匹配

前言

租赁分级模型的优化是一项重要的会计实务，有助于企业准确反映租赁交易的经济实质。租赁期限与分类原则之间的匹配是分级模型优化中的关键步骤之一。本文将深入探讨这一主题，提供全面的分析和见解。

租赁期限的确定

租赁期限是租赁分级模型中的一项基本要素，指承租人在租赁期末拥有或控制标的资产的期间。租赁期限的确定涉及以下步骤：

*识别租赁的实质性条款：确定可能延长或缩短租赁期限的条款，例如续约权、提前终止权和购买选择权。

*考虑经济激励因素：评估承租人执行实质性条款的经济激励，这可能会影响租赁期限的实际长度。

*应用适当的会计原则：国际财务报告准则(IFRS)和美国财务会计准则委员会(FASB)为确定租赁期限提供了指导方针。

分类原则

租赁交易根据其经济实质分为两种类型：融资租赁和经营租赁。融资租赁将标的资产的风险和收益转移给承租人，而经营租赁则不会。分类原则如下：

*融资租赁：如果租赁符合以下条件之一，则为融资租赁：

*租赁期末承租人拥有标的资产的所有权。

*承租人有购买标的资产的选择权，且其行权价为公允价值或低于公允价值。

*租赁期占标的资产预计经济寿命的75%或以上。

*经营租赁：如果不符合任何融资租赁标准，则租赁为经营租赁。

匹配原则

租赁期限与分类原则之间存在匹配关系，这意味着租赁期限将影响租赁的分类。

*融资租赁：租赁期限通常等于或超过标的资产的预计经济寿命。这是因为融资租赁旨在将所有权风险和收益转移给承租人。

*经营租赁：租赁期限通常小于标的资产的预计经济寿命。这是因为经营租赁不旨在转移所有权风险和收益。

影响因素

租赁期限与分类原则匹配关系的影响因素包括：

*租赁标的资产的性质：设备、房地产和车辆等资产的经济寿命不同。

*租赁合同的条款：实质性条款可以延长或缩短租赁期限。

*承租人的经济状况：承租人的财务状况可以影响其执行实质性条款的可能性。

*市场条件：标的资产的市场价格和利率等因素可以影响租赁期限的评估。

案例分析

案例1：设备租赁

承租人租赁一台设备，租赁期限为5年。设备的预计经济寿命为8年。租赁包含续约权，允许承租人在租赁期末以公允价值购买设备。

结论：由于租赁期限少于设备的预计经济寿命，并且包含购买选择权，因此租赁应分类为融资租赁。

案例2：房地产租赁

承租人租赁一栋建筑，租赁期限为20年。建筑的预计经济寿命为40年。租赁不包含任何实质性条款。

结论：由于租赁期限超过建筑的预计经济寿命的一半，因此租赁应分类为融资租赁。

总结

租赁期限与分类原则的匹配对于租赁分级模型的准确性至关重要。通过考虑租赁标的资产的性质、租赁合同的条款、承租人的经济状况和市场条件，企业可以准确确定租赁期限和分类。这确保了租赁交易的经济实质得到适当反映，从而提高财务报表的可靠性。第四部分租赁付款与资产使用权的确认关键词关键要点租赁付款与资产使用权的确认

1.租赁合同的分类识别：租赁合同需要根据《国际财务报告准则第16号——租赁》（IFRS16）的规定进行分类，分为融资租赁和经营租赁。融资租赁的资产使用权和所有权在租赁期内转移给承租人，而经营租赁的资产使用权在租赁期内不转移给承租人。

2.融资租赁的会计处理：融资租赁的承租人需将租赁资产和租赁负债纳入资产负债表。租赁资产以现值计算，包括最低租赁付款、固定期末价值、租赁期间非租赁成分费用（如维修费用、保险费用等）的现值。租赁负债为租赁期间最低租赁付款的现值。

3.经营租赁的会计处理：经营租赁的承租人无需将租赁资产和租赁负债纳入资产负债表，只需将租赁付款作为费用处理。租赁费用一般按直线法计提，但对于固定期末价值较高或租赁期末续租选择权较大的租赁合同，可能需要采用其他计提方法。

融资租赁下的资产使用权

1.融资租赁本质上是资产的出售和回租，因此承租人在租赁期内即享有租赁资产的使用权。承租人可以将租赁资产用于业务经营，并承担与资产所有权相关的风险和收益。

2.融资租赁下承租人享有的使用权具有以下特征：

-排他性：承租人拥有租赁资产的唯一使用权，其他方不得在未经承租人同意的情况下使用该资产。

-预定期间的使用权：承租人对租赁资产的使用权仅限于租赁合同约定的租赁期间。

-可再生期的使用权：如果租赁合同含有续租选择权，承租人可以在租赁期结束后继续使用租赁资产。

3.承租人对租赁资产的使用权与资产的所有权不同，承租人并不拥有资产的全部所有权，但可以在租赁期内享有资产的全部使用权。

经营租赁下的资产使用权

1.经营租赁下承租人享有租赁资产的使用权，但该使用权仅限于租赁期内。租赁期结束后，租赁资产的所有权仍归出租人所有，承租人无权继续使用该资产。

2.经营租赁下承租人享有的使用权具有以下特征：

-排他性：承租人拥有租赁资产的唯一使用权，其他方不得在未经承租人同意的情况下使用该资产。

-预定期间的使用权：承租人对租赁资产的使用权仅限于租赁合同约定的租赁期间。

-不可再生期的使用权：经营租赁合同一般不包含续租选择权，承租人无法在租赁期结束后继续使用租赁资产。

3.经营租赁下承租人对租赁资产的使用权本质上是一种租赁权，承租人并不享有资产的所有权或变现的权利。租赁付款与资产使用权的确认

国际财务报告准则第16号（IFRS16）《租赁》要求承租人将租赁付款分成利息费用和本金摊销。利息费用在租赁期间确认，而本金摊销反映的是基础资产的使用权。

利息费用的确认

利息费用基于租赁负债的未偿余额，使用有效的利息率计算。有效的利息率是反映租赁期间借款人借入类似金额和期限资金所支付的利息率。

本金摊销的确认

本金摊销反映了租赁期内基础资产的使用权转移情况。分级后的租赁被视为融资租赁，其基础资产的所有权最终转移给承租人。因此，本金摊销与资产的折旧方式一致。

IFRS16提供了两种确认本金摊销的方法：

1.直线法：将租赁负债的初始余额在租赁期内平均摊销。

2.减少余额法：将租赁负债的未偿余额在租赁期内乘以有效的利息率来计算利息费用，将利息费用的差额记入本金摊销。

初始租赁负债的确定

初始租赁负债等于租赁期内所有租赁付款的现值，以有效的利息率折现。租赁付款包括基本租赁费、预计增量费用、残值支付和租赁期末支付的保证金。

租赁负债的调整

租赁期内，租赁负债会根据以下原因进行调整：

*利息费用的确认

*本金摊销的确认

*租赁修正（例如，租赁期的变更或租赁费用的调整）

*租赁解除（承租人不再履行租赁义务）

资产的使用权

基础资产的使用权是租赁交易中承租人获得的资产使用权。这是通过将租赁负债的初始余额减去任何剩余价值（如果存在）来确定的。

财务影响

租赁分级模型的优化可以对企业的财务报表产生重大影响：

*资产负债表：租赁资产和租赁负债的确认将增加资产和负债。

*损益表：利息费用和本金摊销的确认将影响财务费用和折旧费用。

*财务比率：租赁的确认可能会影响债务杠杆率、利息保障倍数和资产回报率等财务比率。

其他考虑因素

除了利息费用和本金摊销外，承租人还需考虑以下其他因素：

*隐含利率：有效的利息率可能与租赁协议中规定的利率不同。

*租赁修正：租赁条件的变化可能会影响租赁负债和资产的使用权。

*租赁解除：如果租赁被解除，承租人可能需要确认损失或收益。第五部分隐含租赁的辨认与会计处理隐含租赁的辨认与会计处理

国际财务报告准则（IFRS）第16号《租赁》对隐含租赁提出了明确的定义和会计处理规则，旨在提升租赁交易的透明度和可比性。

隐含租赁的定义

隐含租赁是指合同中约定或暗示，一方当事人（控制方）拥有利用另一方当事人（被控制方）资产的权利，而这种权利不满足租赁合同定义的条件。

隐含租赁的辨认

为了辨认隐含租赁，需参照以下三个条件：

1.控制资产的权利：控制方应拥有资产的使用权、受益权或处置权，并可获取资产使用带来的经济利益。

2.资产的确认：资产应符合相关准则的确认标准，即能够产生经济利益并具有价值。

3.不满足租赁合同条件：合同不符合租赁合同的定义，即控制方不承担转移资产所有权的实质风险或获得资产所有权的权利。

隐含租赁的会计处理

经过辨认后，隐含租赁应按照以下步骤进行会计处理：

1.控制方会计处理：

-将隐含租赁视为一项资产，称为“资产使用权”；

-记录与资产使用权相关的费用，称为“租赁使用费”。

2.被控制方会计处理：

-将隐含租赁视为一项负债，称为“租赁负债”；

-记录与租赁负债相关的收入，称为“租赁收入”。

资产使用权的计量

资产使用权的计量采用以公平价值为基础的计量模式，包括：

1.确定公平价值：确定租赁期内可变租赁费用的现值，以及取消租赁权的公允价值。

2.计算初始金额：选择公平价值中较高的金额作为资产使用权的初始金额。

租赁使用费的确认

租赁使用费应在租赁期内平均分配，并记录为费用。其金额等于资产使用权的折旧额加上资产使用权公平价值的增减值。

租赁负债的计量

租赁负债的计量采用以摊余成本为基础的计量模式，包括：

1.确定摊余成本：确定租赁期内固定租赁费用的现值，以及租赁权的公允价值。

2.计算初始金额：选择摊余成本中较高的金额作为租赁负债的初始金额。

租赁收入的确认

租赁收入应在租赁期内平均分配，并记录为收入。其金额等于租赁负债的摊销额加上租赁负债公允价值的增减值。

后续计量和摊销

资产使用权和租赁负债在后续期间应进行重新计量和摊销，以反映公平价值的变化。

终止租赁

当隐含租赁终止时，应注销资产使用权和租赁负债，并确认终止收益或损失。第六部分融资租赁与经营租赁的实质判断关键词关键要点主题名称：实质高于形式原则

1.超越形式审查，关注租赁合同本质和经济实质。

2.融资租赁虽有所有权转移，但经营权保留于承租人，实质上是一种融资安排。

3.经营租赁将所有权和经营权均归于出租人，实质上属于租赁而非融资。

主题名称：预期经济利益转移

融资租赁与经营租赁的实质判断

引言

租赁分级模型优化对于准确识别和分类租赁交易至关重要，而融资租赁与经营租赁的区分是这一模型的基石。实质重于形式的原则指导着租赁实质判断，要求财务报表使用者超越交易的法律形式，以评估其经济实质。

实质判断标准

国际财务报告准则第16号（IFRS16）确立了判定租赁是否为融资租赁的四个实质判断标准：

1.所有权转移风险和报酬转移：承租人是否承担了资产所有权转移的风险和报酬，或租赁期满时有购买资产的选择权。

2.租赁期内所有权实质：承租人是否在租赁期内获得资产的所有权实质，包括使用、占有、收益和负担风险。

3.固定期间使用资产：承租人是否在租赁期内拥有资产的使用权，且无法在不支付巨额终止费用或费用的情况下提早终止租赁。

4.剩余价值实质：承租人是否承担了租赁结束时资产剩余价值的重大风险或利益。

实质判断因素

除了IFRS16的标准外，还应考虑以下因素：

*所有权权益的分配：承租人是否拥有资产所有权的任何权益，例如回购权或处置收益的共享。

*隐含的担保条款：是否存在任何条款要求承租人在租赁期满时购买资产或承担其他所有权责任。

*租赁成本与资产价值：租赁支付的现值是否大致相当于资产的公允价值。

*租赁期与资产经济寿命：租赁期是否接近或超过资产的经济寿命。

*租金支付方式：租金是否大致等同于资产融资成本。

影响因素

以下因素可能会影响租赁实质判断：

*行业实践：某些行业可能存在特定的租赁惯例，影响租赁的分类。

*交易的具体条款：交易的具体条款和条件对于确定其实质至关重要。

*承租人和出租人的关系：承租人和出租人之间的关系可以影响租赁安排的性质。

会计处理

根据实质判断的结果，租赁交易将被分类为融资租赁或经营租赁：

*融资租赁：由承租人记录为资产，并将租赁负债确认在负债表中。承租人将费用化租赁支付中的利息部分，并将本金部分资本化。

*经营租赁：由承租人租金费用化，不记录为资产或负债。

结论

租赁实质判断是一项复杂的会计任务，需要仔细评估交易的经济实质。通过应用IFRS16的标准、考虑实质判断因素和评估影响因素，财务报表使用者可以准确地将租赁交易分类为融资租赁或经营租赁，从而提供有关租赁义务和资产的所有权的可靠信息。第七部分租赁分级模型的持续监测与评估关键词关键要点【租赁分级模型的持续监测与评估】

【持续监测】

-

1.建立自动化监控系统，实时监测租赁表现和市场变化。

2.运用数据分析技术，识别异常趋势和潜在风险。

3.定期审查相关财务指标和外部环境因素，及时做出调整。

【数据收集与管理】

-租赁分级模型的持续监测与评估

租赁分级模型需定期监测和评估，以确保其有效性和准确性。这种监测应根据明确的目标和指标进行，包括：

目标：

*确保租赁分级模型准确且可靠地评估租户的信用风险

*识别和解决模型中出现的任何偏差或不足之处

*优化模型以反映市场和行业变化

指标：

准确性和可靠性指标：

*坏账率：模型预测的坏账率与实际坏账率之间的差异

*准确率：模型正确分类租户信用等级的百分比

*召回率：模型识别不良租户的百分比

偏差和不足之处指标：

*公平性分析：模型对不同人口群体租户的影响

*解释性分析：模型用于做出决策的因素的可解释性

*敏感性分析：模型对输入数据变化的敏感性

优化指标：

*增量信息价值：新信息（例如外部数据）添加到模型后对模型表现的改善

*模型稳定性：模型在不同市场条件或数据样本下的鲁棒性

*运营效率：模型评估和监测的成本和时间效率

监测和评估流程：

持续监测和评估过程应包括以下步骤：

1.数据收集：收集有关租赁表现、租户特征和市场条件的定期数据。

2.指标计算：根据选定的指标计算模型的准确性、偏差和优化水平。

3.趋势分析：识别和分析模型指标中的任何趋势或异常情况。

4.原因分析：确定导致模型性能变化或不足之处的潜在原因。

5.模型调整：根据监测结果，对模型进行必要的调整或增强。

6.利益相关者沟通：将监测和评估结果传达给利益相关者，包括风险管理团队、承销团队和高层管理人员。

最佳实践：

*制定明确的监测和评估计划，定期进行审查。

*使用多种指标来评估模型的各个方面。

*定期进行公平性和解释性分析，以识别和解决任何偏差。

*利用外部数据和技术来增强模型的准确性和鲁棒性。

*建立流程以快速响应模型性能的变化或问题。

好处：

持续监测和评估租赁分级模型提供了以下好处：

*提高模型的准确性和可靠性

*识别和减轻模型中的偏差和不足之处

*优化模型以提高信用风险评估的有效性

*增强对风险的了解和管理

*提高决策制定和贷款审批流程的效率第八部分租赁会计准则的最新发展与影响租赁会计准则的最新发展与影响

国际财务报告准则理事会（IASB）颁布的《国际财务报告准则第16号——租赁》（IFRS16）于2019年1月1日起生效，取代了原有的《国际财务报告准则第17号——租赁》（IFRS17）。IFRS16对租赁会计处理进行了全面改革，其主要影响体现在以下几个方面：

1.租赁定义的厘清

IFRS16将租赁定义为一方（承租人）在某种程度上控制使用权的合同，该使用权是由另一方（出租人）提供的一项资产。使用权得以控制的因素包括：授予权利使用特定资产、指导其使用方式或从其使用中获得实质性经济利益。

2.租赁类型的统一

IFRS16废除了原先基于融资与经营性租赁的分类模式，采用了一种以使用权转移程度为基础的新分类模式。新模式将租赁分为两类：

*融资租赁：承租人实质上已将租赁资产的所有权所有权或风险和报酬转移至自身。

*经营性租赁：承租人尚未实质上将租赁资产的所有权所有权或风险和报酬转移至自身。

3.租赁确认和计量

融资租赁：承租人在租赁开始时确认一项租赁负债，金额等于租赁资产的公允价值或租赁付款的现值，并将其计入资产负债表。

经营性租赁：承租人不确认租赁负债，而是将其租赁付款计入损益表。

4.使用权资产和租赁负债的折现

IFRS16要求将使用权资产和租赁负债以承租人增量借款利率折现，而不再使用租赁利率。

5.租赁期限内后续计量

融资租赁：承租人将折旧使用权资产，按有效利率摊销租赁负债。

经营性租赁：承租人不折旧使用权资产，租赁付款直接计入损益表。

6.租赁修改的影响

IFRS16规定了租赁修改的会计处理，包括如何处理变动租赁付款、租赁期限或其他租赁条款。

7.财务报表中的披露

IFRS16要求承租人和出租人披露有关租赁的大量信息，包括租赁负债、使用权资产、租赁期限和租赁付款。

影响

IFRS16对