2024年房屋买卖居间合同范文（四篇）

第4页共4页2024年房屋买卖居间合同范文甲方(出售方)：_____乙方(买受方)：_____丙方(居间方)：_____在丙方居间服务下，甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《北京市存量房屋买卖合同》(以下简称《买卖合同》)，涉及房屋地址为：坐落在____号。第1条信息确认1、甲方已对乙方的身份信息和购房资格情况进行了必要的审核确认，接受乙方作为房屋的买受方。2、乙方对房屋进行了实地查验，对房屋本身现状及权属情况均已了解并认可，乙方对甲方提供的_____以上所有涉及资料进行了审核。第2条居间服务确认本合同的内容均为甲乙丙三方自愿真实的意思表示。甲方确认丙方已按其委托销售并发布房屋销售信息;乙方确认丙方已按其要求向其提供房源，并带其查看了房屋;甲乙双方确认丙方已提供订立买卖合同的信息和机会，并确认丙方协助甲乙双方订立了房屋地址为的房屋《买卖合同》。第三条居间服务费1、甲方向丙方支付居间服务费人民币(大写)____元整(____元)。乙方向丙方支付居间服务费人民币(大写)____元整(____元)。2、甲乙双方确认，在签署本合同时，甲方所售房屋不存在任何可以对交易造成实质影响的未披露情形，甲乙双方签订《买卖合同》后，甲乙双方均认可本合同第2条约定的丙方居间服务已完成。甲乙双方应于签订《买卖合同》当日向丙方支付本合同约定的居间服务费。第四条权利义务1、丙方有权接受甲方售房委托;丙方有权接受乙方委托购买房屋，并带看房屋;丙方应为甲乙双方提供订立买卖合同的信息和机会;丙方协助甲乙双方订立买卖交易合同。2、丙方在提供居间服务过程中如实向委托人陈述其所获知的关于交易房屋的相关信息，不得有故意隐瞒和误导。但基于丙方为民事主体，对于交易房屋及交易对象的资质情况，丙方只能进行形式审查，仅根据从业经验进行判断与预测，不是丙方约束性义务。有关交易房屋的实际情况，以房屋登记主管机关作出的书面文件为准，甲乙双方需按照丙方的要求进行相关查验;有关交易对象的资质及资信能力，有赖于甲乙双方自行判断，丙方不对交易任何一方的资信及资质承担任何责任。3、甲乙双方有如实向丙方及交易办理机关提供房屋交易资料的义务，丙方有审查双方提供资料的义务，但丙方该审查义务只限于形式审查，提供资料方应对资料的真实及有效性负责。4、甲乙双方共同授权丙方办理房源核验、购房资质核验、网签及注销手续、资金监管、资金存管、物业交验等手续;甲乙双方在履约过程中对授权事项提出中止或终止，需向丙方出具书面告知书，如因此导致丙方不能履行授权事项，丙方不承担任何责任。5、甲乙双方认可网签合同价格以《买卖合同》销售价为准，甲乙双方另有约定的，需签署书面补充协议，并自行承担相关法律责任。第五条违约责任1、甲乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等，私自或另行通过其他居间方签署《买卖合同》，甲乙双方除应向丙方支付本合同约定的全部居间服务费之外，还应当向丙方承担居间服务费20%的违约责任。2、甲乙双方或一方延迟向丙方支付本合同约定的居间服务费，该延迟方除应向丙方支付居间服务费外，每逾期一日按未付款的2%的标准向丙方支付迟延违约金;延迟超过5个工作日的，丙方有权暂停办理该房屋买卖合同约定的后续协助事项，并不承担因此导致的任何责任，上述责任及交易中已经发生的费用由延迟向丙方支付费用的一方承担。3、甲、乙任何一方违反本合同第四条或《买卖合同》的约定，导致丙方不能继续协助其办理买卖交易后续事项的，丙方不承担责任，且丙方有权收取本合同约定的居间服务费用和交易中已经发生的费用。如已交付的，丙方无须退还，如支付居间服务费方为守约方，支付方可向违约方追偿该笔费用。如未交付的，丙方有权利通过包括但不限于法律途径催促支付义务方支付居间服务费。第六条争议解决与本合同相关的任何争议，三方应协商解决;协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决。第七条其他1、本协议书一式三份，三方各执一份，自各方签字(盖章)之日起生效，如丙方未盖章对丙方不生效，但并不影响本合同中关于甲乙双方权利义务约定的效力。2、除本合同另有约定或三方协商一致外，各方不得擅自单方解除或变更本协议。3、三方同意，任何口头承诺、未经本人签字或加盖公章的任何书面承诺及合同条款的变更等行为均不产生法律约束力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____丙方(签章)：_________年____月____日改写后的结果：2024年房屋买卖居间合同范文（二）以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：一、居间服务条款1.居间人负责为委托人甲寻找有意购买上述房屋的买受人，并将该房屋的详细情况、委托人甲的具体要求等信息如实、全面地报告给买受人。同时，居间人应将买受人的购买意向及其相关信息，及时、准确地报告给委托人甲。2.居间人成功促成买卖双方就房屋买卖事宜达成初步意向后，将组织双方签署本合同，并承担协助办理该房屋产权变更等相关事宜的责任。二、委托人乙的委托事项（同委托书内容，详见附件2）1.委托人乙拟在____市____区_____地段购置_____套房屋，房屋面积为____平方米。特委托居间人广泛搜集相关信息，并及时向委托人乙报告，以期实现购房目的。2.居间人成功促成买卖双方就房屋买卖事宜达成初步意向后，将组织双方签署本合同，并承担协助办理该房屋产权变更等相关事宜的责任。三、报酬支付条款居间人圆满完成本合同项下委托人双方委托的事项后，委托人双方应依据下列第_____种方式向居间人支付报酬：1.按照合同标的额的____%支付报酬（具体数额为：小写_____元，大写_____元）。其中，委托人甲承担____%（具体数额为：小写_____元，大写_____元），委托人乙承担____%（具体数额为：小写_____元，大写_____元）。2.委托人双方一次性向居间人支付人民币小写____元，大写_____元。其中，委托人甲支付____元（大写_____元），委托人乙支付____元（大写_____元）。报酬的支付时间及方式：_____________________________________四、费用收取条款（居间任务未完成）若居间人未能完成委托人指示的委托任务，则不得收取报酬，但可根据实际支出向委托人双方收取一定的费用。具体费用支付方式如下：1.一次性向居间人支付人民币____元，由委托人双方各自承担____%。2.根据居间人实际发生的费用（以发票、车票等有效凭证为依据），由委托人双方各自承担____%。五、违约责任条款1.居间人存在以下情形之一的，视为违约：-无正当理由擅自解除合同的；-与他人串通，损害委托人双方利益的；-干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中一方与另一方进行谈判、签约等，损害另一方权益的；-其他违反本合同约定的行为。居间人违约的，应承担本合同预期获得佣金总价款的____%作为违约金。若违约金不足以弥补给委托人造成的经济损失，居间人还应就差额部分进行赔偿。2.委托人双方存在以下情形之一的，视为违约：-无正当理由擅自解除合同的；-相互或与他人串通，损害居间人利益的；-未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，导致居间人无法完成居间任务并造成实际损失的；-其他违反本合同约定的行为。委托人违约的，应根据以下条款承担违约责任：-已向居间人交付定金的，定金不予退还；-按照居间人在本合同中应获得的佣金予以赔偿；-按照本合同标的物总价款的____%向居间人支付赔偿金。六、合同解除条款本合同可基于以下情形解除：1.当事人协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同目的无法实现的；3.在委托期限届满前，当事人一方明确表示或以其行为表明不履行主要义务的；4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在____个工作日内仍未履行的；5.当事人一方因其他原因导致合同目的无法实现的。七、合同生效及期限本合同自签订之日起生效，有效期为（_____）天。本合同一式____份，当事人各执一份，备案一份。八、争议解决条款本合同在履行过程中发生争议时，由当事人三方协商解决；协商不成的，可提交至当地工商行政管理部门调解；调解不成的，按下列第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。九、其他约定事项（可根据实际情况填写）十、补充协议与适用法律本合同未尽事宜，当事人可签订补充协议。补充协议难以达成的，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。委托人甲（签章）：_____________委托人乙（签章）：_____________居间人（章）：_________________（经办人签字）____________________年____月____日2024年房屋买卖居间合同范文（三）在保护商业机密及其他敏感信息方面，各方需严格遵循保密原则。未经原资料提供方的明确同意，任何第三方均不得获取或泄露该商业秘密的任何部分，除非法律、法规另有规定或三方另有明确约定。此保密义务的有效期限为____年。____第十六条通知____1.根据本合同规定，各方之间的一切通知、文件往来及与本合同相关的要求等，均应以书面形式进行，包括但不限于书信、传真、电报或当面送交等方式。若上述方式无法送达，方可采取公告送达的形式。2.各方通讯地址明确如下：_______________________________。3.任何一方若需变更其通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方。若未履行此通知义务，由此产生的相关责任将由未通知方承担。____第十七条合同的变更____在合同履行期间，若遇特殊情况需对合同进行变更，甲、乙、丙三方中的任何一方应及时以书面形式通知其他方，并在征得他方同意后，于书面通知发出后的____天内签订书面变更协议。该协议将成为本合同不可分割的组成部分。未经三方共同签署书面文件，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，由此给对方造成的经济损失，将由责任方承担。____第十八条合同的转让____除本合同另有规定或经三方协商一致外，任何一方均不得将本合同所规定的权利和义务转让给第三方。任何未经书面同意的转让行为均视为无效。____第十九条争议的处理____1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。2.合同履行过程中发生的争议，首先应由三方当事人通过友好协商解决；协商不成时，可提交有关部门调解；若调解仍无法解决，则按下列第_____种方式处理：(1)提交_____委员会进行_____；(2)依法向人民法院提起诉讼。____第二十条不可抗力____1.若因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行其在本合同下的义务，则该义务的履行在不可抗力事件影响的期间内应予中止。2.受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在事件发生后____日内提供关于该事件的适当证据及合同不能履行或需延期履行的书面资料。受影响方有责任尽一切合理努力消除或减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，三方应立即通过协商决定如何继续执行本合同。事件或其影响终止或消除后，三方应迅速恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力事件及其影响无法终止或消除，导致任何一方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟履行，且受影响方无需承担因此产生的责任。但需注意，若迟延履行后发生不可抗力事件，则不能免除责任。4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也无法避免且无法克服的、于本合同签订日之后出现的任何事件，包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、_____、_____、政府行为或法律规定等）。____第二十一条合同的解释____对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确之处，合同三方当事人应依据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，但不得与法律或本合同的其他条款相抵触。____第二十二条补充与附件____对于本合同未涉及的事项，应依照相关法律法规执行。若法律、法规未作明确规定，则甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均视为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。____第二十三条合同的效力____1.本合同自三方或其法定代表人、授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本合同的有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。3.本合同正本一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，每份均具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房屋买卖居间合同范文（四）____房屋租赁情况及交易条件声明____一、关于房屋租赁情况，特此明确：_____（未出租/□已出租），其中，若已出租，则丙方已正式告知甲方，需在房屋买卖合同签订之前，从承租人处获取放弃优先购买权的书面证明文件。二、经甲方与乙方友好协商，并达成一致意见，关于该房屋的交易条件具体如下：1.总房价款为：____人民币____元（大写：____圆整）。2.乙方已同意向甲方支付购房定金，金额为人民币____元（大写：_____）。3.双方同意采取以下第_____种付款方式进行交易：_____①全款支付；②公积金贷款；③商业贷款；④其他方式：_____。4.双方定于□丙方通知之日起____日内/□____年____月____日前，在双方资料完备的前提下，共同前往房屋权属登记部门完成过户手续。5.甲方承诺，自乙方全额支付首付款之日起三日内，将房屋交付乙方使用。6.房屋产权转移登记完成后，甲方需在该房屋所有权转移之日起_____内，将涉及该房屋的所有户口迁出。7.关于此次房屋交易所产生的全部税费，双方约定由_____□甲方承担/□乙方承担/（其他约定：_____）。三、居间服务内容及完成标准明确如下：1.丙方负责提供详尽的房屋买卖信息。2.丙方将提供与房屋交易相关的流程指导、风险提示及市场行情咨询服务。3.丙方将协助甲、乙双方对房屋进行实地查验。4.丙方将积极协助并促成甲、乙双方签订正式的房屋买卖合同。甲、乙双方确认，丙方已完成上述第1、2、3项服务；甲、乙双方一旦签订房屋买卖合同，即视为丙方完成第4项服务。四、关于居间服务费的支付：1.甲方应向丙方支付的居间服务费为人民币____元（大写：_____）。2.乙方应向丙方支付的居间服务费为人民币____元（大写：_____）。五、合同约定的其他重要事项：1.自丙方收到购房意向金之日起____日内，乙方不得单方面解除对丙方的委托，亦不得要求收回已支付的意向金。若乙方在此期间解除委托，将被视为违约，需按本合同约定的居间服务费标准向丙方支付违约金。2.若甲方无法接受本合同第三条所列交易条件，且甲、乙双方未能就新条件达成一致，导致房屋买卖合同无法签订的，丙方应将购房意向金无息退还给乙方。3.甲、乙双方应在签订本合同之日，一次性付清居间服务费用。若未经丙方同意而延迟支付，丙方有权追索违约金，每日违约金按延迟支付金额的千分之五计算。4.甲、乙双方共同承诺，本交易房屋除本合同第二条第七款所列的抵押权外，无任何其他权利瑕疵影响房屋交易。5.本合同订立后，若甲、乙双方未经丙方同意，私下或通过其他中介机构完成本合同标的房屋交易的，本居间合同依然有效，甲、乙双方仍需