2024年建筑承包合同协议范本（三篇）

第4页共4页2024年建筑承包合同协议范本一、工程材料与设备价格管理1、工程材料及预埋件的计价阶段分为两部分：地下结构至主体封顶阶段，以及主体封顶前一个月至____年____月____日的建筑及水电安装阶段。各阶段价格逐月确认，待阶段工程完工后，依据月平均单价计算该阶段材料结算值。2、若信息价与市场价的差额在正负____万元的范围内，工程材料将按信息价计算。超出此范围的材料，乙方需以书面形式依据实际市场批发价提交甲方确认，结算价格以此双方确认价为准。3、乙方同意豁免以下费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（若定额项目中已包含，不再额外扣除，但也不另行增加）。现场文明施工措施费将另行协商。4、由甲方分包的工程，乙方项目部将按分包工程总价的____%（主要设备费除外）收取总分包配合费和管理费，由甲方从专业工程工程款中扣除支付给乙方环庆花园项目部。5、工程造价计算依据为本协议相关条款，以及机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图、图纸会审纪要、甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更，以及甲方和监理公司共同确认的施工现场经济签证。6、设计变更和经济签证的计量计价遵循本协议相关条款的原则，乙方无权拒绝施工，亦无权要求单独按包干价计价，除非得到甲方同意。二、甲供材料、设备及甲分包工程1、甲供材料包括：钢筋、商品砼。2、甲供设备包括：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。3、甲分包专业工程包括：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。三、工程款支付1、____年以前施工的桩基工程，工程出±_____及甲方取得项目预售许可证后三日内，甲方应支付____万元给乙方，乙方需同时提交全部结算资料。甲方应在____个月内完成审核，并在后续____个月内平均分三批付清工程结算尾款。2、____年以后的桩基工程，桩基施工完毕并质检合格后，乙方需备齐全部工程资料及结算书。甲方收到资料后____日内完成审核，乙方确认审核结果后，甲方在三个月内分三次付清工程尾款（每次支付三分之一审定结算款）。3、地下室工程完工出±_____后____日内，乙方需提交结算资料给甲方审核。甲方应在____日内完成审核并支付结算款的____%，剩余____%在扣除结算总价____%的工程保修金后在主体封顶后____日内支付。4、上部结构工程，每完成_____层结构施工支付____%工程款，砌筑工程按总砌筑量分三段，每次支付____%工程款。主体建筑装修及水电安装每完成_____层单项工程为一个施工阶段，每阶段完成后支付____%工程款。乙方提交形象进度报表后，甲方在____日内完成审核，审核无误后____日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。5、工程竣工验收完毕后____日内，按工程合同暂定造价付至____%。工程结算审定后____日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除____%保修款）。如结算时间超过____个月，自工程竣工并领取档案合格证之日起算，____天内甲方应支付至工程总价的____%。本合同工程中，乙方需协助办理的施工许可证及其他报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在收到甲方相关手续后____日内办理完毕并交给甲方。本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。本协议作为报建合同的不可分割附件，如报建合同与本补充协议有冲突之处，以本协议为准。本补充协议自甲、乙双方签字盖章，____项目部正式成立，且乙方按期办妥施工许可证之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑承包合同协议范本（二）第八条甲乙双方的工地代表甲方指定的工地代表为：_____，乙方指定的工地代表为：_____。第九条施工与设计变更1.若在施工过程中发现设计存在错误或严重不合理之处，乙方应以书面形式通知甲方。甲方需在接收到通知后的天内与原设计单位协商，提出修改或变更设计文件，并经甲乙双方签订协议(或确认)后，方可继续施工。2.如甲方需要变更设计，需与原设计单位商定后以书面形式通知乙方。乙方在接到甲方通知后，应按照变更后设计进行施工，具体工期调整需与建设方协商确定。3.若变更工程在报价清单中有列出单价，按实际工程量计算后再参照相关优惠比例结算；若未列出，将参考当地市场行情协商定价后按实际发生结算。第十条隐蔽工程及中间验收1.乙方应严格遵守隐蔽工程验收制度。在隐蔽工程隐蔽前，乙方应及时通知甲方进行验收。验收合格并经甲方代表在验收记录上签字后，乙方方可进行下一道工序。2.中间验收的部位和时间将根据现场实际具备的验收条件和上级部门的计划安排进行。第十一条竣工验收及工程交付1.乙方应在工程竣工日前天以书面形式通知甲方进行验收。2.若在竣工工程验收中发现质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工直至验收合格。由此导致的工程逾期交付，将按照迟延竣工的规定处理。3.竣工工程验收依据包括国家发布的施工验收规范、质量检验标准、施工图、合同及相关文件。验收前天，乙方应向甲方提交以下文件：(1)增减变更文件及其它洽谈记录；(2)隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；(3)工程竣工图；(4)工程用材用料的生产合格证及所有检测合格报告。4.验收合格后，乙方应在天内向甲方交付工程，并确保清除所有杂物及剩余材料。第十二条保修条款1.工程保修期为年，自工程竣工验收合格交付之日起算。保修金为总工程款的%，且为总工程款的一部分。2.经发包人认可，工程竣工验收后在设计文件规定的该工程合理使用年限内，不发生任何质量问题。3.工程竣工验收合格，保修期满，未发生质量问题。4.若保修期内出现质量问题，乙方应在收到建设方或甲方通知后的天内免费修复。若乙方未能按时修复，甲方有权委托第三方进行修复，相关费用从保修金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。第十三条违约责任1.如因乙方原因导致工程未能按合同规定日期竣工，每逾期一天，乙方应支付工程总额的%作为逾期违约金；若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需赔偿不足部分。2.出现以下情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金（违约金为总工程款的%）及赔偿经济损失：(1)乙方迟延竣工达天；(2)乙方伪造或冒用他人营业执照；(3)未经甲方同意，乙方擅自将工程转包给他人；(4)乙方作息无常，明显无法按期竣工；(5)乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定不一致，未经甲方同意擅自更改，且在甲方规定期限内未整改；(6)不认真保护工程的成品；(7)拖欠民工工资的行为。第十四条纠纷解决1.如发生合同纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，约定向建设方或甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.乙方保证在工程的整个过程中不会为此工程的总承包方从事包括行贿在内的任何不当行为。2.若施工完成后验收合格前，甲方因生产急需提前进驻工程，不视为默认工程已验收合格。具体验收时间及是否合格仍按本合同相关条款执行。第十六条合同正本及合同生效1.本合同正本一式两份，甲方持一份，乙方持一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同如有变更，经双方协商后制成书面补充协议，双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑承包合同协议范本（三）一、工程材料与设备价格处理4、在工程材料设备价格中，若信息价与市场价的差异在正负____万元的范围内，工程材料将按照信息价计算。超出此范围的，乙方需依据实际市场批发价以书面形式提交甲方确认，并以此确认价进行工程结算。5、乙方同意豁免以下费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（若已包含在定额项目中，不再额外扣除，但也不另行增加）。现场文明施工措施费将另行协商。6、对于甲方分包的工程，乙方项目部将按分包工程总价的____%（主要设备费除外）收取总分包配合费和管理费，由甲方从各专业工程工程款中扣除并支付给乙方环庆花园项目部。7、工程造价计算的依据为本协议相关条款、机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更，以及经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证。8、设计变更和经济签证的计量计价遵循本协议相关条款的原则，乙方无权拒绝施工，亦无权要求单独按包干价计价，除非得到甲方的同意。二、甲供工程材料、设备和甲分包工程1、甲供材料包括：钢筋、商品砼。2、甲供设备包括：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。3、甲分包专业工程包括：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。三、工程款支付1、____年以前施工的桩基工程，工程出±_____及甲方领取项目预售许可证后三日内，甲方应支付____万元给乙方，同时乙方需提交全部结算资料。甲方应在____个月内完成审核，并在后续____个月内平均分三批付清工程结算尾款。2、____年以后施工的桩基工程，桩基施工完毕经质检合格后，乙方需备齐全部工程资料及结算书。甲方收到齐全资料后____日内完成审核，乙方确认审核结果后，甲方在三个月内分三次付清工程尾款（每次支付三分之一审定结算款）。3、地下室工程完工出±_____后____日内，乙方应提交结算资料给甲方审核。甲方应在____日内完成审核并支付结算款的____%，其余的____%在扣除结算总价____%的工程保修金后在主体封顶后____日内支付。4、上部结构工程，每完成_____层结构施工，甲方支付____%工程款。砌筑工程按总砌筑量均衡分三段，每次支付____%工程款。主体建筑装修及水电安装每完成_____层单项工程，支付____%工程款。5、工程竣工验收后____日内，按工程合同暂定造价付至____%。工程结算审定后____日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除____%保修款）。若结算时间超过____个月，自工程竣工并领取档案合格证之日起算，____天内甲方应支付至工程总价的____%。6、乙方需协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在收到甲方相关手续后____日内办理完毕并