六氟丙烷项目规划设计方案模板

六氟丙烷项目

规划设计方案

摘要

六氟丙烷，英文名称是HFC-236cb,CAS号是677-56-5,分子式是

C3H2F6,分子量是152.03,主要适合充装手提式灭火器材，用于敞开、半

敞开空间灭火，也适用于有人场合全淹没灭火系统使用。

该六氟丙烷项目计划总投资3193.08万元，其中：固定资产投资

2432.52万元，占项目总投资的76.18%；流动资金760.56万元，占项

目总投资的23.82%o

本期项目达产年营业收入6392.00万元，总成本费用4852.72万

元，税金及附加63.71万元，利润总额1539.28万元，利税总额

1815.30万元,税后净利润1154.46万元,达产年纳税总额660.84万

元；达产年投资利润率48.21%,投资利税率56.85%,投资回报率

36.16%,全部投资回收期4.27年，提供就业职位141个。

六氟丙烷项目规划设计方案目录

第一章概述

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章背景及必要性研究分析

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章投资建设方案

一、产品规划

二、建设规模

第四章选址可行性研究

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建工程研究

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺技术

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章项目环境影响情况说明

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章安全卫生

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章风险应对评价分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章节能

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章实施方案

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章投资分析

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章经济评价

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章总结说明

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章概述

一、项目名称及建设性质

（-）项目名称

六氟丙烷项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某开发区良好的产业基础和创新氛围,

充分发挥区位优势，全力打造以六氟丙烷为核心的综合性产业基地，

年产值可达6000.00万元。

二、项目承办单位

XXX（集团）有限公司

三、战略合作单位

XXX（集团）有限公司

四、项目提出的理由

六氟丙烷，英文名称是HFC-236cb,CAS号是677-56-5,分子式是

C3H2F6,分子量是152.03,主要适合充装手提式灭火器材，用于敞开、半

敞开空间灭火，也适用于有人场合全淹没灭火系统使用。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某开发区，地理位置优越，交通便利，规划电力、给

排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积9558.11平方米（折合约14.33亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照六氟

丙烷行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要

求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积9558.11平方米，建筑物基底占地面积7070.13

平方米，总建筑面积9653.69平方米，其中：规划建设主体工程

6678.85平方米，项目规划绿化面积532.36平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计77台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费734.45万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：六氟丙烷XXX

单位/年。综合考XXX（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、

资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经

验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、

XXX（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因

素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入

而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原

料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时

能够满足XXX（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量1080215.02千瓦时，折合132.76吨标准煤，满

足六氟丙烷项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量6531.92立方米，折合0.56吨标准煤，主要是

生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某开发区市政管网供给。

3、六氟丙烷项目项目年用电量1080215.02千瓦时，年总用水量

6531.92立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.32吨标准煤/年。

达产年综合节能量39.82吨标准煤/年，项目总节能率26.46%,能源利

用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX（集团）有限公司承办的“六氟丙烷项目”主要从事六氟丙

烷项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录

（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

六氟丙烷项目选址于某开发区，项目所占用地为规划工业用地，

符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物

达标排放，满足某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项

目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：六氟丙烷项目用地性质为建设用地，不在主导

生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区

等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后

勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3193.08万元，其中：固定资产投资2432.52万

元，占项目总投资的76.18%；流动资金760.56万元，占项目总投资的

23.82%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入6392.00万元，总成本费用4852.72万

元，税金及附加63.71万元,利润总额1539.28万元，利税总额

1815.30万元,税后净利润1154.46万元，达产年纳税总额660.84万

元；达产年投资利润率48.21%,投资利税率56.85%,投资回报率

36.16%,全部投资回收期4.27年，提供就业职位141个。

十五、报告说明

作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告

获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济

和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、

规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、

实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最

佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止

投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据,

并作为进一步开展工作的基础。undefined

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某开发

区及某开发区六氟丙烷行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

某开发区六氟丙烷产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整

优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“六氟丙烷项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某开发区经济发展，为社会提供就

业职位141个，达产年纳税总额660.84万元，可以促进某开发区区域

经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.21%,投资利税率56.85%,全部投

资回报率36.16%,全部投资回收期4.27年，固定资产投资回收期

4.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产

业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发,

是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力

军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济

的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，

截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超

过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超

过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与

国际竞争的重要力量。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制

改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转

变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资

体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府

投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通

投资项目融资渠道。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院

办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政

府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合

作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在

工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）

资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性

问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支

持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度,

为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米9558.1114.33亩

1.1容积率1.01

1.2建筑系数73.97%

1.3投资强度万元/亩169.75

1.4基底面积平方米7070.13

1.5总建筑面积平方米9653.69

1.6绿化面积平方米532.36绿化率5.51%

2总投资万元3193.08

2.1固定资产投资万元2432.52

2.1.1土建工程投资万元690.87

2.1.1.1土建工程投资占比万元21.64%

2.1.2设备投资万元734.45

2.1.2.1设备投资占比23.00%

2.1.3其它投资万元1007.20

2.1.3.1其它投资占比31.54%

2.1.4固定资产投资占比76.18%

2.2流动资金万元760.56

2.2.1流动资金占比23.82%

3收入万元6392.00

4总成本万元4852.72

5利润总额万元1539.28

6净利润万元1154.46

7所得税万元1.01

8增值税万元212.31

9税金及附加万元63.71

10纳税总额万元660.84

11利税总额万元1815.30

12投资利润率48.21%

13投资利税率56.85%

14投资回报率36.16%

15回收期年4.27

16设备数量台（套）77

17年用电量千瓦时1080215.02

18年用水量立方米6531.92

19总能耗吨标准煤133.32

20节能率26.46%

21节能量吨标准煤39.82

22员工数量人141

第二章背景及必要性研究分析

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中

心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引

进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量

和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司坚持诚信为

本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾

客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级,

使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司及时跟踪客户需求，与国

内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息

化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业

界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司自成立以来,

在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为

客户创造价值。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订

单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决

方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。

公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势,

使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、

推广创新产品奠定了坚实的基础。优良的品质是公司获得消费者信任、

赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视

产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，

主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策

划、实施、监督等工作。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，

公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发

管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品

标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

（二）公司经济效益分析

上一年度，XXX有限公司实现营业收入4969.25万元，同比增长

28.22%（1093.72万元）。其中，主营业业务六氟丙烷生产及销售收入

为4356.01万元,占营业总收入的87.66%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入1043.541391.391292.011242.314969.25

2主营业务收入914.761219.681132.561089.004356.01

2.1六氟丙烷(A)301.87402.50373.75359.371437.48

2.2六氟丙烷(B)210.40280.53260.49250.471001.88

2.3六氟丙烷(C)155.51207.35192.54185.13740.52

2.4六氟丙烷(D)109.77146.36135.91130.68522.72

2.5六氟丙烷(E)73.1897.5790.6187.12348.48

2.6六氟丙烷(F)45.7460.9856.6354.45217.80

2.7六氟丙烷(...)18.3024.3922.6521.7887.12

3其他业务收入128.78171.71159.44153.31613.24

根据初步统计测算，公司实现利润总额1193.19万元，较去年同

期相比增长205.50万元，增长率20.81%；实现净利润894.89万元，

较去年同期相比增长128.29万元，增长率16.74%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元4969.25

完成主营业务收入万元4356.01

主营业务收入占比87.66%

营业收入增长率(同比)28.22%

营业收入增长量(同比)万元1093.72

利润总额万元1193.19

利润总额增长率20.81%

利润总额增长量万元205.50

净利润万元894.89

净利润增长率16.74%

净利润增长量万元128.29

投资利润率53.03%

投资回报率39.77%

财务内部收益率24.38%

企业总资产万元6019.71

流动资产总额占比万元26.01%

流动资产总额万元1565.64

资产负债率38.01%

二、六氟丙烷项目背景分析

六氟丙烷，英文名称是HFC-236cb,CAS号是677-56-5,分子式是

C3H2F6,分子量是152.03,主要适合充装手提式灭火器材，用于敞开、

半敞开空间灭火，也适用于有人场合全淹没灭火系统使用。

六氟丙烷主要用作灭火剂、致冷剂、喷雾剂、发泡剂和载热介质。

六氟丙烷的海关编码为29033990,海关代码名称为“其他无环烧

的氟化、漠化或碘化衍生物”。中国六氟丙烷主要用于出口。六氟丙

烷的出口数量远大于进口数量。2015年中国六氟丙烷进口数量为2243

吨，出口数量为216891吨。2019年中国六氟丙烷进口数量为3277吨,

出口数量为214915吨。

2015年中国六氟丙烷进口金额为5769万美元，出口金额为81350

万美元；2019年中国六氟丙烷进口金额为4819万美元，出口金额为

75385万美元。

2015年中国六氟丙烷进口均价为2.57万美元/吨，出口金额为

0.38万美元/吨；2019年中国六氟丙烷进口均价为1.47万美元/吨，

出口金额为0.35万美元/吨。

第三章投资建设方案

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为六氟

丙烷，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领

是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同

时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，

根据确定的产品方案和建设规模及预测的六氟丙烷产品价格根据市场

情况，确定年产量为XXX,预计年产值6392.00万元。

(二)营销策略

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为

主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质

量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求

预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市

场销售前景非常看好。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的

基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术

发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很

大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项

目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外

进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广

阔的潜在市场。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品

市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此,

项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效

益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争

力和广阔的市场空间。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1六氟丙烷A单位XX2876.40

2六氟丙烷B单位XX1598.00

3六氟丙烷C单位XX958.80

4六氟丙烷D单位XX511.36

5六氟丙烷E单位XX319.60

6六氟丙烷F单位XX127.84

合计单位XXX6392.00

二、建设规模

(-)用地规模

该项目总征地面积9558.11平方米（折合约14.33亩），其中：

净用地面积9558.H平方米（红线范围折合约14.33亩）。项目规划

总建筑面积9653.69平方米，其中：规划建设主体工程6678.85平方

米，计容建筑面积9653.69平方米；预计建筑工程投资690.87万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费734.45万元。

（三）产能规模

项目计划总投资3193.08万元；预计年实现营业收入6392.00万

o

第四章选址可行性研究

一、项目选址原则

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料

和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

二、项目选址

该项目选址位于某开发区。

园区培育科技创新企业，不断提升产业创新能力，对企业牵头承

担国家工程实验室等国家级重大创新载体建设任务的，按省资助额1:1

给予配套支持。对新获批的省级重点企业研究院、省级制造业创新中

心，按上级要求给予配套资助。引导企业加大研发投入，市区企业经

审核确认年研发投入达300万元以上的，奖励从4%提高到5%,单个企

业不超过100万元。自2017年起至“十三五”期末，对有效发明专利

所缴年费给予补助，第1?D6年每年补助50%,第7?D9年每年补助35%,

第10?D15年每年补助25%。园区不断着力加强关键核心技术攻关。进

一步加大研发投入，推进传统产业转型升级与供给侧结构性改革，加

快新旧动能转换步伐，降低对外依赖度。加强关键核心技术攻关，不

仅要求各种创新资源的充足投入和有效整合，还需要通过深化改革打

造完整的创新链条和良好的生态系统，以应用促发展，加强集成创新

和协同创新。

三、建设条件分析

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、

航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目

原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实

现既定目标十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,

与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列

入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模

的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内

会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、

服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可

提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

四、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制

造行业办公及生活用地所占比重W7.00%的规定；同时，满足项目建设

地确定的“办公及生活用地所占比重W7.00%”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数73.97%,建筑容积率1.01,建设

区域绿化覆盖率5.51%,固定资产投资强度169.75万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(mO(m2)

1主体生产工程4998.584998.586678.856678.85525.77

1.1主要生产车间2999.152999.154007.314007.31325.98

1.2辅助生产车间1599.551599.552137.232137.23168.25

1.3其他生产车间399.89399.89387.37387.3731.55

2仓储工程1060.521060.521933.651933.65110.71

2.1成品贮存265.13265.13483.41483.4127.68

2.2原料仓储551.47551.471005.501005.5057.57

2.3辅助材料仓库243.92243.92444.74444.7425.46

3供配电工程56.5656.5656.5656.563.64

3.1供配电室56.5656.5656.5656.563.64

4给排水工程65.0565.0565.0565.053.26

4.1给排水65.0565.0565.0565.053.26

5服务性工程671.66671.66671.66671.6638.45

5.1办公用房314.25314.25314.25314.2518.11

5.2生活服务357.41357.41357.41357.4122.34

6消防及环保工程189.48189.48189.48189.4812.20

6.1消防环保工程189.48189.48189.48189.4812.20

7项目总图工程28.2828.2828.2828.28-24.13

7.1场地及道路硬化1785.20284.59284.59

7.2场区围墙284.591785.201785.20

7.3安全保卫室28.2828.2828.2828.28

8绿化工桂599.2220.97

合计7070.139653.699653.69690.87

六、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以

及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合

利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利

用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行

国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按

照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案

(-)平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种

技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生

产成本低、土地综合利用率高”的效果。达到工艺流程(经营程序)

顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度

方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，

根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操

作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。车间布置方案需要达

到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依

据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并

适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形

成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生

产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证

供水水压的平衡及消防用水的要求。场内供水采用生活供水系统、消

防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、

空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。项目拟安装使

用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、

保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从

而造成水资源的浪费。

3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其

他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。车间

照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整

个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按

照”合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工

程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检

测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式

节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。10KV配电室设

有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器

(SPD)o配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻

RW4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保

护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可

靠接零。

4、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政

调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；

对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以

保证良好的生产环境。

八、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑六氟丙烷产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运

输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资

创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、

工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的

联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动

力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、

政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度

高的现代化绿色经济新区。投资项目用地位于项目建设地，用地周边

交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距

离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及

建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投

资项目最为理想、最为合适的建设场所。

第五章土建工程研究

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，

为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这

一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员

工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展

的奋斗目标。undefined

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为n级。

六、建筑工程设计总体要求

项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按

国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。该项

目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业

厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通

风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定

执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用,

同时方便施工、安装和维修。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积9653.69平方米，其中：计容建筑

面积9653.69平方米，计划建筑工程投资690.87万元，占项目总投资

的21.64%o

第六章工艺技术

一、项目建设期原辅材料供应情况

该六氟丙烷项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、

水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），

能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原

料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项

目生产的需要。

二、技术管理特点

项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是

以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、

资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为

管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。项目产品

流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计一分析循

环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三

维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过

度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过

流程化控制提高设计制造质量的稳定性。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，

根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所

制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等

设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流

方式。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原

辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办

单位市场竞争能力。建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户

需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样,

单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、

生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，

并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户

个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低

故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水

平。

（二）项目技术优势分析

四、设备选型方案

项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生

产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先

进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能

的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，

关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。undefined

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计77台（套），设备购置费734.45万元。

第七章项目环境影响情况说明

要坚定不移走绿色发展道路，保持“不掩盖、不回避、不懈怠”

的态度，正视绿色发展中谈“霾”色变等不足，划清经济发展的生态

红线，严守生态安全的底线；树立“保护生态环境就是德政”的观念，

切实抓好生态保护的“两个责任”，做到为官一任造福一方；明确

“坚持保护生态环境就是保护生产力、改善生态环境就是发展生产力”

的绿色发展理念，坚定不移走生态优先、绿色发展之路。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为n类区，执行《环境

空气质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，

符合功能区划要求。投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物

为二氧化硫、二氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监

测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度

较低，达到《环境空气质量标准》II级标准要求，未出现超标现象，

环境空气质量本底值较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排

放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用

天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建

设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质

量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。

通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较

小。运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛

洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定

时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段

噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动

式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动

式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中

周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源

包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量

较少。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源

来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声

主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、

砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施

工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范

围分别可达88.OOdB(A)-93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90.OOdB

(A),打桩机的噪声级范围可达95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工

中机械设备产生的噪声最大值约为110.OOdB(A),特别是夜间施工时

影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期

主要施工设备产噪声级(源强)。

(三)建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少

量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪

池处理，达到《污水综合排放标准》(GB8978)II级标准后排入附近

的水体，对受纳水体的水质影响较小。undefined

(四)建设期固体废弃物环境影响防治对策

项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、

混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对

周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能

够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

(五)建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路

面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

(-)运营期废水影响分析及防治对策

生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污

水排入城市下水道水质标准》(CJ3082)相关标准后，经场内管道汇

集，进入n级生化处理系统。为了充分利用各种水质的水，提高水的

重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、

“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场

区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排

放系统。

(二)运营期废气影响分析及防治对策

根据同类产品的生产经验，皂化油雾产生量约为切削原液量的

15.00%左右，各主体工程产生的皂化油雾总废气量为426.00?/h,废气

中油雾原始浓度约为5.30mg/?o拟建项目各机械加工生产设备均由加

工和净化装置两部分组成