上海预售新房合同模板

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上海预售新房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：上海预售新房合同模板

一、合同当事人

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

二、标的物

1.甲方预售的新房位于上海市____区____路____号，预售许可证号为：____。

2.新房建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有部分分摊面积____平方米。

3.新房户型为____室____厅____卫，所在楼层为____层。

三、房屋价格

1.乙方购买甲方的预售新房，双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付后，双方签订本合同。

四、付款方式

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价的____%。

2.乙方在首付款支付完毕后，向银行申请贷款，贷款金额为房屋总价的____%，贷款年限为____年。

3.乙方按月偿还贷款，每月偿还金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

五、房屋交付

1.甲方应在____年____月____日前，将新房交付给乙方。

2.新房交付时，甲方应提供以下文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案证明》。

3.新房交付时，甲方应保证房屋符合预售时承诺的规划、设计、质量、环境等方面的要求。

六、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付新房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的____%。

2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付款项的____%。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至新房交付、房款结清之日终止。

甲方（卖方）：____

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