2024重庆市商品房买卖合同官方版

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是商品房的开发商，具有该商品房的合法开发权、销售权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的该商品房，双方经协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房栋号：__________1.3商品房单元：__________1.4商品房面积：__________1.5商品房用途：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款银行的审批结果通知甲方。如乙方未能在约定时间内获得贷款批准，乙方应立即现金支付剩余房款。2.3甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具合法有效的发票及收据。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。3.2甲方承诺所售商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，保证商品房的结构安全、设备功能齐全、装修符合设计要求。第四条产权过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将商品房的所有权转移给乙方。4.2甲方应承担办理产权过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照本合同约定的交付日期交付商品房的，应按逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未能按照本合同约定的付款方式支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：如有条款理解不一致，应及时与对方沟通，寻求共识。在签订合同前，可邀请专业法律人士对合同进行审核。2.核对合同填写的信息：确保合同中填写的双方信息（如姓名、联系方式等）准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应核对填写的信息，确保无误。如有错误，应及时更正。3.注意合同中的日期和时间：确保合同中的日期和时间（如交付日期、付款日期等）符合双方约定。解决办法：在签订合同前，双方应确认合同中的日期和时间。如有不一致，应及时调整。4.明确违约责任：了解合同中关于违约责任的约定，以便在出现违约情况时，能及时采取相应措施。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解违约责任的约定。如有不清楚的地方，可邀请专业法律人士进行解释。5.保留合同副本：双方应各自保留一份合同副本，以便在合同履行过程中查阅。解决办法：在签订合同后，双方应确保各自保留一份完整的合同副本。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可用于自住或投资。2.甲方（出卖人）：指商品房的开发商或有权销售商品房的当事人。3.乙方（买受人）：指购买商品房的当事人。4.交付：指甲方按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给乙方的行为。5.产权过户：指将商品房的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失的状态。应用场合：1.重庆市范围内的商品房买卖交易。2.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖合同签订。3.作为双方在商品房交易过程中的权利和义务的法律依据。补充条款：1.商品房预售许可证明：甲方应向乙方提供商品房预售许可证明的复印件，乙方有权要求查看原件。2.商品房买卖合同登记备案证明：合同签订后，甲方应协助乙方办理商品房买卖合同的登记备案手续。3.商品房质量保证书：甲方应向乙方提供商品房质量保证书，明确质量保证的范围和期限。4.商品房使用说明书：甲方应向乙方提供商品房使用说明书，包括房屋的结构、设备、设施使用方法等内容。5.物业管理相关事项：包括但不限于物业公司名称、物业服务费、物业服务内容等。附