2024年简单店铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店铺，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺，并按照约定的条款进行使用和经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：具体设施清单详见附件一第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条店铺使用及经营管理4.1乙方须按照甲方的要求使用和经营店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全和整洁。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同复印件，保险金额不得低于店铺资产的价值。5.2保险合同中应列明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离店铺。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：店铺现有设施清单（列出店铺现有设施，如：货架、空调、照明设备等）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和资质证明，确保主体资格合法。2.明确店铺租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确店铺租赁期限，并约定租赁期满后的续租方式。3.租金及支付方式要明确，防止租金拖欠纠纷。解决办法：合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等事项。4.明确店铺使用及经营管理要求，防止非法经营和擅自改变店铺结构。解决办法：在合同中约定乙方使用和经营店铺的要求，以及违反规定的处理方式。5.保险事项要明确，确保店铺资产安全。解决办法：合同中规定乙方购买保险的类型、金额、受益人等事项。6.违约责任要明确，防止违约行为导致的损失。解决办法：合同中约定违反合同约定的违约金金额及赔偿范围。7.争议解决方式要明确，确保合同履行过程中发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店铺的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。6.保险：指乙方为店铺资产购买的保险，以确保店铺资产的安全。7.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、市场等地点的店铺。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。3.适用于出租方与承租方之间的首次租赁或续签租赁合同。补充条款：1.店铺维修与维护：明确店铺在租赁期间的日常维修和大型维修的责任归属。2.变更条款：允许在租赁期间，经双方同意，对租赁条款进行变更的条件和程序。3.提前终止合同：规定在租赁期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。4.租金调整机制：约定在租赁期间，租金调整的条件和方式。5.店铺转让：规定承租方在租赁期间将店铺权益转让给他人的条件和程序。附件列表：1.店铺现有设施清单：详细列明店铺