2024开发商解除商品房买卖合同起诉状

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商品房的开发商，乙方为购买甲方商品房的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________1.6房屋用途：__________第二条商品房买卖价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照下列进度支付购房款：（1）__________日内支付购房款的__________%；（2）__________日内支付购房款的__________%；（3）__________日内支付购房款的__________%。2.3买方支付购房款后，甲方应及时为买方办理商品房预售合同登记备案手续。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付给乙方。3.2甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及合同约定，如出现质量问题，甲方承担相应的维修责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按照合同约定交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并根据实际情况要求解除合同。2.商品房质量：甲方应保证商品房质量符合国家相关法律法规及合同约定。如乙方发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后一定时间内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。3.商品房交付：甲方应按照合同约定的交付时间将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.合同的变更和解除：在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于居住的建筑物。2.开发商：指从事房地产开发、经营的企业。3.买方：指购买商品房的当事人。4.卖方：指出售商品房的当事人，通常是开发商。5.预售合同：指开发商在商品房尚未竣工前，与买方签订的房屋买卖合同。6.交付：指开发商将符合合同约定的商品房实际交给买方使用。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱。8.解除合同：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（买方）之间的商品房买卖。2.双方在商品房预售阶段达成购房意向。3.作为商品房交付和使用前的法律文件。补充条款：1.甲方应提供商品房的预售许可证和相关批准文件。2.乙方应提供合法的身份证明和购房资格证明。3.商品房的交付标准及验收程序。4.商品房的保修条款和保修范围。5.双方对合同条款的补充和修改。6.双方约定的其他事项。附件列表：1.商品房预售许可证复印件。2.商品房销售代理合同复印件。3.商品房规划用途说明书复印件。4.商品房建筑设计图纸复印件。