房产经纪合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产代理，代理销售/购买位于__________（房地产具体位置）的房产（房产证号：__________）。1.2乙方应按照甲方的要求，代理甲方进行房产销售/购买活动，并按照甲方的指示处理与销售/购买有关的事宜。第二条代理权限2.1乙方在代理范围内，有权以甲方的名义与第三方进行房产销售/购买活动的洽谈、签约等事宜。2.2乙方不得超越代理权限进行活动，不得损害甲方的利益。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可另行签订协议。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等费用，由甲方承担。4.2乙方代理成功后，甲方应按照实际成交价的__________%向乙方支付佣金。4.3甲方应在房产交易完成后__________日内向乙方支付佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同佣金的__________%。5.2如乙方未能在代理期限内完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同佣金的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确房产具体位置、面积、产权等信息，确保房产信息真实准确。3.注意代理权限的设定，避免超越代理权限进行活动。4.明确代理期限，确保在代理期限内完成委托事项。5.明确费用及支付条款，确保双方权益。6.注意违约责任条款，防止因违约导致损失。7.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.对合同主体资格有疑问时，可要求对方提供相关证件，必要时可咨询法律人士。2.对房产信息有疑问时，可实地考察或要求提供房产证等证明材料。3.代理权限不明确时，可通过协商补充明确代理权限。4.代理期限不合适时，可协商调整代理期限。5.费用及支付条款有争议时，可通过协商解决，必要时可咨询法律人士。6.违约责任不明确时，可通过协商补充明确违约责任。7.选择合适的争议解决机构，如合同签订地人民法院。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方代理销售/购买房地产的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房地产销售/购买活动的一方。3.代理：指乙方在甲方委托范围内，以甲方的名义与第三方进行房产销售/购买活动的洽谈、签约等事宜。4.代理权限：指乙方在代理范围内，有权以甲方的名义进行的房产销售/购买活动的权利。5.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方进行房产销售/购买活动的期限。6.佣金：指乙方代理成功后，甲方应支付给乙方的报酬。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.个人或企业出售/购买房产时，需要委托房地产经纪人进行代理交易。2.房地产经纪人接受委托，代理客户进行房产销售/购买活动。补充条款：1.房产inspectioon条款：双方同意在合同有效期内，甲方有权要求对房产进行inspectioon，乙方应配合完成inspectioon工作。inspectioon结果不影响本合同的履行，但甲方有权根据inspectioon结果要求乙方调整合同价格或解除合同。2.房产过户条款：明确双方在房产交易过程中应提交的资料、办理的手续及时间要求等。3.房屋交付及迁出条款：约定房屋交付时间、条件及乙方迁出房屋的时间和条件。4.房屋维修责任条款：明确房屋在交易过程中出现的问题，由哪方承担维修责任。5.房屋保险条款：约定双方是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。6.房屋租赁条款：如房产在出售/购买过程中需要租赁，应明确租赁条款，包括租金、租期等。7.隐私保护条款：约定双方在合同履行过程中应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。附件列表：1.房产证复印件2.