2024厂房租赁合同范模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本信息1.1厂房位于____________________，总面积为____平方米。1.2厂房设施包括：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证厂房及设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展生产经营活动。4.2乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房用途，不得从事违法活动。4.3乙方应遵守甲方制定的厂房管理制度，维护甲方合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方提前终止本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3若乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.明确厂房地址、面积和设施情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述厂房地址、面积和设施，并可附上相关图片或资料作为参考。3.租金及支付方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：合同中明确租金金额、支付时间和方式，并约定滞纳金比例。4.双方权利义务要明确，防止违约行为。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于安全保障、合理使用设施、遵守管理制度等。5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：合同中应明确违约金金额，以及违约行为的具体界定。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决纠纷的程序，以及无法协商时的诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的主体。2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房并支付租金的主体。3.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。7.尽职调查：指在合同签订前，对对方主体资格、资产状况、信誉等进行全面调查和评估的行为。8.法律法规：指在我国依法制定的具有普遍约束力的规范性文件。9.厂房设施：指厂房内部的各种设备、设施和物品，包括但不限于生产线、办公设备、空调等。10.租赁合同：指甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。应用场合：1.厂房所有权人与意向承租方之间，就厂房租赁事宜达成一致时。2.适用于各类厂房租赁业务，包括但不限于工业厂房、仓库、研发基地等。3.作为双方签订租赁合同的依据，确保双方权益。补充条款：1.租赁物保险：双方可约定由乙方购买租赁物保险，保障厂房及设施的安全。2.维修责任：明确厂房及设施的正常磨损维修责任归属。3.变更用途：如乙方需变更厂房用途，应提前多久通知甲方并取得甲方同意。4.租赁物交付：明确厂房及设施的交付时间、条件和标准。5.技术支持：如有技术支持需求，双方可约定由甲方提供或乙方自寻技术支持。6.环保要求：明确乙方在租赁期间应遵守的环保