2024房屋双方买卖合同

合同编号：__________合同主体：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________（完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的诚意保证。定金在合同签订后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋不存在任何权利纠纷和质量问题。第四条付款方式及时间（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：__________。4.2付款时间为：合同签订后____个工作日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如果甲方在合同约定的期限内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3如果乙方未能在约定的期限内支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证件，必要时咨询法律专业人士。2.房屋信息真实准确，不存在权属纠纷、质量问题等。解决办法：实地查看房屋，查阅相关权属证明，必要时咨询法律专业人士。3.房款支付及过户手续办理按照约定进行。解决办法：明确付款时间及过户手续办理流程，保留相关支付凭证。4.双方履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商。解决办法：保持良好沟通，互相理解，协商解决问题。5.违约方承担违约责任，如支付违约金及赔偿损失。解决办法：参照合同约定，向守约方支付违约金及赔偿损失。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易和管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。4.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.定金：是指合同双方为保证合同履行，按照约定一方预先支付给对方的一定数额的金钱。6.过户：是指将不动产所有权或者其他权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。7.违约金：是指合同双方约定的一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定数额的金钱。8.赔偿损失：是指违约方因违约行为给守约方造成经济损失，应承担的赔偿责任。9.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何形式的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在交付后，出现质量问题或损坏时的维修责任归属。3.房屋装修规定：如果房屋在出售前进行了装修，应明确装修的归属及拆除、还原等事项。4.物业费用承担：明确买卖双方在交易过程中及交易后物业费用的承担方式。5.户口迁移：如果房屋内存在户口，应明确户口迁移的事宜及责任。