2024年新企业房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方使用房屋的情况，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。4.2乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应在租赁期内妥善保管和使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4租赁期内，如遇国家征收、征用房屋，本合同终止。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址和联系方式。2.明确房屋的基本信息，包括位置、结构和面积。3.规定租赁期限，并明确租金金额及支付方式和时间。4.约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。5.确定争议解决的方式，包括协商解决和司法诉讼。6.注意合同的签字盖章程序，确保合同的有效性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用和占用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题，包括协商和司法诉讼。7.合同生效：指合同条款经过双方签字盖章后，合同开始具有法律约束力。适用场合：1.新企业寻找办公地点进行租赁。2.个人或公司出租其拥有的房屋给其他个人或公司。3.需要明确租赁双方权利和义务，确保租赁过程顺利进行的情况。补充条款：1.房屋使用范围：乙方在使用房屋时，不得从事违法活动，不得改变房屋内部结构，不得影响周围环境和邻居的正常生活。2.维修责任：租赁期间，因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障租赁期间房屋及财产的安全。4.提前解约：在租赁期限内，如甲乙双方达成一致，可以提前解除租赁合同。5.房屋交付：租赁开始前，甲方应将房屋及附属设施