2024租房协议合同书标准模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常居住的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋信息需真实、准确，如有虚假，可能导致合同无效。解决办法：甲方应如实提供房屋信息，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。3.租赁期限、租金及押金等核心条款需明确，以免产生歧义。解决办法：详细填写租赁期限、租金金额、押金金额等，并明确付款方式和时间。4.双方权利义务需分明，避免后期发生纠纷。解决办法：详细列举甲方和乙方的权利义务，如维修责任、转租禁止等。5.违约责任需明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：明确约定违约责任及赔偿金额或方式。6.争议解决方式需明确，确保在发生纠纷时能顺利解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，具备房屋租赁的权利。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，具备合法居住和使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时长，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向法院提起的诉讼活动，以法院判决作为争议解决的依据。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁，如民宿出租、办公室租赁等。3.房屋租赁代理机构代理出租的房产。4.涉及房屋维修、改造项目的租赁合同。5.租赁期限内房屋所有权变动的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止携带宠物居住的规定及相应责任。2.维修责任：详细规定维修责任的划分及维修费用承担方式。3.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。4.提前解约：一方提前解约的条件、违约金或赔偿责任。5.保险责任：双方对租赁财产保险的购买及赔偿责任的规定。6.税务责任：涉及房屋租赁税的承担及支付方式。7.知识产权：涉及房屋内知识产权物品的使用和保护。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋租赁前的实际状况。3.房屋维修记录：如有历史维修记