房地产开发合同的范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质，拟开发建设位于__________（项目地点）的房地产项目，乙方具备相应的施工资质，愿意承建该项目的施工任务；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就项目的施工事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目投资估算：________________第二条合同范围与内容2.1乙方承担本合同项目的施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2乙方应按照甲方的要求，完成施工图设计、施工组织、工程管理、安全生产等工作。2.3乙方应保证工程质量，确保项目按期交付。第三条合同价格与支付3.1本合同项目的施工总价款为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。3.3乙方应开具合法的税务发票，甲方据此进行税务抵扣。第四条合同履行期限4.1项目的开工日期为：________________4.2项目的竣工日期为：________________4.3乙方应按照约定的工期完成施工任务，如有延误，应承担相应的违约责任。第五条质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方的赔偿金额应包括对方损失的实际金额、违约金以及诉讼费用等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具备相应施工资质的企业。解决办法：在合同签订前，双方应向对方提供相关资质证明，以确保主体资格合法。2.工程质量：乙方应保证工程质量，确保项目按期交付。解决办法：设立质量监督机构，对施工过程进行不定期检查，发现问题及时整改。3.合同价款：明确合同价款及支付节点。解决办法：在合同中详细列明合同价款、付款节点及比例，确保双方权益。4.工期延误：如乙方原因导致工程延误，应承担相应违约责任。解决办法：约定明确的工期及违约责任，督促乙方按时完成施工任务。5.保密条款：保护双方商业秘密、技术秘密。解决办法：签订保密协议，明确规定保密内容、保密期限及违约责任。6.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，确保双方在发生争议时有所依据。法律名词及名词解释：1.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的，用于开发建设房地产项目的资格。2.施工资质：指建筑施工企业依法取得的，用于承担建筑施工任务的资格。3.工程质量：指工程项目的施工质量，包括工程结构、使用功能、观感质量等方面。4.合同价款：指双方约定的，乙方完成施工任务后，甲方应支付给乙方的金额。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。6.保密条款：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等信息进行保密的条款。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.房地产开发企业与施工企业之间的合同签订。2.房地产开发项目中的各类建筑工程、安装工程、装饰工程施工合同。3.适用于其他需要明确施工范围、质量标准、工期要求、付款方式的工程建设合同。补充条款：1.工程变更条款：当合同执行过程中，如需对工程范围、规模、设计等进行变更时，双方的权益如何调整。2.不可抗力条款：明确不可抗力事件的发生条件及双方的责任免除。3.保险条款：要求乙方为施工工程购买相应的保险，如建筑工程一切险、第三者责任险等。4.环境保护条款：明确施工过程中应遵守的环境保护要求，以及违反环保法规的责任。5.工程验收条款：详细规定工程验收的标准、程序及验收不合格的处理办法。附件列表：1.甲方的营业执照、房地产开发资质证书复印件。