2024委托物业管理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业基本情况物业位于__________，共有__________栋建筑物，__________个车位，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。二、物业管理范围及内容1.乙方负责物业的日常管理工作，包括物业公共部位的维护、保养、清洁、绿化等工作。2.乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业内的公共秩序和安全。3.乙方负责物业的公共设施设备的维修、保养工作。4.乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，确保物业设施设备的正常运行。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、物业服务费用1.乙方按照甲方提供的物业收费标准，向甲方收取物业服务费用。2.甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。3.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定收取滞纳金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保双方均具备合法的签约能力。解决办法：双方可自行查询对方的营业执照、法人代表身份证明等相关文件，以确保对方具备合法签约资格。2.明确物业的具体位置、面积、建筑物数量等基本情况，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的具体位置、面积、建筑物数量等信息，并可附上相关地图、平面图等资料。3.详细列出乙方应提供的物业管理服务范围及内容，以避免乙方未按约定提供服务。解决办法：在合同中详细列出乙方应提供的物业管理服务范围及内容，并要求乙方按照约定提供服务。4.明确物业服务费用标准及支付方式，防止乙方收取不合理费用。解决办法：在合同中明确物业服务费用的收费标准及支付方式，并要求乙方按照约定收取费用。5.约定违约责任，以便在违约情况下追究对方责任。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约行为的认定、违约责任的承担等方式。6.约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指物业的业主或有权处置物业的单位或个人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托进行物业管理的单位或个人。3.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指在合同履行过程中，合同双方为了解决合同未尽的条款或因情况变化需要调整的条款而签订的书面协议。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理合同。2.适用于物业所有权人、使用权人或其他有权处置物业的单位或个人与物业管理公司之间的合同。补充条款：1.物业接管验收条款：明确物业交接时双方的责任和义务，包括物业现状的确认、设施设备的检查等。2.物业改造维修条款：规定物业改造和维修的范围、标准、费用等。3.保险条款：要求乙方为物业及物业内的人员购买必要的保险，如物业综合保险、雇主责任保险等。4.紧急情况处理条款：明确乙方在紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的应对措施和责任。5.邻里关系协调条款：要求乙方在管理过程中应积极协调业主之间的关系，维护和谐居住环境。6.信息披露条款：规定乙方应向甲方定期披露物业管理情况，包括但不限于财务报表、维修记录等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、设施设备清单、物业管理范围等。2.物业管理服务费用明细表：详细列出各项服务费用的收费标准及计算方式。3.物业管理制度和操作规程：包括物业管理的各项规章制度、操作流程等。4.物业服务人员名单和资质证明：列出乙方物业管理团队的人员名单及其相关资质证书。5.物业保险单据：提供乙方为物业购买的保险