简单物业管理合同范本

简单物业管理合同范本委托方（以下简称甲方）：XXX

受委托方（以下简称乙方）：XXX

根据《中华人民共和国经济合同法》和《物业管理条例》等有关规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就XXXXXX的物业管理订立本合同。

第一章委托管理事项

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理范围见附件三。

2.共用设施设备的维修、运行和管理范围包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气管道、天然气管道、消防设施和有关设备；XXX的共用设施设备应按照该物业的总体规划设计及实际情况进行维修养护和管理。

3.公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理范围包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等公共设施；道路养护应由甲方委托乙方负责，乙方应按照市政道路管理标准进行养护。

4.公共环境卫生管理范围包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；乙方负责按照市容环境卫生主管部门的要求，达到环境卫生标准。

5.交通与车辆停放秩序的管理范围包括：维护物业区域内交通秩序，对车辆停放进行管理；乙方负责保管甲方委托的机动车辆，对非机动车辆应指定车位并负责管理，对易燃、易爆物品和破坏物业秩序的物品禁止进入小区。

6.安全防范和消防：乙方负责制定和完善各项安全防范制度，做好物业区域内的安全防范工作；乙方负责制定消防制度并协助消防部门做好消防监督工作。

7.物业档案资料管理：乙方应妥善保管物业档案资料，并负责提供业主要求的物业资料。

第二章委托管理期限

委托管理期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后经双方协商一致，可续签合同。

第三章双方权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.与乙方办理物业交接手续；

2.向乙方提供必要的协议文件和有关资料；

3.负责向乙方提供房屋建筑等公用设施的产权及使用状况的说明；

4.维护物业的完整性，不得擅自改变与物业相关的公共用途；

5.依照合同向乙方支付委托费用；

6.甲方有权监督乙方的日常物业管理服务行为并有权要求乙方按质按量地履行本合同约定的义务；

7.甲方有义务协助乙方做好宣传教育等工作；

8.甲方有权对物业区域内的违规行为进行监督和制止。

二、乙方的权利和义务：

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度和办法，自主开展各项管理经营活动，但不得损害甲方的合法权益；

2.遵守各项管理法规和临时业主公约，配合甲方建立好治安、环境等协作关系；

3.负责承担物业区域内的日常管理服务工作，根据甲方的委托办理物业承接验收手续；

4.负责向产权人和使用人告知物业的使用注意事项；

5.负责向产权人或使用人告知有关物业管理规定和要求；

6.对物业区域内的违反规定行为有劝阻、报告和协助处理的责任；

7.负责收集、整理物业管理所需的技术资料和档案；

8.有义务为业主提供高水平的物业管理服务；

9.有义务接受甲方及业主的监督和指导；

10.按照合同收取相关费用。

第四章管理服务费用（大写）XXX元/月/平方米（建筑面积）收取标准：按物价局核定的标准执行。支付时间：按季度支付。逾期支付违约金：按应付款项每日万分之一支付滞纳金。支付方式：现金或支票。

第五章违约责任：如一方未续约或未按约定期限终止合同，违约方应向对方支付违约金XXX元。如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。双方约定的其他事项：XXXXXXX。

第六章附则：本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。未尽事宜双方另行商议签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项XXXXXXX。本合同自XXXX年XX月XX日起生效。甲方（公章）：XXXXXXXXX乙方（公章）：XXXXXXXXX法