标准版中介房屋买卖合同

标准版中介房屋买卖合同甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

中介方：

营业执照号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：该房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋售价总金额为______元人民币（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

2.乙方应于签订本合同时向甲方支付定金______元人民币。

3.乙方应于房屋过户之日支付甲方剩余房款______元人民币。

4.支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账。如采用银行转账，请在合同中填写相关账号信息。

三、过户及相关问题处理

1.甲方应于收到剩余房款之日起______日内将房屋过户给乙方，相关费用由乙方承担。

2.若乙方购买该房屋需要贷款，应在签订合同时向相关金融机构提供齐全的资料，办理贷款手续。

3.房屋交付完毕后，该房屋的所有权即归乙方所有，甲方不再享有该房屋的所有权和处置权。

4.若乙方需要对该房屋进行装修或改造，需征得甲方同意，费用由乙方承担，但不得改变房屋的结构和设施设备。

5.乙方应爱护该房屋，保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋的结构和设施设备。

6.乙方在购买该房屋后，有权将该房屋出租或转让，但需告知甲方，所得收益归乙方所有。

7.若乙方在购买后需要办理相关证件（如房产证、土地证等），甲方应积极配合并提供相关证件，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋存在的问题或虚假信息，导致乙方无法购买或过户的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.本合同签订后，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付本合同约定总价款的______%作为违约金。

五、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的房屋过户等手续必须合法、真实有效，否则一切后果由过错方承担。

3.本合同中的地址、电话号码、微信号等联系方式均为当前有效联系方式，一方发生变动应及时告知另一方。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院起诉。

5.本合同中的空白处无内容填充，所有内容以双方实际约定为准填写。

6.其他需要约定的事项：____________。

六、补充条款（可另加页）

1.房屋内附属设施：（1）水表余额______；（2）电表余额______；（3）煤气表余额______；（4）有线电视开通情况______；（5）网络开通情况______；（6）空调______台（型号______），冰箱______台（型号______），洗衣机______台（型号______），家具______等。

2.房屋过户后，甲方应将水、电、煤气、物业、采暖费结清，各项钥匙交于乙方手中。房屋过户后，（甲方或乙方）承担所购买房屋维修基金的相应变化。

3.甲方保证出售的房屋权属无争议，具有所有权和处置权，不存在任何法律纠纷，如因权属问题导致的纠纷由甲方承担全部法律责任。

4.本合同签订后，甲方不得反悔将其卖给第三方，否则双倍赔偿乙方所有已付款项。如因政策等特殊原因导致本合同不能履行，甲方应在合同签订当日将定金退还给乙方，双方互不承担违约责任。

5.本合同涉及的房屋