2024版房屋买卖协议书范本简单

2024版房屋买卖协议书范本简单甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______签订日期：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋描述甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，权属证书编号为_______。第二条交易价格经双方协商，该房屋的交易总价为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金：本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______）。首付款：余下的房款中，乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（￥_______）。尾款：剩余房款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续完成之日支付。第四条房屋交付甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将该房屋及房屋钥匙交付给乙方。第五条产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续，过户费用由_______方承担。第六条违约责任若甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额_______‰的违约金。若乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定_______（双方可就其他需要约定的事项在此条款中说明）第九条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日[注：本协议书为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。][协议书正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。]第十条协议的修改和终止10.1任何对本协议的修改和补充均需以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。10.2如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商终止本协议。第十一条法律适用11.1本协议的订立、解释、变更、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1任何与本协议有关的通知或文件均应以书面形式，并按照本协议所列的通讯地址或电子邮箱送达。12.2任何一方如需变更通讯地址或联系方式，应至少提前_______天书面通知对方。一、附件列表：附件一：甲方身份证明或企业法人营业执照复印件。附件二：房屋所有权证书或其他权属证明文件的复印件。附件三：房屋交接单，由甲乙双方在房屋交付时签署确认。附件四：乙方支付房款的银行转账凭证或其他支付证明。附件五：房屋现状说明及照片（如有）。二、违约行为及认定：甲方或乙方未履行或未完全履行本协议项下的任何条款，即构成违约。违约行为的认定应基于本协议的明确约定和实际违约事实，由守约方提出，并可要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证。过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。如乙方延迟支付房款，甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。如遇房屋权属纠纷，双方应协商解决，或依法向有关行政机关或司法机关申请解决。五、所有应用场景：甲方为个人或企业，出售其名下的住宅或商业用房给乙方。乙方为个人或企业，购买甲方出售的住宅或商业用房。双方因特殊原因需变更或解除协议，应按照本协议约定进行。双方在协议履行过程中发生争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。本协议书自双方签字盖章之日起生效，未经事宜，双方可另行协商确定。甲方（签字）：_______乙方（签