2024昆山房屋租赁合同范本

2024昆山房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________鉴于甲方是位于_______________________（以下简称"租赁房屋"）的合法所有权人，乙方希望租用该房屋进行居住/办公等用途，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本房屋租赁合同。第一条房屋描述1.1租赁房屋位于_______________________，建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______________________（居住/办公/商业等）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元人民币（￥_______）。4.2租金支付方式为_______（例如：押一付三，即每三个月支付一次租金，并支付一个月租金作为押金）。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金_______元人民币（￥_______），押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条房屋交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方使用。第七条房屋维护7.1甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋的日常维护和修理。第八条装修和改造8.1乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须取得甲方书面同意，并不得改变房屋的主体结构。第九条房屋转租9.1乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，除非取得甲方书面同意。第十条提前解除合同10.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金，违约金的计算方式为_______。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________[正文结束]第十五条房屋交还15.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在_______天内交还甲方。第十六条房屋使用规则16.1乙方应遵守房屋使用规则，不得从事违法活动，不得扰邻。第十七条房屋检查17.1甲方有权每_______个月对房屋进行一次检查，以确保房屋维护得当。第十八条房屋保险18.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害等不可预见事件的风险。第十九条合同的修改和补充19.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二十条通知和送达20.1任何与本合同有关的通知均应以书面形式按照本合同首部所列地址送达。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条附件22.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的设施设备及其状态。附件二：房屋交付确认书甲乙双方在房屋交付时对房屋状况的共同确认。附件三：装修或改造同意书模板甲方同意乙方进行装修或改造的书面同意书模板。附件四：房屋检查记录表记录甲方对房屋进行检查的时间、发现的问题及乙方的整改情况。一、附件列表房屋设施清单。房屋交付确认书。装修或改造同意书模板。房屋检查记录表。二、违约行为及认定甲方未按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，视为甲方违约。乙方逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途，视为乙方违约。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。三、法律名词及解释租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，协商可能的解决方案，如分期支付等。房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据责任归属进行维修或赔偿。合同提前解除：任何一方需提前解除合同，应按照合同约定的通知期和责任条款执行