2024版房地产开发合同

2024版房地产开发合同合同编号：__________甲方（开发商）：名称：_______统一社会信用代码/身份证号码：_______地址：_______法定代表人/授权代表：_______联系电话：_______乙方（投资方/购房者）：名称：_______统一社会信用代码/身份证号码：_______地址：_______法定代表人/授权代表：_______联系电话：_______鉴于甲方是具有房地产开发资质的企业，拟开发位于_______的房地产项目，乙方愿意投资或购买该项目的房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同：第一条项目概况1.1项目名称：_______。1.2项目位置：_______。1.3项目规模：预计总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业等用途。1.4项目总投资预算：约人民币_______元。第二条合同标的2.1乙方投资/购买的房产位于_______（具体位置），建筑面积约_______平方米，用途为_______。第三条合同价格3.1房产的单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。3.2若乙方为投资者，投资金额为人民币_______元，投资回报方式为_______。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式及期限支付合同价款：4.1.1定金：乙方在签订本合同后_______日内支付定金人民币_______元。4.1.2首付款：乙方在_______（具体时间或条件）支付首付款人民币_______元。4.1.3余款：余款人民币_______元在_______（具体时间或条件）支付完毕。4.2若乙方为投资者，投资款项的支付方式及期限由双方另行商定。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证其具有合法的房地产开发资质。5.2甲方应按照合同约定的规模、设计和质量标准完成房产开发。5.3甲方有权按照合同约定收取合同价款。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权监督房产开发进度和质量。6.2乙方应按照合同约定及时支付合同价款。6.3若乙方为投资者，有权了解项目进展和财务状况。第七条交付标准和时间7.1甲方应在_______年_______月_______日前，按照合同约定的条件交付房产。7.2交付时，甲方应提供房产相关的合格证明文件。第八条质量保证和维修责任8.1甲方应保证房产的质量符合国家和地方的相关规定。8.2房产交付后，甲方应按照国家规定的保修期限和范围承担维修责任。第九条违约责任9.1如甲方未按期交付房产或房产质量不符合约定，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。9.2如乙方逾期支付合同价款，应支付违约金，并赔偿甲方损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为房地产开发合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十三条合同变更与解除13.1合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2双方可协商一致对合同内容进行变更或解除合同。第十四条法律适用14.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知与送达15.1双方因履行本合同需要相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同载明的地址或联系方式送达。第十六条不可抗力16.1如因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供有效证明。16.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。第十七条附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件，与本合同具有同等法律效力：17.1.1项目规划批准文件；17.1.2土地使用权证；17.1.3施工许可证；17.1.4设计文件和施工图纸；17.1.5甲乙双方营业执照复印件及法定代表人身份证明。第十八条特别约定18.1双方可根据具体情况在本合同中作出特别约定。一、附件列表：项目规划批准文件。土地使用权证。施工许可证。设计文件和施工图纸。甲乙双方营业执照复印件及法定代表人身份证明。二、违约行为及认定：19.1违约行为包括但不限于逾期支付合同价款、未按约定交付房产、房产质量不符合约定标准等。19.2违约行为的认定以本合同的条款为准，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：20.1开发商：指具有房地产开发资质，从事房地产开发的企业。20.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：21.1执行过程中遇到的问题应首先通过双方协商解决。21.2如协商不成，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼