2024年二手房意向金合同

2024年二手房意向金合同合同目录第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同原则1.3合同法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格确认第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与权属3.2房屋现状描述3.3房屋权属证明第四章：意向金条款4.1意向金金额4.2意向金支付方式4.3意向金支付时间第五章：意向金的效力5.1意向金的约束作用5.2意向金的退还条件5.3意向金的没收情形第六章：房屋购买意向6.1意向确认6.2意向变更与撤销6.3意向有效期第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的保密义务第八章：合同的履行与保障8.1合同履行的条件8.2合同履行的保障措施8.3不履行合同的责任第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定事项12.1特别约定12.2附件效力12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在确立甲乙双方关于二手房购买的初步意向，并明确意向金的相关事宜。1.2合同原则本合同基于平等自愿、诚实信用的原则订立。1.3合同法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.3当事人资格确认双方均声明具备完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与权属房屋位于______，建筑面积______平方米，权属证号：______。3.2房屋现状描述房屋的具体结构、装修情况及设施设备等详见附件一《房屋现状描述》。3.3房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：意向金条款4.1意向金金额乙方同意支付意向金人民币______元给甲方。4.2意向金支付方式乙方应通过______（银行转账/现金等）方式支付意向金。4.3意向金支付时间乙方应在本合同签订之日起______日内支付意向金。4.4意向金的确认甲方收到意向金后，应出具意向金收据，确认收到款项。第五章：意向金的效力5.1意向金的约束作用意向金支付后，甲方在约定期限内不得将房屋出售给第三方。5.2意向金的退还条件若双方达成正式购房合同，意向金转为购房定金或购房款；若未达成合同，甲方应无条件退还意向金。5.3意向金的没收情形若甲方在约定期限内拒绝与乙方签订正式合同，应双倍返还意向金；若乙方拒绝签订，无权要求返还意向金。第六章：房屋购买意向6.1意向确认乙方支付意向金后，表明其购买该房屋的初步意向。6.2意向变更与撤销任何一方需变更或撤销购买意向，应提前______日书面通知对方。6.3意向有效期本意向书有效期为______天，自意向金支付之日起计算。第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权收取意向金，并有义务在意向有效期内不将房屋另行出售。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方在意向有效期内不将房屋另行出售，并有义务按约定支付意向金。7.3双方的保密义务双方应对合同内容及在合同过程中知悉的商业秘密保密。第八章：合同的履行与保障8.1合同履行的条件甲方应确保房屋权属清晰无争议，乙方应确保具备购房资格和支付能力。8.2合同履行的保障措施甲方应向乙方提供房屋权属证明，乙方应向甲方提供购房资格证明。8.3不履行合同的责任任何一方不履行或不完全履行合同义务，应承担违约责任并赔偿损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除或依法解除等原因终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议应先通过友好协商解决，协商不成时提交至______仲裁委员会仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定事项12.1特别约定双方可根据具体情况，在本合同中作出特殊约定。12.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3通知与送达方式双方确认的通知和送达地址为合同首部所列地址，变更地址应及时书面通知对方。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表签字：，签字日期：。13.2乙方签字乙方代表签字：，签字日期：。13.3签订时间和地点本合同签订时间为：年______月______日，签订地点为：。第十四章：合同的生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同备案甲方应在合同生效后______天内完成合同备案。14.3合同效力合同生效后，对双方均具有法律约束力。第十五章：合同的独立性15.1独立性合同的各条款独立存在，部分条款的无效不影响其他条款的效力。15.2优先性本合同条款优先于双方之前的所有口头或书面协议。15.3继承性合同的权利义务在合同终止后，对未尽事宜仍具有约束力。第十六章：合同的完整性16.1完整性本合同构成双方就二手房意向金事宜的完整协议。16.2修改合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：其他约定17.1法律变更如遇相关法律法规变更，双方应协商调整合同内容以符合新法规。17.2合同公示甲方应将合同内容公示于其经营场所或官方网站。17.3合同副本双方各执合同副本______份，具有同等法律效力。第十八章：附件18.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋现状描述书、权属证明文件等。18.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.3附件修改附件的修改应遵循与合同正文相同的程序。第十九章：特别提示19.1风险提示甲方应充分了解房屋的状况、权属等信息，自行承担购买风险。19.2权利告知