2024房屋抵押买卖合同范本

2024房屋抵押买卖合同范本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（抵押权人）：_______鉴于甲方拟出售其拥有的房屋，该房屋已设立抵押，乙方愿意购买该房屋，并接受房屋上存在的抵押权，丙方作为抵押权人同意甲方出售房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，三方经协商一致，签订本房屋抵押买卖合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。第二条房屋抵押情况2.1该房屋已设立抵押，抵押权人为丙方，抵押登记日期为_______，抵押期限至_______。2.2甲方保证其对房屋的处分已取得丙方的同意。第三条交易价格3.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：-第一期：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为定金。-第二期：房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付余款人民币_______元。第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方在合同签订后_______日内办理房屋过户手续。6.2过户所需税费由_______方承担。第七条房屋质量保证7.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议，房屋结构安全，无重大质量问题。7.2如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。第八条抵押权的处理8.1甲方应于房屋过户前偿还债务，解除房屋上的抵押权。8.2如甲方未能解除抵押权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付房款，应按未付房款的_______%支付违约金。9.2如甲方逾期交付房屋或房屋过户，应按交易价格的_______%支付违约金。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决11.1三方因履行合同发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。请确保在签订合同前，所有空白处均已填写完整，并由三方签字确认。正文结束即停止回答。第十三条保密条款13.1三方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及个人隐私负有保密责任。第十四条合同的转让14.1未经其他两方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十五条附件的效力15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六条特别约定16.1三方可在本条中约定特别事项，特别事项与合同其他条款有冲突的，以特别事项为准。第十七条合同的解释权17.1本合同的最终解释权归三方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由三方协商解决。第十八条附加条款18.1三方可在本条中约定其他未尽事宜。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）附件列表附件一：甲方身份证明及房屋所有权证明。附件二：乙方身份证明及购房资金证明。附件三：丙方身份证明及抵押权证明。附件四：房屋评估报告。附件五：房屋交接单。违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未按约定期限支付房款或违反其他合同义务。甲方未按约定交付房屋或违反其他合同义务。任何一方泄露合同保密信息。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。法律名词及解释房屋买卖合同：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的合同。抵押权：指债务人或第三人将其所有的房屋权利设立担保，以确保债务履行。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法执行中可能遇到的问题包括但不限于：房款支付延迟：乙方应与甲方协商，可能需支付违约金。房屋交付延迟：甲方应与乙方协商，可能需支付违约金