购房定金协议书

购房定金协议书合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议定义1.3法律依据第二章：协议当事人2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3当事人资格确认第三章：定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章：购房条款4.1房屋描述4.2购房条件4.3购房价格第五章：定金的效力5.1定金的约束力5.2定金的退还条件5.3定金的没收情形第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿范围第七章：协议的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的通知程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁或诉讼第九章：附加条款9.1保密协议9.2不可抗力条款9.3特别约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本定金协议书（以下简称"本协议"）旨在明确甲乙双方就购房定金支付的条款和条件。1.2协议定义本协议中所用术语，其定义参照本协议附件一。1.3法律依据本协议的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：协议当事人2.1甲方（买方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（卖方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3当事人资格确认2.3.1甲方资格甲方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3.2乙方资格乙方应为具备房地产开发及销售资质的法人或其他组织。第三章：定金条款3.1定金金额甲方同意支付定金金额为人民币（大写）：______元整。3.2定金支付方式甲方应通过以下方式支付定金：______3.3定金支付时间甲方应在本协议签订之日起____天内支付定金。第四章：购房条款4.1房屋描述乙方同意出售位于______的房屋，房屋的具体信息如下：______4.2购房条件甲方同意按照以下条件购买上述房屋：______4.3购房价格甲方同意以人民币（大写）：______元整购买上述房屋。第五章：定金的效力5.1定金的约束力甲方支付定金后，双方均受本协议约束，应履行各自义务。5.2定金的退还条件如甲方履行购房义务，定金将转为购房款；如甲方违约，定金不予退还。5.3定金的没收情形如甲方未履行购房义务，乙方有权没收定金。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方未能履行或完全履行本协议义务，视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。第七章：协议的变更与解除7.1变更条件本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。7.2解除条件如一方严重违约或不可抗力导致协议无法继续履行，另一方有权解除协议。7.3变更或解除的通知程序任何变更或解除协议的意向，均应以书面形式通知对方，并自对方收到通知之日起生效。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.1协商解决双方应积极沟通，寻求争议的合理解决方案。8.1.2调解解决双方可邀请第三方进行调解，协助解决争议。8.2法律适用本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼条款协商或调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第九章：附加条款9.1保密协议双方应对本协议内容及在协议履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。9.1.1保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕或双方另行约定的期限。9.1.2保密例外法律要求或双方另有约定的情况除外。9.2不可抗力条款9.2.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行协议时，应及时通知对方，并提供相应的证明。9.2.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决协议履行问题。9.3特别约定双方可根据实际情况设立特别条款，特别条款与本协议具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（签字）：______甲方授权代表（签字）：______10.2乙方签字乙方（签字）：______乙方授权代表（签字）：______10.3签订时间签订时间：____年____月____日10.4签订地点签订地点：______第十一章：协议的生效11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：协议的备案12.1备案要求乙方应在本协议生效后____天内将协议副本提交至相关行政管理部门备案。12.2备案效力备案不影响本协议的生效，但未经备案，不得对抗善意第三人。第十三章：协议的解释13.1解释原则本协议的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2争议解释协议条款发生争议时，应按照协议的目的和交易习惯进行解释。13.3专业解释涉及专业术语或法律问题的解释，可邀请相关专业人士或法律顾问提供意见。第十四章：协议的修订和补充14.1修订程序本协议的任何修订都应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。14.2补充协议双方可就本协议未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3修订和补充的法律效力协议的修订和补充，一旦双方签字盖章，即成为本协议不可分割的一部分。第十五章：特别说明15.1甲方声明甲方声明已充分理解本协议内容，并自愿签署本协议。15.2乙方声明乙方声明已向甲方充分披露房屋信息，并保证所提供信息的真实性。15.3双方声明双方声明签署本协议是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。第十六章：其他16.1通知和送达本协议项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。16.2法律变更如因法律变更导致本协议部分条款无效，双方应协商修改或补充。16.3全文完整性本协议构成双方关于购房定金事宜的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议。第十七章：附件17.1附件效力本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。17.2附件清单附件包括但不限于房屋信息表、甲方身份证明、乙方资质证明等。