房产项目合作开发合同2

房产项目合作开发合同2甲方（合作方一）：____________乙方（合作方二）：____________鉴于甲乙双方均有意愿共同开发位于__________的房产项目，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：__________。1.2项目地点：__________。1.3项目规模：总建筑面积为__________平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。第二条合作方式2.1甲乙双方同意按照本合同约定共同投资、共同管理、共享收益、共担风险的方式合作开发本项目。第三条投资比例与出资方式3.1甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。3.2各方应按照约定的投资比例以货币、实物、土地使用权等形式出资。第四条出资期限4.1各方应按照项目实施进度的要求，分期出资，具体出资时间及金额为__________。第五条项目管理5.1甲乙双方应共同成立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。5.2项目管理委员会的组成、职权及议事规则由双方另行协商确定。第六条利润分配与亏损承担6.1项目利润按照各方的投资比例分配。6.2项目亏损也按照各方的投资比例分担。第七条项目进度计划7.1项目预计开工日期为__________，预计竣工日期为__________。7.2甲乙双方应共同努力，确保项目按计划进度实施。第八条项目质量与安全8.1甲乙双方应确保项目工程质量符合国家及地方相关标准。8.2双方应严格遵守安全生产法律法规，确保项目施工安全。第九条知识产权9.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，归甲乙双方共同所有。第十条保密条款10.1甲乙双方应对合作过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一条违约责任11.1如一方未按合同约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行出资额的__________%。11.2因一方违约导致项目损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同变更与解除12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十三条不可抗力13.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：__________年__________月__________日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条合同的生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十六条合同的期限16.1本合同的有效期自合同生效之日起至项目完成并清算完毕之日止。第十七条特别条款17.1甲乙双方可根据项目实际情况，协商确定本合同的特别条款。第十八条项目风险评估18.1甲乙双方应共同对项目进行风险评估，并制定相应的风险控制措施。第十九条项目审计19.1项目完成后，甲乙双方应共同委托具有资质的审计机构对项目进行财务审计。第二十条项目清算20.1项目完成后，甲乙双方应按照约定进行项目清算，并按照投资比例分配剩余财产。第二十一条项目后续管理21.1项目完成后，甲乙双方应协商确定项目后续管理的方案。第二十二条合同的转让22.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第二十三条合同的独立性23.1本合同的任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二十四条通知和送达24.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的联系方式送达。第二十五条法律适用25.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十六条附件26.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十七条补充协议27.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。第二十八条合同份数28.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：请双方在签订本合同前仔细阅读并理解合同的所有条款，确保双方对合同