商铺做餐饮租赁合同2024年

商铺做餐饮租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的基本权利与义务第三章：租赁商铺描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与设备3.3商铺的餐饮用途特殊要求第四章：租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件与程序4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的金额与计算方式5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整机制第六章：商铺的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收程序6.3交付后的改动与装修第七章：餐饮经营的特别条款7.1食品安全与卫生标准7.2营业时间与噪音控制7.3废弃物处理与排放第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2保证金的退还条件8.3押金的用途与退还第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺餐饮业务的租赁权利、义务和责任。1.2合同法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方用于餐饮业务的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的基本权利与义务2.3.1出租方的基本权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并应保证商铺适合餐饮业务的运营。2.3.2承租方的基本权利与义务承租方有权按合同约定使用商铺进行餐饮业务，并应按时支付租金。第三章：租赁商铺描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与设备商铺包括附属设施______，具体条件详见附件一。3.3商铺的餐饮用途特殊要求3.3.1商铺应符合餐饮业的卫生、安全标准。3.3.2商铺应具备餐饮业务所需的通风、排污等条件。第四章：租赁期限及续租4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件与程序租赁期满，经双方协商一致，可以续签新合同。4.3租赁期满的处理期满后，承租方应按照合同规定返还商铺。4.3.1返还标准商铺应保持良好运营状态，无重大损坏。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额与计算方式租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金的支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。5.3租金的调整机制5.3.1租金递增租金每年按照______%的比例递增。5.3.2调整通知租金调整应至少提前______个月书面通知对方。第六章：商铺的交付与验收6.1交付标准与条件出租方应确保商铺在交付时符合合同约定的条件。6.2验收程序6.2.1验收期限承租方应在接收商铺后______天内完成验收。6.2.2验收不合格的处理如验收不合格，承租方有权要求出租方在______天内整改。6.3交付后的改动与装修6.3.1改动与装修的申请承租方如需对商铺进行改动或装修，应提前向出租方提交书面申请。6.3.2改动与装修的批准出租方应在收到申请后______天内给予书面答复。合同编号______第七章：餐饮经营的特别条款7.1食品安全与卫生标准承租方必须遵守国家食品安全法规，保证餐饮服务的卫生与安全。7.2营业时间与噪音控制7.2.1营业时间承租方应遵守当地关于餐饮业的营业时间规定。7.2.2噪音控制承租方应控制噪音，避免影响周围居民和环境。7.3废弃物处理与排放承租方应妥善处理餐饮经营过程中产生的废弃物，并符合排放标准。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付承租方应在合同签订之日起______天内支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。8.2保证金的退还条件租赁期满，若承租方履行完毕合同义务并无违约行为，出租方应于______天内退还保证金。8.3押金的用途与退还押金用于保障商铺及设施的安全与完好，如有损坏或欠费，出租方有权从押金中扣除相应费用。8.3.1押金的扣除与返还押金的扣除应基于实际损失，合同期满后，扣除相应费用后的余额应返还给承租方。第九章：违约责任9.1违约的界定任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应根据违约情况支付违约金，违约金为违约行为发生时租金的______%。9.2.2如违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约补救措施违约方应在违约后采取必要措施，以减轻或消除违约后果。9.3.1违约通知违约方应在违约发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因及补救措施。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，不得变更。10.2合同解除的条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2不可抗力导致合同无法继续履行，任一方均有权解除合同。10.3合同终止的情形合同因期满、解除或其他约定情形而终止。10.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和场地返还。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1通知与送达方式12.1.1双方应保证合同首部所列通讯地址的有效性。12.1.2任何书面通知应通过约定方式送达。12.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。