个人房屋转让协议书范本(2024版)

个人房屋转让协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同依据第二章：当事人信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3当事人声明第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户期限6.3过户费用第七章：房屋质量保证7.1质量保证条款7.2维修责任7.3质量保证期限第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一章：附加条款11.1保密条款11.2特殊约定11.3其他附加事项第十二章：合同生效与签字12.1生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点以上为个人房屋转让协议书范本（2024版）的目录。合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本协议旨在明确转让方与受让方在房屋转让过程中的权利、义务和责任。1.2合同性质本协议为房屋转让性质的民事合同，具有法律约束力。1.3合同依据本协议根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。第二章：当事人信息2.1转让方信息转让方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2受让方信息受让方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3当事人声明双方声明其提供的信息真实、准确，并具有签订本协议的完全民事行为能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状说明房屋目前使用情况：，有无抵押或查封情况：。第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：（1）______前支付定金人民币（大写）：元整（￥）；（2）______前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）；（3）余款支付方式及期限为：______。4.4付款凭证卖方收到每一笔款项后，应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间卖方应于______前将房屋交付给买方。5.3交付流程房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。5.4风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险责任转移至买方。第六章：产权过户6.1过户责任卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户期限卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买方完成过户手续。6.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担。6.4过户完成的标志产权过户完成以买方取得新的房屋所有权证书为准。第七章：房屋质量保证7.1质量保证条款卖方保证所售房屋不存在重大质量问题。7.2维修责任在房屋交付后______个月内，如房屋出现非人为损坏，卖方应负责维修。7.3质量保证期限房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。以上为个人房屋转让协议书范本（2024版）前半部分的详细内容。第八章：违约责任8.1违约定义如任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和间接损失。8.4延迟履行的利息延迟履行金钱债务的一方应支付逾期利息，利率为______。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序合同变更或解除应采取书面形式，自双方签字盖章之日起生效。9.4解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2特殊约定双方可根据具体情况，就房屋装修、附属设施等事项作出特殊约定。11.3其他附加事项双方可就其他未尽事宜协商一致后，以书面形式增加附加条款。第十二章：合同生效与签字12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方（转让方）：______乙方（受让方）：______12.3签订时间签订时间：____年__月__日12.4签订地点签订地点：______12.5合同备案双方应于合同签订后30日内，按照国家相关规定完成合同备案工作。12.6合同文本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十四章：合同的解释权14.1合同的解释本合同的解释应遵循合同目的、合同条款和合同履行的实际情况。14.2合同的补充与修改合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五章：其他约定15.1合同的独立性本合同的条款具有独立性，部分条款的无效不影响其他条款的效力。15.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。15.3合同的连带责任双方对合同的履行承担连带责任。第十六章：附则16.1补充协议本合同