2024版预定房屋买卖协议书

2024版预定房屋买卖协议书甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本预定房屋买卖协议书，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_________________________1.2房屋结构：_________________________1.3房屋面积：_________________________1.4房屋权属：_________________________1.5房屋现状：_________________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3余款支付方式为：_______（一次性支付/分期支付等）。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构、设施等与本协议约定一致。第四条房屋权属转移4.1甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2房屋权属转移登记手续所产生的费用由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______%的滞纳金。第六条房屋质量保证6.1甲方保证房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。6.2房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。第七条税费承担7.1房屋买卖过程中产生的税费由_______方承担。7.2双方应按照国家相关规定，及时、足额缴纳各自应承担的税费。第八条争议解决方式8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九条协议的变更与解除9.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法履行，双方可协商解除协议。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条协议生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________________________日期：_________________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________________（注：以上为协议正文的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条房屋交接12.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。12.2乙方应在房屋交接时对房屋进行实地查验，确认房屋状况符合协议约定。第十三条房屋维修与保养13.1甲方保证在房屋交付前完成必要的维修与保养工作。13.2房屋交付后，乙方应负责日常的维修与保养。第十四条房屋使用限制14.1乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。14.2乙方不得从事违法活动或妨碍他人正常生活的行为。第十五条房屋附属设施15.1甲方应保证房屋附属设施（如家具、电器等）完好无损，并在房屋交接时一并移交给乙方。15.2乙方应对房屋附属设施进行妥善使用和保管。第十六条房屋风险承担16.1房屋交付后，房屋的风险由乙方承担。16.2房屋交付前，房屋的风险由甲方承担。第十七条房屋买卖合同17.1本协议签订后，双方应根据本协议内容签订正式的房屋买卖合同。第十八条协议的解释权18.1本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。第十九条协议的补充协议19.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十条协议的终止20.1本协议在双方签订正式房屋买卖合同后自动终止。甲方（签字）：_________________________日期：_________________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________________一、附件列表：房屋所有权证书土地使用权证书房屋交接清单房屋维修与保养记录房屋附属设施清单二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题。乙方未按约定时间支付房款或拒绝接受符合质量标准的房屋。一方未履行保密义务，泄露商业秘密。一方擅自变更或解除协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。房屋风险：指房屋可能遭受的损失或损害，包括但不限于自然灾害、人为破坏等。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延期：甲方应及时通知乙方，并协商解决方案，可能包括调整交房时间或支付违约金。房屋质量问题：乙方应在