二手房买卖协议模板(2024版)

二手房买卖协议模板(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人声明第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋状况3.3房屋附属设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附加条款10.1特别约定10.2其他补充条款第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状报告12.3其他相关文件合同编号______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在规范二手房买卖双方的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：______。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3当事人声明双方声明已充分理解合同内容，并自愿遵守本合同的所有条款。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属证明编号：______。3.2房屋状况房屋结构为______，内部装修状况：______。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括：______。3.3.1附属设施清单附属设施清单详见附件一。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时满足以下条件：______。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付的具体流程如下：______。5.3.1交付前的准备卖方应提前做好以下准备工作：______。5.3.2交付时的验收买方在接收房屋时应进行以下验收：______。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按合同约定收取房款。6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。6.2.2买方有义务按时支付房款，并承担因逾期支付产生的违约责任。第七章：违约责任7.1违约情形若一方违反合同约定，视为违约，具体情形包括：______。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并采取以下措施：______。7.3违约金违约方应支付违约金，具体金额为：______。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除双方可协商一致解除合同，解除条件包括：______。8.3合同终止合同在满足以下条件后终止：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。第十章：附加条款10.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定：______。10.2其他补充条款双方可就未尽事宜，另行签订补充协议。第十一章：签字与生效11.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。见证人签字：，日期：。11.2签订时间本合同签订时间为：______。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足以下条件后正式执行：______。第十二章：附件12.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。12.2房屋现状报告附件包括房屋现状评估报告、房屋设施清单等。12.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要提供的其他文件，如房屋维修记录、交易双方的身份证明等。第十三章：保密条款13.1保密信息双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另行约定的期限。13.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。14.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十五章：通知和送达15.1通知方式合同规定的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式。15.2送达地址双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。15.3通知的效力通知自送达对方之日起生效，送达方式及时间以邮政或电子邮件的记录为准。第十六章：适用法律及争议解决16.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2争议解决方式合同争议首先应通过协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。16.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十七章：合同的修改和补充17.1合同修改程序任何对合同内容的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。17.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十八章：合同的解释权18.1合同条款解释权本合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。18.2合同条款的完整性本合同已包含双方就本次交易的全部条款，未尽事宜由双方协商一致后书面补充。第十九章：合同的独立性19.1独立性合同的每一条款均独立存在，部分条款的无效不影响其他条款的效力。19.2条款的可分割性如合同中任何条款被认定为无效或不可执行，该条款可被分割，不影响合同其他部分的效力。第二十章：其他约定20.1其他约定事项双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜：______。20.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。合同附加条款21.1双方可根据具体情况，对合同内容进行补充或修改，并以书面形式作为本合同的组成部分。21.2双方确认，本合同的所有条款均经过充分协商，不存在任何误解或强迫。21.3本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件的任何修改或补充均须双方书面确认。合同签订双方声明22.1卖方声明卖方声明已充分理解合同内容，并同意遵守合同所有条款。22.2买方声明买方声明已充分理解合同内容，并同意遵守合同所有条款。合同签订双方保证23.1卖方保证卖方保证所提供的所有信息真实准确，房屋权属清晰，无争议。23.2买方保证买方保证按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。合同签订双方承诺24.1卖方承诺卖方承诺在合同履行过程中，积极配合买方完成房屋交易。24.2买方承诺买方承诺在合同履行过程中，遵守合同约定，按时支付房款。合同签订双方义务25.1卖方义务卖方有义务按照合同约定交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。25.2买方义务买方有义务按照合同约定支付房款，并承担因违约产生的法律责任。合同签订双方责任26.1卖方责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买方造成的损失。26.2买方责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给卖方造成的损失。合同签订双方权利27.1卖方权利卖方有权按照合同约定收取房款，并在买方违约时要求赔偿。27.2买方权利买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋，并在卖方违约时要求赔偿。合同签订双方违约责任28.1卖方违约责任卖方如未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应按照合同约定支付违约金。28.2买方违约责任买方如未按合同约定支付房款或存在其他违约行为，应按照合同约定支付违约金。合同签订双方争议解决29.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。29.2争议解决期限双方应在争议发生后______日内解决，逾期未能解决的，可依法申请仲裁或诉讼。合同签订双方最终条款30.1最终条款本合同为双方二手房买卖的最终协议，取代之前所有口头或书面的协议。30.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。合同签订双方特别约定31.1特别约定事项双方可根据具体情况，对合同内容进行特别约定：______。31.2特别