2024个人房屋买卖合同范本

2024个人房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款的保证与监管第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付的验收第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用的承担第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2通知与送达方式10.3保密条款第十一章：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3签字栏11.3.1卖方签字11.3.2买方签字第十二章：附加条款12.1附加条款的说明12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：签订信息13.1签订时间13.2签订地点13.3合同备案与公示合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利义务关系。1.2合同性质本合同为房屋买卖合同，具有法律约束力。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3当事人的权利与义务2.3.1卖方权利卖方有权按合同约定收取房款。2.3.2卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷。2.3.3买方权利买方有权要求卖方按约定交付房屋。2.3.4买方义务买方应按约定支付房款，并承担购房相关税费。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋的权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋的附属设施房屋附属设施包括但不限于：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款应于房屋交付前一次性付清。4.3付款的保证与监管双方同意将房款支付至______银行监管账户，确保交易安全。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付首付款后______日内，将房屋交付给买方。5.2交付时间房屋交付的具体时间为______年______月______日。5.3交付的验收买方应在接收房屋时对房屋现状进行验收，如有异议应在______日内提出。第六章：产权过户6.1过户责任卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间卖方应在房屋交付后______日内办理完毕产权过户手续。6.3过户费用的承担产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的确定违约金为房屋总价款的______%。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件合同解除应基于法定或约定的条件，双方应协商一致。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并经双方签字确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据实际情况在本合同中增加特别约定。10.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列为准。10.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。第十一章：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。11.3签字栏11.3.1卖方签字：______（签字）11.3.2买方签字：______（签字）第十二章：附加条款12.1附加条款的说明双方可根据需要在本合同中增加附加条款。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：签订信息13.1签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.2签订地点本合同签订地点为______。13.3合同备案与公示本合同签订后，应向______备案，并按相关规定进行公示。第十四章：房屋现状的保证14.1房屋现状的说明卖方应保证房屋在交付时与合同约定的房屋现状相符。14.2房屋瑕疵的披露卖方应向买方披露房屋存在的所有已知瑕疵。14.3房屋现状的保证责任卖方应对房屋现状的保证承担相应的责任。第十五章：房屋交易的税费15.1税费的种类双方应明确房屋交易过程中应缴纳的税费种类。15.2税费的承担双方应约定各项税费的承担方及支付方式。15.3税费的变更如遇税费政策调整，双方应协商确定税费的承担。第十六章：房屋的维修与保养16.1卖方的维修义务卖方应保证房屋交付前处于良好的维修状态。16.2买方的保养责任买方应对房屋进行定期保养，以维持房屋的良好状态。16.3维修保养的记录双方应保留房屋维修保养的记录，以备查验。第十七章：房屋的使用与限制17.1房屋的合理使用买方应合理使用房屋，不得违反相关法律法规。17.2房屋使用的限制卖方应告知买方房屋使用中的任何限制条件。17.3违反使用限制的责任买方违反使用限制，应承担相应的法律责任。第十八章：房屋的共有权益18.1共有权益的说明如房屋存在共有权益，卖方应明确告知买方。18.2共有权益的处理双方应协商确定共有权益的处理方式。18.3共有权益的保护买方应尊重并保护房屋的共有权益。第十九章：房屋的抵押与查封19.1房屋抵押的披露卖方应披露房屋是否存在抵押情况。19.2房屋查封的处理如房屋被查封，卖方应及时通知买方，并协商解决。19.3抵押与查封的责任卖方应对房屋抵押或查封情况承担相应的责任。第二十章：房屋的附属设施与设备20.1附属设施与设备的清单卖方应提供房屋附属设施与设备的详细清单。20.2附属设施与设备的交付卖方应保证附属设施与设备与清单相符，并在房屋交付时一并移交。20.3附属设施与设备的维护买方应对附属设施与设备进行必要的维护。第二十一章：房屋的邻里关系21.1邻里关系的说明卖方应告知买方房屋所在社区的邻里关系。21.2邻里关系的维护买方应尊重并维护良好的邻里关系。21.3邻里纠纷的处理买方在遇到邻里纠纷时，应通过友好协商解决。第二十二章：房屋的物业管理22.1物业管理的说明卖方应告知买方房屋所在物业的管理办法。22.2物业管理费用的承担双方应约定物业管理费用的承担方及支付方式。22.3物业管理的变更如物业管理发生变更，双方应协商确定相关事宜。第二十三章：房屋的装修与改造23.1装修与改造的约定买方如需对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规。23.2装修与改造的批准买方进行装修或改造前，应取得必要的批准。23.3装修与改造的责任买方应对装修或改造过程中的行为承担责任。第二十四章：房屋的出售与转租24.1出售与转租的约定买方如需出售或转租房屋，应遵守相关法律法规。24.2出售与转租的通知买方出售或转租房屋前，应通知卖方。24.3出售与转租的条件买方出售或转租房屋应满足合同约定的条件。第二十五章：合同的解释权25.1解释权的归属本合同的最终解释权归卖方所有。25.2解释权的使用卖方在必要时可对合同条款进行解释。25.3解释权的限制卖方的解释不得违反法律法规及合同约定。第二十六章：合同的备案26.1备案的义务双方应按规定将本合同进行备案。26.2备案的程序卖方应负责合同的备案工作，并承担相应的费用。26.3备案的效力备案后的合同具有更强的法律效力。第二十七章：合同的公示27.1公示的义务卖方应按规定将本合同进行公示。27.2公示的方式公示可通过房屋所在地的公共媒体或网络平台进行。27.3公示的效力公示后的合同对第三方具有公示效力。第二十八章：合同的终止28.1终止的条件合同履行完毕后，合同自然终止。28.2终止的通知合同终止时，双方应相互通知。28.3终止的效力合同终止后，双方的权利义务终止，但不影响合同中关于结算和清理的条款。第二十九章：合同的不可抗力29.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。29.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。29.3不可抗力的责任不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商解决。第三十章：附则30.1合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。30.2合同的独立性本合同各条款具有独立性，部分无效不影响其他条款的效力。30.3合同的适用法律本合同的解释、适用及争议解