房地产代理合同格式范文

房地产代理合同格式范文甲方（委托方）：_____________________地址：______________________________联系电话：__________________________乙方（代理方）：_____________________地址：______________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有位于_______的房地产，甲方希望委托乙方代理销售该房地产，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于_______的房地产，该房地产的具体情况如下：土地使用权面积：_______平方米；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋所有权证号：_______。1.2乙方应根据甲方的委托，负责该房地产的销售工作，包括但不限于市场调研、客户接洽、价格谈判、合同签订等。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理费用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付代理费用：固定代理费：_______元；销售提成：按照实际成交价的_______%计算。3.2代理费用的支付方式为：固定代理费在合同签订之日起_______个工作日内一次性支付；销售提成在每笔交易完成后_______个工作日内支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的代理销售工作，并要求乙方提供销售进展报告。4.2甲方应保证所委托的房地产权属清晰，无权属纠纷，且已取得销售所需的全部法律文件和批准。4.3甲方应按照合同约定及时支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据市场情况自主决定销售策略和销售价格。5.2乙方应尽职尽责地进行房地产销售工作，不得有损害甲方利益的行为。5.3乙方应定期向甲方报告销售进展，并在每笔交易完成后及时通知甲方。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行已无实际意义，经双方协商一致，可以解除合同。第七条违约责任7.1如甲方未按期支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付代理费用的_______%。7.2如乙方未按合同约定履行代理销售义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十条保密条款10.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及与房地产相关的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限为合同终止后_______年。第十一条知识产权11.1乙方在代理销售过程中产生的广告、宣传材料等知识产权归甲方所有。11.2甲方有权在合同终止后继续使用这些知识产权。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改、补充应以书面形式进行，经双方协商一致后，由双方授权代表签字盖章确认。第十三条合同的终止13.1本合同在代理期限届满或双方协商一致的情况下终止。13.2合同终止后，乙方应将所有与代理销售相关的文件、资料、客户信息等移交给甲方。第十四条通知与送达14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。14.2通知的送达方式可以是邮寄、传真、电子邮件或双方约定的其他方式。14.3通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前_______日书面通知对方。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和解决合同争议，均适用中华人民共和国法律。第十六条附则16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章确认。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年______