房屋分家析产协议范文书

房屋分家析产协议范文书甲方（原房屋共有人之一）：_____________________乙方（原房屋共有人之一）：_____________________鉴于甲乙双方原为位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的共有人，现因_______原因，甲乙双方决定对该房屋进行分家析产。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋分家析产协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。第一条房屋概况该房屋为甲乙双方共同所有，具体情况如下：房屋所有权证号：_______;房屋坐落：_______;房屋建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______;房屋用途：_______。第二条分家析产原因甲乙双方因_______（如婚姻关系解除、家庭成员变动等）原因，同意对该房屋进行分家析产。第三条分家析产原则分家析产应遵循公平、合理的原则，保障各方的合法权益。第四条分家析产方案甲乙双方同意按照以下方案对该房屋进行分家析产：方案一：甲方分得该房屋的_______%产权份额，乙方分得该房屋的_______%产权份额；方案二：甲方分得该房屋的_______部分，乙方分得该房屋的_______部分；方案三：_______。第五条分家析产的实施甲乙双方同意在本协议签订后_______日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。分家析产过程中产生的税费等费用，由_______方承担。第六条分家析产后的房屋使用分家析产后，各方应按照分得的产权份额或房屋部分合理使用房屋。如各方需对房屋进行装修、改造等，应事先征得其他方的同意。第七条分家析产后的房屋管理分家析产后，房屋的日常管理由各方共同负责，或由_______方负责。房屋的维修、保养等事宜，由各方按照产权份额分担费用。第八条分家析产后的房屋处分分家析产后，任何一方如需处分其产权份额，应事先征得其他方的同意。在同等条件下，其他方有优先购买权。第九条分家析产的违约责任如任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，金额为房屋评估价值的_______%。因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十一条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条协议的变更与解除本协议的任何变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。如一方严重违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条特别约定甲乙双方特别约定如下：各方应保证在分家析产过程中提供的所有文件、资料均真实、合法、有效。分家析产后，各方应继续履行对房屋的法定义务和约定义务。第十四条其他本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（原房屋共有人之一）：______________________乙方（原房屋共有人之一）：_____________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日（注：以上为协议的部分内容，待续。）第十五条协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议生效后，甲乙双方应严格按照协议内容执行各自的权利和义务。第十六条协议的独立性本协议的个别条款若被认定为无效，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他有效条款，并对无效条款进行协商，以达成新的共识。第十七条协议的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。对于协议内容的任何疑问或歧义，双方应协商解决。第十八条协议的补充与附件本协议的补充协议和附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十九条房屋产权变更登记分家析产后，甲乙双方应协助对方办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的相关文件和资料由甲乙双方共同准备。第二十条房屋共有部分的处理分家析产后，房屋的共有部分（如楼梯、走廊、电梯等）的使用权归各方共同享有。各方应合理使用共有部分，并承担相应的维护责任。第二十一条房屋的税务处理分家析产过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定和本协议约定承担。双方应按照税务机关的要求，及时、准确地申报和缴纳相关税费。第二十二条房屋的债务处理分家析产前，房屋所涉及的债务由甲乙双方共同承担。分家析产后，各方应按照分得的产权份额承担相应的债务。第二十三条房屋的权益保护分家析产后，各方对其分得的产权份额享有占有、使用、收益和处分的权利。任何一方不得侵犯其他方的产权份额和相关权益。第二十四条房屋的再分割如各方需对分得的产权份额进行再分割，应遵循公平、合理的原则，并征得其他方的同意。再分割应依法办理相关手续，并确保不损害任何一方的合法权益。第二十五条房屋的继承分家析产后，各方对其分得的产权份额享有继承权。如一方去世，其继承人应按照法律规定和本协议约定继承相应的产权份额。第二十六条房屋的抵押、担保分家析产后，任何一方如需将其产权份额用于抵押或担保，应征得其他方的书面同意。抵押或担保行为不得损害其他方的合法权益。第二十七条协议的备案本协议签订后，甲乙双方应将协议副本提交至房屋所在地的房屋管理部门备案。备案手续由甲乙双方共同办理，相关费用由_______方承担。第二十八条协议的公示为保障各方及第三方的合法权益，本协议签订后应进行适当的公示。公示的方式、范围和期限由甲乙双方协商确定。第二十九条协议的终止本协议在房屋分家析产完成、双方权利义务履行完毕时终止。协议终止后，双方应按照法律规定和协议约定办理相关手续。注意