商品房屋租赁合同范本(2024版)

商品房屋租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房屋租赁过程中的权利义务关系，确保双方在房屋的租赁、使用、维护等方面达成一致，保障双方的合法权益。二、房屋信息出租房屋的地址、建筑面积及户型：地址：_______；建筑面积：_______平方米；户型：_______室_______厅_______卫。房屋的产权性质、土地使用权年限等信息。三、租赁期限本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式租金为人民币（大写）：（￥）/月。支付方式：预付款：乙方在签订本合同后_______日内支付首期租金。租金支付：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。五、押金乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）：（￥）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。六、房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交接单。七、房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得从事违法活动。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。八、房屋维护甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责房屋的日常维护和因使用不当造成的维修。九、违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付未交付部分租金_______%的违约金。十、合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。十一、争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。十四、合同附件附件一：房屋产权证明复印件。附件二：房屋设施设备清单及状况说明。附件三：房屋交接单。附件四：房屋使用及维护规则。十五、违约行为及认定乙方逾期支付租金或押金，视为违约行为。甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约行为。乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由双方协商或依法确定。十六、法律名词及解释出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的个人或企业。承租方：指向出租方支付租金，取得房屋使用权的个人或企业。押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的金钱。十七、执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，如有困难应提前与甲方协商。房屋维修问题：甲方应负责房屋的维修工作，乙方应合理使用房屋，对于因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋使用问题：乙方应遵守约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。十八、所有应用场景个人住宅出租：甲方为个人房东，乙方为租住住宅的个人或家庭。商业用房出租：甲方为商业用房的所有者，乙方为商业经营者。办公用房出租：甲方为办公用房的所有者，乙方为企业或个人办公使用。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同范本的前半部分，正文结束。）十九、房屋返还乙方应在租赁期满或合同解除后_______日内返还房屋。返还时，房屋应保持与交付时相同的良好状态，正常磨损除外。二十、优先购买权在租赁期间，若甲方决定出售房屋，乙方享有在同等条件下的优先购买权。甲方应提前_______日书面通知乙方出售意向和条件。二十一、房屋保险甲方应为房屋投保财产保险，以覆盖不可抗力等风险。保险费用由甲方承担。二十二、税费处理租赁期间产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。若因乙方使用房屋产生的额外税费，由乙方承担。二十三、装修与改造乙方若需对房屋进行装修或改造，必须获得甲方书面同意。装修或改造不得损害房屋主体结构。二十四、转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。转租或分租行为应遵循本合同条款。二十五、合同续签租赁期满前_______月，双方可协商续签租赁合同。续签合同应基于市场条件和双方意愿。二十六、附件列表附件五：房屋保险单复印件。附件六：甲方同意乙方装修或改造的书面文件。附件七：房屋返还时的状态检查表。二十七、违约行为及认定乙方未经甲方同意擅自装修或改造房屋，视为违约行为。乙方未经甲方同意擅自转租或分租房屋，视为违约行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。二十八、法律名词及解释优先购买权：指在甲方出售房屋时，乙方在同等条件下享有的优先购买该房屋的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需要延期履行。转租：指乙方将房屋出租给第三方的行为。二十九、执行中遇到的问题及解决办法装修或改造问题：乙方应提前向甲方提出申请，并遵守甲方同意的条件进行装修或改造。转租或分租问题：乙方应征得甲方书面同意，并确保第三方遵守本合同条款。房屋返还问题：乙方应确保在返还房屋时，房屋状态符合合同约定。三十、所有应用场景个人住宅租赁：甲方将住宅出租给乙方用于居住。商业空间租赁：甲方将商业空间出租给乙方用于商业经营。办公空间租赁：甲方将办公空间出租给乙方用于企业运营。三十一、合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。修改或补充的内容与