2024版饭店承包租赁合同

2024版饭店承包租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方承诺与保证第三章：承包租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付与验收3.3租赁物的使用与维护第四章：承包租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金的计算与确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整与补偿第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件与程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章：特别条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力条款第十章：合同的生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案的法律效力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于饭店承包租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进饭店业务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将饭店承包租赁给乙方经营的所有相关事宜。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的术语和表达，除非另有明确说明，均按照本合同附件中的定义进行解释。第二章：合同双方2.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方履行合同义务。甲方应保证租赁物的合法性，并在合同期内提供必要的协助。2.2乙方权利与义务乙方有权在合同约定的范围内经营饭店，并按照合同约定支付租金。乙方应妥善使用和维护租赁物，遵守相关法律法规。2.3双方承诺与保证双方均应保证所提供的信息真实有效，不得隐瞒或提供虚假信息。双方应保证遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第三章：承包租赁物3.1租赁物的描述租赁物包括饭店的建筑、设施、设备等，具体详见附件一。3.2租赁物的交付与验收甲方应于合同生效之日起____天内将租赁物交付乙方，乙方应在接收后____天内完成验收。3.3租赁物的使用与维护乙方应按照合同约定和饭店运营的需要合理使用租赁物，并承担相应的维护责任。第四章：承包租赁期限4.1租赁期限的确定本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方均可在合同期满前____天书面通知对方终止合同。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金的计算与确定租金根据饭店的面积、设施、位置等因素综合确定，具体金额为人民币______元/年。5.2租金的支付方式乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。5.3租金的调整与补偿如遇通货膨胀或市场租金水平变动，双方可协商调整租金。因不可抗力导致饭店无法正常运营时，双方应协商租金补偿事宜。第六章：违约责任6.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算方式为守约方因违约行为所遭受的直接经济损失加上合同总金额的____%作为违约金。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。7.2合同解除的条件与程序一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可书面通知解除合同。7.3合同终止的条件与程序合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，合同自然终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：特别条款9.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护饭店名称、商标、专利等知识产权归甲方所有，乙方在租赁期间仅享有使用权。9.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同义务时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决合同履行问题。第十章：合同的生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同备案程序合同生效后，甲方应在____天内将合同副本提交至______进行备案。10.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方名称：______授权代表签字：______日期：____年____月____日11.2乙方签字乙方名称：______授权代表签字：______日期：____年____月____日11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于饭店设施清单、租赁物交接清单、饭店经营许可证等相关文件。12.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充合同履行过程中，如需对附件进行更新或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十三章：通知与送达13.1通知的形式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。13.2通知的送达通知视为在以下情况下送达：直接递交时，递交之日；邮寄时，邮戳所示日期后的第三个工作日；电子邮件或传真发送时，发送确认回执显示的日期。13.3通讯地址的变更任何一方如需变更通讯地址，应至少提前____天书面通知对方。第十四章：合同的解释14.1合同条款的解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常的商业惯例进行解释。14.2合同的补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.3合同的修改合同的任何修改均应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。15.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十六章：合同的独立性16.1合同条款的独立性合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.2合同的不可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十七章：附加条款17.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商制定附加条款，并作为本合同的一部分。17.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，且在与本合同其他条款冲突时，以附加条款为准。第十八章：合同的备案与公示18.1合同备案本合同生效后，甲方应在____天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。18.2合同公示甲方应在饭店显著位置公示本合同的主要内容，以供公众查阅。第十九章：合同的生效条件19.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章，并满足以下条件后生效：a.甲方已获得必要的政府批准或许可；b.乙方已支付首期租金；c.双方已履行完毕合同约定的其他先决条件。19.2合同的备案登记合同生效后，甲方应负责将合同进行备案登记，并确保合同的法律效力。第二十章：其他约定20.1双方可根据具体情况协商确定其他必要条款，并以书面形式纳