二手房的购房合同样本2024年

二手房的购房合同样本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订背景第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋权属情况2.3房屋现状与设施第三章：交易条款3.1交易价格3.2付款方式与时间3.3房屋交付与验收第四章：权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：违约责任5.1违约定义与责任5.2违约赔偿5.3违约处理程序第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件6.3解除后的财产处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决地点第八章：其他条款8.1附加条款8.2通知与送达8.3合同生效条件第九章：合同生效9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点第十章：附件10.1房屋权属证明10.2房屋现状照片10.3其他相关文件合同编号：_______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______1.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______1.3合同签订背景本合同由卖方与买方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就卖方出售、买方购买位于______的房屋达成如下协议。第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。2.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。2.3房屋现状与设施房屋目前为______状态，内部设施包括但不限于______。第三章：交易条款3.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。3.3房屋交付与验收卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方，并保证房屋设施完好。3.3.1交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。3.3.2验收程序买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议，应在验收期内提出。第四章：权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。4.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按时交付房屋，并有义务按时支付房款。4.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序，保证交易顺利进行。4.3.1信息披露双方应向对方披露与交易相关的所有重要信息。4.3.2交易协助双方应相互协助，完成房屋交易所需的各项手续。第五章：违约责任5.1违约定义与责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2违约赔偿违约方应支付违约金，金额为______。5.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，并给予合理的改正期限。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。6.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。6.3解除后的财产处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付款项及房屋归属问题。6.3.1款项返还解除合同后，卖方应在______日内返还买方已支付的款项。6.3.2房屋返还解除合同后，买方应将房屋返还给卖方，并保证房屋设施完好。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章：其他条款8.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。8.2通知与送达合同中的通知事项应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。8.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.1签字盖章卖方签字：______买方签字：______8.3.2生效日期合同生效日期：______第九章：合同生效9.1签字栏卖方签字：______买方签字：______9.2签订时间签订时间：______9.3签订地点签订地点：______第十章：附件10.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。10.2房屋现状照片附件包括房屋内部及外部现状照片。10.3其他相关文件附件包括但不限于房屋评估报告、维修记录等。第十章：附件10.1房屋权属证明本附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件，均应由卖方提供，并保证其真实性。10.2房屋现状照片本附件包括房屋内部和外部的详细照片，由卖方在交付前拍摄并提供，以证明房屋交付时的实际状况。10.3其他相关文件本附件可能包括房屋评估报告、维修记录、装修许可等文件，由卖方提供，以供买方参考。10.3.1房屋评估报告卖方应提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，以供买方了解房屋的市场价值。10.3.2维修记录卖方应提供房屋的维修记录，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。10.3.3装修许可若房屋进行过装修，卖方应提供相应的装修许可文件，证明装修行为的合法性。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方书面同意解除保密义务之日止。11.3保密违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十三章：合同的解释13.1合同的解释权本合同的解释权属于双方，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。13.2合同的修改合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同的完整性本合同及其附件构成双方就房屋交易达成的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十四章：通知与送达14.1通知方式合同中的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、电子邮件、短信等方式。14.2送达地址卖方送达地址：______买方送达地址：______14.3送达时间通知视为在以下时间送达：邮寄方式为邮戳日期，电子邮件和短信为发送日期。第十五章：附加条款15.1附加条款的制定双方可以根据具体情况，协商制定本合同的附加条款。15.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。15.3附加条款的内容附加条款可能包括但不限于特殊交易条件、房屋的特殊使用要求等。第十六章：合同的终止16.1合同终止的条件合同在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、依法被撤销或被认定无效。16.2合同终止的后果合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理合同终止后的权利义务关系。16.3合同终止的通知一方要求终止合同，应提前以书面形式通知对方，并说明终止的理由。第十七章：合同备案17.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后，卖方有义务向房屋所在地的房地产管理部门备案。17.2备案的时间卖方应在合同签订后______日内完成备案手续。17.3备案的后果若因卖方原因未能及时备案，导致买方权益受损，卖方应承担相应的责任。第十八章：争议解决的补充18.1协商解决的优先发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决。18.2调解机构的选择若协商不成，双方可选择向房屋所在地的消费者协会或其他调解机构申请调解。18.3仲裁或诉讼的选择若调解不成，双方可依法向约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十九章：合同生效的附加条件19.1附加条件的内容本合同的生效可能需要满足以下附加条件：买方获得贷款批准、卖方解除房屋的抵押等。19.2附加条件的履行卖方应保证在合同约定的时间内履行附加条件，并及时通知买方。19.3附加条件未满足的后