2(2024版)某城市燃气管道铺设涉及的房屋拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)某城市燃气管道铺设涉及的房屋拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁范围与面积1.1拆迁房屋范围1.2拆迁房屋面积第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2附属设施补偿标准2.3搬迁补助标准第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换第四条拆迁期限与进度4.1拆迁期限4.2拆迁进度第五条拆迁安置5.1安置房屋的面积与地点5.2安置房屋的质量与交付时间第六条搬迁与临时安置6.1搬迁费用6.2临时安置费用的支付第七条拆迁补偿款的支付7.1补偿款的支付时间7.2补偿款的支付方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1拆迁方违约责任9.2被拆迁方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条合同的组成部分12.1合同文件的组成第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密义务第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与面积1.1拆迁房屋范围本合同所述的拆迁房屋范围包括但不限于：位于某城市规划区内的所有房屋及其附属设施，具体包括但不限于建筑物、构筑物、地下管线、地上附属设施等。具体范围以甲方提供的《拆迁红线图》为准。1.2拆迁房屋面积拆迁房屋的面积以《拆迁红线图》所示面积为准。甲方应向乙方提供《拆迁红线图》及相关的面积测量报告。乙方应认真核实现有房屋的实际面积，如有异议，应在拆迁启动前提出，由双方共同核实。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准根据《某城市房屋拆迁补偿管理办法》的规定，结合被拆迁房屋的实际情况，甲方应按照被拆迁房屋的评估价格给予乙方相应的补偿。2.2附属设施补偿标准附属设施的补偿标准按照《某城市房屋拆迁补偿管理办法》的规定并结合实际情况确定。2.3搬迁补助标准搬迁补助标准按照《某城市房屋拆迁补偿管理办法》的规定执行。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿甲方应按照本合同第二条的补偿标准，以货币形式向乙方支付拆迁补偿款。3.2房屋产权调换甲方应在符合法律规定和本合同约定的条件下，提供产权调换房屋给乙方。产权调换房屋的面积、地点等事项在本合同第五条约定。第四条拆迁期限与进度4.1拆迁期限本合同约定的拆迁期限为自合同签订之日起至拆迁完毕之日止。具体拆迁进度按照甲方的拆迁计划执行。4.2拆迁进度甲方应按照拆迁计划及时完成拆迁工作，确保燃气管道铺设工作的顺利进行。第五条拆迁安置5.1安置房屋的面积与地点甲方提供的产权调换房屋的面积不应小于乙方被拆迁房屋的面积。具体地点在本合同第一条1.1约定的范围内由甲方指定。5.2安置房屋的质量与交付时间甲方提供的产权调换房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。具体交付时间在本合同第四条4.1约定的拆迁期限内由甲方完成。第六条搬迁与临时安置6.1搬迁费用甲方应支付给乙方的搬迁费用包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等，具体费用标准按照《某城市房屋拆迁补偿管理办法》的规定执行。6.2临时安置费用的支付甲方应在搬迁后30日内一次性支付给乙方临时安置费用，费用标准按照《某城市房屋拆迁补偿管理办法》的规定执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条违约责任9.1拆迁方违约责任拆迁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2被拆迁方违约责任被拆迁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同解除的条件合同解除的条件按照本合同第八条2的规定执行。第十二条合同的组成部分12.1合同文件的组成本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件：包括《拆迁红线图》、房屋面积测量报告等；（3）其他双方认为应当作为合同组成部分的文件。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或关联到本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、施工单位、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的拆迁咨询服务；（2）评估机构提供的房屋评估服务；（3）施工单位负责的燃气管道铺设工作；（4）政府相关部门对拆迁工作的监督和管理。第二章第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责。若第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追责。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行约定。责任限额的形式可以是一定金额的赔偿上限，也可以是第三方应承担的责任范围。2.3第三方与其他各方的划分第三方应明确其职责范围，避免与甲方、乙方或其他第三方的职责重叠或冲突。在合同履行过程中，若出现职责划分不清的情况，各方应通过友好协商解决。第三章第三方介入的合同修正3.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容明确、具体，包括但不限于服务内容、质量标准、责任限制、违约责任等。3.2第三方合同的补充协议如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中达成新的协议或补充协议，应以书面形式签订，并明确其与本合同的关系。3.3第三方合同的变更与解除第三方合同的变更与解除应遵循合同法的规定，并通知甲乙双方。变更或解除第三方合同不应影响甲乙双方之间的合同履行。第四章第三方介入的争议解决4.1第三方介入的争议类型第三方介入可能引发的争议包括但不限于：（1）第三方未按约定提供服务或产品；（2）第三方提供的服务或产品质量问题；（3）第三方未按约定履行合同义务。4.2第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方发生的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出，超过该时限的，甲方或乙方丧失诉讼权。第五章第三方介入的其他修正5.1第三方介入的告知义务甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知对方与第三方签订合同的情况，以及第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入的信息披露甲方、乙方应按约定向第三方提供与燃气管道铺设相关的必要信息。第三方也应按约定向甲方、乙方提供其服务或产品相关的必要信息。5.3第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。本部分修正条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁红线图》详细要求：清晰标注拆迁房屋的范围和面积，包括但不限于建筑物、构筑物、地下管线、地上附属设施等。附件的说明：该附件为合同履行过程中确定拆迁范围和面积的重要依据。附件二：房屋面积测量报告详细要求：详细记录被拆迁房屋的实际面积，以及附属设施的面积。附件的说明：该附件用于确认被拆迁房屋和附属设施的面积，作为计算补偿款的依据。附件三：拆迁补偿款支付明细表详细要求：详细列出甲方应支付给乙方的拆迁补偿款，包括房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补助等。附件的说明：该附件用于明确拆迁补偿款的支付金额和支付方式。附件四：产权调换房屋相关资料详细要求：包括产权调换房屋的面积、地点、质量标准等。附件的说明：该附件用于确认产权调换房屋的规格和条件。附件五：搬迁费用支付明细表详细要求：详细列出甲方应支付给乙方的搬迁费用，包括运输费用、临时安置费用等。附件的说明：该附件用于明确搬迁费用的支付金额和支付方式。附件六：第三方服务合同详细要求：包括中介方、评估机构、施工单位等与甲方、乙方签订的合同。附件的说明：该附件用于明确第三方的服务内容、质量标准、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款；2.乙方未按约定时间完成搬迁；3.第三方未按约定提供服务或产品；4.甲方、乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.违约方应承担相应的违约金或赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付拆迁