商铺出租递增合同范本(2024版)

商铺出租递增合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：出租方与承租方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的现状与设施3.3租赁物的使用用途第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定4.2租金的确定与支付方式4.3租金递增的机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的确认第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的修缮与改善第七章：租金的递增与调整7.1租金递增的条件7.2递增的幅度与周期7.3租金调整的通知与协商第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3变更与解除的通知方式第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围与计算第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖11.3争议解决的费用承担第十二章：其他条款12.1特殊约定事项12.2合同的解释权12.3合同的补充与附件第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同正文结束。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动合法、有序进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方，并由承租方支付租金的全过程。第二章：出租方与承租方2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供符合约定条件的租赁物。承租方应按时支付租金，并妥善使用和维护租赁物。2.3双方的基本信息出租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______承租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状与设施租赁物应具备以下设施和条件：供电、供水、排水等基础设施；安全设施符合国家标准；内部装修及设备符合租赁要求。3.3租赁物的使用用途租赁物仅可用于商业用途，不得用于非法活动或违反合同约定的其他用途。3.3.1租赁物的维护承租方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。3.3.2租赁物的修缮承租方应定期对租赁物进行检查和修缮，确保其符合租赁要求。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的确定与支付方式租金为每月人民币______元（大写：______）。租金应按月支付，承租方应在每月的第______日前支付当月租金。4.3租金递增的机制租金递增机制如下：每年递增一次，递增幅度为上一年度租金的______%；递增后的租金应在每年的______月______日前支付。4.3.1租金支付账户租金支付至以下账户：账户名称：______；开户银行：______；银行账号：______。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间租赁物应在租赁期限开始前______天交付给承租方，并满足以下交付条件：租赁物内部设施完好；租赁物符合约定的使用要求。5.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。5.3交付与验收的确认双方应共同签署租赁物交付与验收记录，作为合同附件。合同编号______第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用规定承租方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。6.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保其功能正常，外观整洁。6.3租赁物的修缮与改善承租方如需对租赁物进行修缮或改善，应事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。6.3.1修缮的范围与标准修缮工作应符合行业标准，不得降低租赁物的使用价值。6.3.2改善的计划与执行改善计划应详细说明预期效果和实施步骤，经出租方同意后执行。第七章：租金的递增与调整7.1租金递增的条件租金递增的条件包括但不限于市场行情变化、物价指数变动等。7.2递增的幅度与周期租金递增的幅度不超过上一年度租金的______%，递增周期为每年一次。7.3租金调整的通知与协商出租方应在每次租金调整前______个月书面通知承租方，并与承租方协商确定新的租金标准。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件与后果合同可在以下条件下解除：一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。8.3变更与解除的通知方式变更或解除合同的通知应以书面形式发出，并在______个工作日内送达对方。第九章：违约责任9.1违约的定义与情形违约包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿的范围包括直接损失和间接损失，具体计算方式由双方协商确定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：其他条款12.1特殊约定事项双方可根据实际情况在合同中作出特殊约定。12.2合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。12.3合同的补充与附件本