物业商铺装修管理协议书2024年-

物业商铺装修管理协议书2024年-合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同遵循原则第二章：项目概况2.1物业商铺基本情况2.2装修项目概述2.3装修期间的管理要求第三章：甲方权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务3.3甲方的监督与管理职责第四章：乙方权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务4.3乙方的装修规范与标准第五章：装修管理规定5.1装修审批流程5.2装修施工时间规定5.3装修材料与施工工艺要求第六章：装修保证金6.1保证金的数额与缴纳6.2保证金的管理与退还6.3保证金的扣除情形第七章：装修施工管理7.1施工队伍管理7.2施工现场安全管理7.3施工进度与质量控制第八章：装修期间的环境保护8.1噪音与粉尘控制8.2废弃物处理8.3环境保护的其他要求第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律适用第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同解除后的权利义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的法律后果第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求13.2送达的方式与确认13.3通讯地址的变更第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案程序14.3合同的公示第十五章：合同签订记录15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点第十六章：附则16.1合同的解释权16.2补充协议的效力16.3其他约定事项第十七章：合同附件17.1附件清单17.2附件的法律效力17.3附件的使用与管理合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本协议旨在规范物业商铺的装修行为，保障装修工程的顺利进行及商铺的正常运营。1.2合同适用范围本协议适用于位于______的物业商铺的装修工程。1.3合同遵循原则本协议的签订与执行应遵循公平、公正、诚信的原则。第二章：项目概况2.1物业商铺基本情况物业商铺位于______，建筑面积为______平方米。2.2装修项目概述本次装修项目包括但不限于商铺内部结构改造、装饰、设施安装等。2.3装修期间的管理要求装修期间应遵守物业管理规定，保证公共区域的正常使用和安全。第三章：甲方权利与义务3.1甲方的权利甲方有权对乙方的装修活动进行监督和管理。3.2甲方的义务甲方应提供必要的协助和信息，确保乙方装修活动的顺利进行。3.3甲方的监督与管理职责甲方负责装修期间的日常巡查，确保乙方遵守装修管理规定。第四章：乙方权利与义务4.1乙方的权利乙方有权在遵守本协议的前提下，自主进行商铺装修设计和施工。4.2乙方的义务乙方应按照约定的时间、标准完成装修工程，并承担相应责任。4.3乙方的装修规范与标准乙方应遵守国家及地方关于装修的规范与标准，确保装修质量。第五章：装修管理规定5.1装修审批流程乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意。5.2装修施工时间规定装修施工应在甲方规定的时间内进行，避免影响其他商户的正常运营。5.3装修材料与施工工艺要求乙方应使用符合环保和安全标准的材料，并采用合格的施工工艺。第六章：装修保证金6.1保证金的数额与缴纳乙方应在装修前向甲方缴纳保证金人民币______元。6.2保证金的管理与退还保证金由甲方管理，装修完成后无违约情况下全额退还。6.3保证金的扣除情形如乙方违反装修管理规定，甲方有权扣除相应的保证金。第七章：装修施工管理7.1施工队伍管理乙方应确保施工队伍具备相应资质，并遵守施工现场管理规定。7.2施工现场安全管理乙方应负责施工现场的安全，防止事故发生。7.3施工进度与质量控制乙方应按照装修进度计划施工，并保证施工质量。第八章：装修期间的环境保护8.1噪音与粉尘控制乙方应采取措施控制装修期间的噪音和粉尘，减少对环境的影响。8.2废弃物处理乙方应妥善处理装修废弃物，不得随意丢弃。8.3环境保护的其他要求乙方应遵守甲方提出的其他环境保护要求。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未能履行或完全履行本协议义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.3违约金的确定与支付违约金根据实际损失确定，违约方应在确定后______天内支付。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议双方应遵循公平、公正的原则，按照既定程序解决争议。10.3争议解决的法律适用争议解决适用______法律。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。11.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求合同项下的所有通知应以书面形式发出，明确通知内容和目的。13.2送达的方式与确认通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达，以送达回执或电子邮件确认为准。13.3通讯地址的变更一方通讯地址变更应及时书面通知对方，否则自行承担通知不能送达的责任。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案程序合同生效后，应按规定向有关部门备案。14.3合同的公示合同主要内容应在物业管理区域内公示。第十五章：合同签订记录15.1签字栏甲方签字：，日期：。乙方签字：，日期：。15.2签订时间签订日期：____年__月__日15.3签订地点签订地点：______第十六章：附则16.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同内容有争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。16.2补充协议的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。16.3其他约定事项对于合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十七章：合同附件17.1附件清单本合同的附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、材料清单等。17.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。17.3附件的使用与管理附件由双方共同保管，使用时应经双方同意。第十八章：装修施工的具体要求18.1施工图纸和技术资料乙方应提供详细的施工图纸和技术资料，并经甲方审核同意。18.2施工质量标准乙方应遵守国家及地方的施工质量标准，确保施工质量。18.3施工安全措施乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工安全。第十九章：装修工程的验收19.1验收标准装修工程应按照国家及地方的验收标准进行验收。19.2验收程序乙方完成装修后，应向甲方提交验收申请，甲方应在合理期限内组织验收。19.3验收结果的处理验收合格后，甲方应出具验收合格证明；如不合格，乙方应在规定时间内整改。第二十章：装修工程的保修期20.1保修期限装修工程的保修期限为自验收合格之日起______个月。20.2保修责任乙方应负责保修期内因施工质量问题引起的维修。20.3保修期外的维修保修期外的维修，乙方可提供有偿服务。第二十一章：装修工程的保险21.1工程保险的购买乙方应为装修工程购买相应的保险。21.2保险责任范围保险责任范围包括施工期间的材料损失、人身伤害等。21.3保险期限保险期限应覆盖整个装修施工期间。第二十二章：装修工程的环境保护22.1施工期间的环境保护措施乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。22.2装修材料的环保要求乙方应使用符合环保标准的装修材料。22.3装修后的环境保护装修完成后，乙方应负责清理现场，恢复环境。第二十三章：装修工程的节能与绿色建筑23.1节能要求乙方应遵守国家及地方的节能要求，采用节能技术和材料。23.2绿色建筑标准乙方应尽可能按照绿色建筑标准进行装修。23.3节能与环保的持续改进乙方应不断改进施工方法，提高节能和环保水平。第二十四章：合同的份数与分发24.1合同的份数本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。24.2合同的分发合同签订后，各方应将合同正本妥善保存，并可根据需要提供副本。第二十五章：合同的最终条款25.1合同的最终性本合同为双方关于物业商铺装修的最终协议，取代之前所有口头或书面的协议。25.2合同的完整性除非双方书面同意，本合同不得以任何方式修改或补充。第二十六章：合同的备案与公示26.1合同的备案合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。26.2合同的公示为保证透明度，合同主要内容应在物业管理区域内公示。第二十七章：合同的适用法律与争议解决27.1适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用___