2024版二手房贷款买卖合同大全

2024版二手房贷款买卖合同大全甲方（卖方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________鉴于甲方拟出售其拥有的二手房产，乙方有意购买，并需申请贷款以支付房款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就二手房产的贷款买卖事宜达成如下合同条款：第一条房产的描述房产坐落：_______________________房屋所有权证号：_________________房屋结构：_______________________建筑面积：_______________________使用面积：_______________________房屋用途：_______________________房屋现状：_______________________产权年限：_______________________其他特征：_____________________第二条交易价格及支付方式交易价格：乙方同意以人民币（大写）元整（￥）购买上述房产。支付方式：乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥），余款通过银行贷款支付。第三条定金支付乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第四条贷款申请乙方应于本合同签订之日起_______日内向_______银行提交贷款申请。甲方应协助乙方提供贷款所需的房产证明和其他必要文件。第五条房产交付甲方应在乙方贷款批准且首付款支付完毕后_______个工作日内将房产交付给乙方。交付时，双方应对房产进行现场检查，确认房产状况与本合同第一条描述一致。第六条产权过户甲方应在乙方贷款批准后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。过户过程中产生的费用由_______方承担。第七条质量保证及责任甲方保证所售房产无重大结构问题、无泡水、无火灾等严重问题。甲方对房产交付前的质量负责，交付后因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担责任。第八条违约责任如甲方未能按期交付房产或房产存在重大隐瞒问题，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）元整（￥）。如乙方未能按期支付首付款或贷款未获批准，应支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方对本合同内容的理解一致，不存在重大误解或显失公平的情形。甲方（签字）：__________________日期：_________________________乙方（签字）：__________________日期：_________________________[正文结束]第十一条附件清单附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋评估报告。附件三：房屋现状照片或视频。附件四：甲方身份证明文件复印件。附件五：乙方身份证明文件复印件。附件六：贷款银行的批准文件。附件七：房产交易税费清单及相关文件。第十二条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房产、未协助乙方办理贷款或过户手续、房产存在重大隐瞒问题等。乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付首付款、贷款申请未获批准、拒绝接收符合合同描述的房产等。违约行为的认定应以合同条款为依据，由双方协商确定或依法由有关机构裁定。第十三条法律名词及解释"产权过户"：指甲方将房产所有权转移至乙方，并完成相关法律手续的过程。"首付款"：指乙方为购买房产而预先支付给甲方的部分款项，通常用于支付除贷款外的房款。"贷款批准"：指乙方提交的贷款申请获得银行或金融机构的同意。"违约金"：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的赔偿金。第十四条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在交付房产过程中发现房产存在问题，应及时通知乙方，并协商解决或依法处理。如乙方在支付首付款过程中遇到资金问题，应提前与甲方沟通，并寻求延期支付或分期支付的方案。如乙方贷款申请未获批准，双方应协商确定是否继续交易或解除合同，并根据实际情况确定责任承担。第十五条所有应用场景本合同适用于个人之间的二手房产贷款买卖。本合同同样适用于企业与个人或企业之间的二手房产贷款买卖。本合同可作为房产交易平台上的买卖双方签订合同的参考模板。附件一：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件，需确保信息清晰可辨。）附件二：房屋评估报告（此处附上由专业评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值评估等信息。）附件三：房屋现状照片或视频（此处附上房屋现状的照片或视频资料，确保能够全面反映房屋的实际状况。）附件四：甲方身份证明文件复印件（此处附上甲方的身份证明文件复印件，以证明甲方的合法身份及交易资格。）附件五：乙方身份证明文件复印件（此处附上乙方的身份证明文件复印件，以证明乙方的合法身份及交易